Акаханян Сурен Виладовоич

№ 2-179/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2015 года. с.Ермолаево РБ.

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

с участием истца Погосян В.А.,

представителя ответчиков Акаханян С.В. и Кахадзе З.Н. – адвоката Чернышова С.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица – специалиста-эксперта отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> Янбердина Р.З.,

при секретаре Тухфатуллиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погосян <данные изъяты> к Акаханян <данные изъяты> и Кахадзе <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Погосян В.А. обратился в суд с иском к ответчикам Акаханян С.В. и Кахадзе З.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав свой иск следующими обстоятельствами:

Ему, Погосян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по праву собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо него и его родственников, по указанному адресу зарегистрированы также ответчики Акаханян С.В. и Кахадзе З.Н., которые никогда по данному адресу не проживали, жилым домом не пользовались, в него не вселялись, налоги и коммунальные услуги не платили. Регистрация в его доме была необходима ответчикам на время, для оформления гражданства Российской Федерации. После регистрации в его доме ответчики проживали в <адрес>, в настоящее время место их жительства ему не известно. Он неоднократно, при личной встрече просил их сняться с регистрационного учета, но до настоящего времен...

...и ответчики с регистрационного учета не снялись. Со временем связь с ними была утрачена, их место жительства в данный момент ему не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права, как собственника индивидуального жилого дома.

В судебном заседании истец Погосян В.А. уточнил свои исковые требования, просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики в принадлежащий ему жилой <адрес> фактически не вселялись, никогда в доме не проживали, коммунальные и иные услуги не оплачивали и не оплачивают, их личных вещей в доме не имеется.

Ответчики Акаханян С.В. и Кахадзе З.Н., извещенные надлежащим образом по последнему известному месту жительства, на судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, уважительность причин неявки суду не представили. Об отложении дела слушанием ходатайства не заявляли.

Представитель ответчиков Акаханян С.В. и Кахадзе З.Н. - адвокат Чернышов С.А., назначенный судом на основании статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований Погосян В.А., поскольку в суде не установлено, является ли данное спорное жилье для ответчиков единственным.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы РФ по РБ в <адрес> Янбердин Р.З. полагал иск Погосян В.А. подлежащим удовлетворению, поскольку частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Истцом Погосян В.А. суду такие основания представлены.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд находит иск Погосян В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст.288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть первая статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении данного дела суд исходит из того, что регистрация в указанной квартире для ответчиков Акаханян С.В. и Кахадзе З.Н. носит формальный характер, в отсутствие намерения проживать в ней и исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг. Требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим ему по праву собственности, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, со снятием ответчиков с регистрационного учета в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со статьями 3 и 6 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Таким образом, регистрационный учет граждан производится по месту их фактического жительства. Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, никогда не вселялись, оснований для их регистрации, вне зависимости от согласия или возражения собственника, не имелось. Судебное решение не нарушает прав ответчиков, поскольку не связано с их выселением из жилого помещения, граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего фактического проживания.

В связи с тем, что извещение участников процесса о времени и месте судебного разбирательства производится судом, исходя из данных регистрационного учета, и добросовестность участников гражданского судопроизводства предполагается; в то же время ответчик, не проживая по месту регистрации, несет риск неблагоприятных последствий, связанных с фактической недоставкой в его адрес почтовых отправлений, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Акаханян С.В. и Кахадзе З.Н.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности у истца Погосян В.А. на основании свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № что участвующими в деле лицами не оспаривалось (л.д<данные изъяты>).

Кроме того, земельный участок – для ведения индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> также находится в собственности у истца Погосян В.А. на основании свидетельства о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № что участвующими в деле лицами не оспаривалось (л.д.<данные изъяты>).

Данных о том, что право собственности истца Погосян В.А. на указанное жилое помещение и земельный участок оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется.

По делу установлено, что ответчик Акаханян С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; ответчик Кахадзе З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жителями села <адрес> ФИО14 ответчики Акаханян С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кахадзе З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации по адресу: <адрес>, никогда не проживали и в данный момент не проживают (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Акаханян С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кахадзе З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Проверив доводы истца, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу о том, что не вселение и длительное не проживание ответчиков Акаханян С.В. и Кахадзе З.Н. в спорном жилом помещении не носит временного характера и не обусловлено уважительными причинами. Объективные данные о том, что с момента регистрации ответчиков Акаханян С.В. и Кахадзе З.Н. в указанном доме, им чинились препятствия к проживанию в доме истца Погосян В.А., как и того, что ими совершались какие-либо действия, свидетельствующие о намерении вселиться в спорное жилье, в том числе - обращения по данному вопросу в суд либо правоохранительные органы, в материалах дела отсутствуют.

В суде достоверно установлено, что ответчики Акаханян С.В. и Кахадзе З.Н. в жилой дом по адресу: <адрес>, фактически не вселялись, никогда в нем не проживали, коммунальные и иные услуги не оплачивали, их личных вещей в доме нет.

При таких обстоятельствах, также на основании разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд находит иск Погосян В.А. подлежащим удовлетворению.

Согласно п.13 раздела II Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае, в том числе выселение из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

То есть, решение суда о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением (утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС. Обязать УФМС снять ответчиков с регистрационного учета возможно только после того, как указанный государственный орган в нарушение действующего законодательства откажет в соответствующих регистрационных действиях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Погосян <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать ответчиков Акаханян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и Кахадзе <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующая Л.Г.Гибадуллина.