Акбаев Евгений Юрьевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.04.2013 года Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Холоденко Н.Б., при секретаре Костаревой С.С., с участием истца Акбаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/2013 по иску Акбаева ФИО8, Акбаевой ФИО9, Акбаева ФИО10 к Администрации Арамильского городского округа о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Акбаев В.Ю., Акбаева Н.А., Акбаев Е.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Из искового заявления следует, что истцу Акбаевой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Арамильского городского округа был выдан ордер на вселение ее семьи из трех человек в жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы по настоящее время проживают в указанном доме, зарегистрированы в нем, несут расходы по оплате коммунальных услуг. В 2013 году истцы решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение, но право на приватизацию реализовать не смогли в связи с трем, что дом по адресу: <адрес>, на балансе у Администрации не состоит. Однако, ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом передавался на баланс Администрации прежним балансодержателем ОАО «<адрес>».

Истцы просили признать за ними право на приватизацию жилого дома по адресу: <адрес>, и признать за ними право собственности, в 1/3 доле за к...

...аждым, на данное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Акбаева Н.А. поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Истцы Акбаев Е.Ю., Акбаев В.Ю., представитель ответчика Администрации Арамильского городского округа в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из направленного ответчиком отзыва на иск следует, что Администрация Арамильского городского округа не возражает против удовлетворения завяленных истцами требований.

С учетом мнения истца Акбаевой Н.А. и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца Акбаеву Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, соответствии со ст.ст.42, 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового и сельского Совета народных депутатов, в домах ведомственного жилищного фонда - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 Жилищным кодексом РСФСР).

В соответствии с ч.2 ст.53, ч.2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Судом установлено, что на основании ордера №40817810604900317040, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Муниципального образования <адрес> Акбаевой Н.А. предоставлено право вселиться в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ордер включены сыновья Акбаев В.Ю. и Акбаев Е.Ю. (л.д.7).

Согласно справке Администрации Арамильского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Акбаева Н.А., Акбаев В.Ю., Акбаев Е.Ю.(л.д.17).

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 26.11.2002, с изм. от 10.12.2002) "О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По данным Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится (выписка из Реестра муниципальной собственности №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.45).

Согласно справкам СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Сысертское БТИ и РН» №40817810604900317040, 43, 44 от ДД.ММ.ГГГГ, №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16, 54) до ДД.ММ.ГГГГ сведений о наличии у Акбаевой Н.А. Акбаева В.Ю., Акбаева Е.Ю. недвижимого имущества не имеется, право приватизации ими не использовано.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах Акбаевой Н.А. Акбаева В.Ю., Акбаева Е.Ю. на какое-либо недвижимое имущество в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.31-33).

Из справки СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Сысертское БТИ и РН» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50) следует, что согласно техническому учету до ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части третьей статьи 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцами не было использовано право на приватизацию, суд считает возможным удовлетворить завяленные ими исковые требования о признании права на приватизацию жилого помещения, а также о признании права собственности на жилое помещение, расположенное расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Акбаева ФИО11, Акбаевой ФИО12, Акбаева ФИО13 к Администрации Арамильского городского округа о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Акбаевым ФИО14, Акбаевой ФИО15, Акбаевым ФИО17 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Акбаевым ФИО18, Акбаевой ФИО19, Акбаевым ФИО20 право собственности в 1/3 доле за каждым на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Акбаевым ФИО21, Акбаевой ФИО22, Акбаевым ФИО23 право собственности в 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Холоденко Н.Б.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием прокурора Чертович М.В., истца Акбаевой Н.А., Акбаева В.Ю., Акбаева Е.Ю., третьего лица Акбаевой Е.П., при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Акбаевой ФИО12, Акбаева ФИО13, Акбаева ФИО14 к Акбаеву ФИО15 о выселении без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Акбаева Н.А., Акбаев В.Ю., Акбаев Е.Ю. обратились в суд с иском к Акбаеву Ю.Ю. о выселении без предоставления иного жилого помещения. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме. Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ истец Акбаева Н.А. состояла в браке с ответчиком Акбаевым Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут на основании решения Сысертского районного суда <адрес>. Однако после расторжения брака они продолжали с ответчиком проживать совместно. В 1997 году они въехали в дом родителей истца, расположенный по адресу: <адрес>. С февраля 2013 года истец Акбаева Н.А. перестала проживать с ответчиком совместно, стали проживать в разных комнатах, перестали вести совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен на основании вышеуказанного решения суда. Последнее время ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет непристойный образ жизни, не помогает в содержании жилья. Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой выехать и освободить принадлежащ...

