Акбарова Севиндж Яшар кызы

15 января 2015 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Глазуновой Ю.С.,

с участием: истцов Мамедовой К.А., третьих лиц Мамедова А.Г. оглы и Акбаровой С.Я. кызы, представителя ответчика НГДИ Администрации МО г. Ноябрьск – Гоцалюка В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0079-2015 по иску Мамедовой КА, действующей в своих интересах и интересах ... к НГДИ Администрации МО г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Мамедова К.А., действующая в своих интересах и интересах ... обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование требований указала, что <адрес> по месту работы в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ее мужу Мамедову Г.А. на состав семьи ... человека, включая ... Истец с членами семьи вселились в указанное жилое помещение, зарегистрировались по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. ... администрация г. Ноябрьска в качестве улучшения жилищных условий разрешили Мамедовым занять соседнюю комнату, при этом письменное решение не выдали, договор найма не заключили. ДД.ММ.ГГГГ Мамедов умер, в связи с чем, лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг был переоформлен на Мамедову К.А. После передачи общежития в муниципальную собственность дом стал использоваться как многоквартирный жилой дом, в котором приватизировано более половины жилых комнат. В ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу, для постановки граждан на учет, подлежащих отселению из аварийного фонда необходимы п...

...равоустанавливающие документы на комнату. Поскольку в настоящее время у нее отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право пользования жилым помещением по договору социального найма она обратилась в суд.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, приводила изложенные в нем доводы.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Мамедов А.Г. оглы и Акбарова С.Я. кызы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика НГДИ Администрации МО г. Ноябрьск в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что жилое помещение предоставлялось супругу истца после передачи жилого помещения в собственность МО г. Ноябрьск. Данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду. Жилое помещение предоставлялось Мамедову Г.А. для проживания на период его трудовых отношений. <адрес> предоставлялась в ДД.ММ.ГГГГ истцу временно на основании направления. Полагает, что к спорным правоотношениям не подлежат применению положения статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признания жилищного права.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность от Ноябрьского управления по добыче и транспортировке газа в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается распоряжением Комитета по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

После передачи общежития в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ году Мамедову Г.А. выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии - <адрес> на состав семьи ... человека, в том числе, ...). Указанное жилое помещение было предоставлено Мамедову Г.А. Администрацией г. Ноябрьск в связи с работой в ..., с ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы в спорном жилье, что подтверждается справкой о регистрации ...

Спорное жилое помещение находится в собственности МО г. Ноябрьск.

Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду» жилые помещения, расположенные в <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду (общежитиям).

Решение об отнесении жилых помещений, расположенных в <адрес> к специализированному жилищному фонду (общежитиям) принято уполномоченным органом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о предоставлении ей комнаты-<адрес>. На основании талона направления № от ДД.ММ.ГГГГ на временное вселение в общежитие Мамедовой К.А. кызы на состав семьи ... человека была предоставлена комната-вахта <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Мамедов Г.А. умер, что следует из свидетельства о смерти ..., в связи с чем, лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг был переоформлен на Мамедову К.А. кызы (...

Распоряжением Администрации муниципального образования г. Ноябрьск № от ... опекуном назначена Мамедова К.А. ...

ДД.ММ.ГГГГ году Мамедов А.Г. (сын истца) и Акбарова С.Я. зарегистрировали брак, Акбарова С.Я. вселена и зарегистрирована в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ у Мамедова А.Г. и Акбаровой С.Я. родился сын Мамедов М.А., который также был вселен и зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д....).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Мамедова К.А. (истец), Мамедова Ф.Г. (дочь), Мамедов А.Г. (сын), Акбарова С.Я. (невестка) и Мамедов М.А. (внук) (л.д....

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией при Администрации МО <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации муниципального образования г. Ноябрьск № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отселении физических лиц и сносе дома (л.д....).

Сторона истца полагает, что проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Суд не может согласиться с такой позицией истца по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ (в редакции от 02 октября 2012 года) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В Определении от 03 июля 2007 года N 425-О-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что введение в действующее законодательство статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ было обусловлено задачей защиты прав тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилой площади, принадлежащей другому наймодателю, не являющемуся их работодателем, что исключало возможность использования этих помещений в качестве общежитий и, соответственно, выселения проживающих в них граждан по основаниям, предусмотренным для выселения из специализированного жилищного фонда. Фактически это привело к изменению их правового статуса и тем самым потребовало изменения правового режима занимаемых жилых помещений.

Как обозначено выше, комната ... предоставлялась супругу истца собственником МО г. Ноябрьск, уже после передачи жилого помещения в муниципальную собственность. А потому, спорные правоотношения не подпадают под действие указанной нормы права.

То обстоятельство, что истец постоянно проживает в комнате в течение длительного периода времени, производит оплату за неё как по договору социального найма, занимаемое жильё не соответствует статусу общежития, не может являться основанием для удовлетворения исковых требований в силу изложенных выше обстоятельств.

Кроме того, как следует из выписок из реестра имущества МО г. Ноябрьск, ... соответственно, являются различными объектами, имеют свой реестровый номер. Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, истцом самостоятельно были объединены две комнаты, Администрация МО г. Ноябрьск как собственник разрешения на совершение указанных действий истцу не давала.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 67, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Мамедовой КА, действующей в своих интересах и интересах недееспособной Мамедовой ФГ, Мамедовой АГ и Акбаровой СЯ в удовлетворении исковых требований к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации МО г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий: Е.А. Кравцова