...ее им на праве собственности жилое помещение, однако, ответчик освобождать жилой дом отказался, ничем не мотивировав свой отказ. Ответчик по вышеуказанному адресу не зарегистрирован, в настоящее время истцы против проживания ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом доме.

Истцы просят выселить Акбаева ФИО16 из жилого <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец Акбаева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила выселить Акбаева Ю.Ю. из жилого <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Жилой дом принадлежит им троим с детьми, она проживает в нем с 1974 года. Собственность на дом оформили с ДД.ММ.ГГГГ, дом не был приватизирован. Брак расторгнут в 2014 году, дом приобрели в 2012, она приобрела дом на основании договора купли-продажи. Ответчик проживает у матери по месту прописки уже месяц. Общего хозяйства не ведут. Он предъявлял претензии по дому, но она ему давала 200 000 руб., сейчас он требует большего. Половину вещей он вывез, а половина осталась в доме. Она не знает, хочет ли он далее проживать там. С исками не обращался, в суд не подавал, намерен забрать оставшиеся вещи. В жилом помещении не живет, бюджеты у них разные. Они не общаются.

Истец Акбаев В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что они хотят выселить отца. Истец является собственником в 1/3 доли, приобрели дом в 2013 года. Ответчик проживает по другому адресу, часть вещей уже вывез. В дом приходит иногда пьяный, высказывает претензии. Совместное хозяйство не ведут.

Истец Акбаев Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснил, что папа членом их семьи не является, совместное хозяйство не ведут. Фактически в доме проживает он с мамой, женой и дочерью. Отец часть вещей уже вывез.

Третье лицо Акбаева Е.П. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что она проживает с мужем, его мамой и дочерью. Ответчик в спорном доме не проживает, выехал, частично вывез вещи, членом их семьи он не является, общий бюджет не ведут. Коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Акбаев Ю.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Прокурор в судебном заседании считал необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между Акбаевым ФИО17 и Акбаевой ФИО18 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Акбаевой Н.А., Акбаеву В.Ю., Акбаеву Е.Ю. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит здание, площадью общей 77,3 кв.м., этажность 1, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки Администрации Арамильского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, Акбаева ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>. По данному адресу совместно зарегистрированы: сын – Акбаев Вадим ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын- Акбаев ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сноха – Акбаева ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – Акбаева ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Брызгалова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ Брызгалова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №40817810604900317040. Место государственной регистрации ОЗАГС <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между истцом Акбаевой Н.А. (как собственником жилого помещения) и ответчиком Акбаевым Ю.Ю. прекращены, в силу вышеприведенных норм материального права влечет прекращение права пользования ответчиками помещением как бывшим членом семьи собственника.

Доказательств наличия между сторонами по делу соглашения о порядке пользования спорной квартирой ответчиками не представлено, в связи с чем, право пользования жилым помещением за Акбаевым Ю.Ю. подлежит прекращению.

Исходя из изложенного, суд при ходит к выводу о том, что Акбаев Ю.Ю., как бывший член семьи собственников жилого помещения, утративший в связи с прекращением семейных отношений право пользования спорным жилыми помещением, подлежит выселению из принадлежащей его бывшей жене жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Акбаевой Н.А., Акбаева В.Ю., Акбаева Е.Ю. к Акбаеву Ю.Ю. о выселении без предоставления иного жилого помещения о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Акбаевой ФИО27, Акбаева ФИО28, Акбаева ФИО29 к Акбаеву ФИО30 о выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Акбаева ФИО31 из жилого помещения – жилого <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Тимофеев.