Акбашева Фануза Зайнетдиновна

Дело №2-1492/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Егоровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АФЗ к администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан, ООО «Служба заказчика» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

АФЗ обратилась в суд с иском к администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан указав, что строительство многоэтажного жилого дом № предусмотрено проектом «Группа жилых домов с предприятиями бытового обслуживания на 1-ом этаже по <адрес>

Обществу с ограниченной ответственностью «Уфимская строительная компания» постановлением главы Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок с кадастровым номером №. Постановлением главы Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договоров аренды земельных участков, заключенных с ООО «Уфимская строительная компания» продлен сроком на 3 года.

В соответствии с вышеуказанными постановлениями были заключены договор аренды земельного участка с кадастровым номером № в <адрес> (под размещение жилых домов №) № от ДД.ММ.ГГГГ и сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение о внесении изменений № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающее продление срока его действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Уфимская строительная компания» (Застройщик) и ООО «Крона» (участник долевого строительства) заключен договор долевого участия № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ...

...застройщик обязан после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан передать участнику долевого строительства 357 жилых помещений (квартир) и одно нежилое помещение в жилом <адрес>.

Привлечение денежных средств граждан в строительство многоэтажного жилого дома осуществлялось путем заключения договоров уступки права по Договору участия в долевом строительстве между ООО «Крона» и физическими лицами.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗФЗ и обществом с ограниченной ответственностью «Крона» в лице заместителя директора ШИС, действующего на основании доверенности, зарегистрированной в реестре за № и удостоверенной нотариусом <адрес> РБ ХЭА, заключен договор № уступки права (требования) по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.1 указанного договора ООО «Крона» уступает, а ЗФЗ принимает в полном объеме право требования передачи в собственность однокомнатной квартиры со строительным номером № в секции «№» на № этаже, общая площадь квартиры по проекту с учетом площади лоджий, балконов, террас, веранд составляет 37,95 кв.м, жилая площадь 17,04 кв.м, которая будет находиться в многоквартирном жилом доме, находящийся по адресу: <адрес>

Стоимость квартиры, указанная в п.4.1. договора уступки права (требования), дополнительных соглашениях истцом выплачена в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в установленном законом порядке.

Фамилия истца ЗАН изменена на АФЗ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно акту передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Крона» в лице заместителя директора ШИС, действующего на основании доверенности, зарегистрированной в реестре за № и удостоверенной нотариусом <адрес> РБ ХЭА, передана в собственность АФЗ однокомнатная квартира в <адрес> (строительный адрес: <адрес>

Таким образом, истец свои обязательства по оплате договора уступки права (требования) выполнил полностью.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Общество с ограниченной ответственностью «Уфимская строительная компания» является застройщиком указанного жилого дома, ликвидировано, сведения о прекращении внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка с кадастровым номером № на котором возведен жилой дом № в группе жилых домов с предприятиями бытового обслуживания на 1-ом этаже по <адрес> по настоящее время зарегистрировано за ООО «Уфимская строительная компания» (ликвидированным обществом).

Таким образом, истец является участником долевого строительства квартиры № секции «№» жилого дома № по ул<адрес>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на указанную квартиру отсутствуют.

Из технического паспорта жилого помещения - квартиры № на ул.<адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что общая площадь квартиры составляет 38,6 кв.м, общая площадь жилых помещений - 36,6 кв.м, жилых - 16,9 кв.м.

Обязанность застройщика по передаче в регистрирующий орган документов для регистрации права собственности истца на квартиру до настоящего времени не выполнена в связи с чем, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Истец просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру со строительным номером № в секции «№» на № этаже, общая площадь квартиры по проекту с учетом площади лоджий балконов, террас, веранд составляет 37,95 кв.м, жилая площадь 17,04 кв.м, которая будет находится в составе жилого дома № по <адрес>, что фактически соответствует однокомнатной квартире № общей площадью 38,6 кв.м, площадью квартиры 36,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Служба заказчика».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ЗАН исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Истец АФЗ, представители ответчиков – администрации ГО <адрес> РБ, ООО «Служба заказчика», представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От истца, представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

От представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором представитель третьего лица просит принять законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав указывается признание права.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с п.11 ст.48, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", Для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы:

1) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, полученное органом регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона. В случае, если органом регистрации прав не получено в указанном порядке такое разрешение на ввод в эксплуатацию, застройщик по собственной инициативе вправе передать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в орган регистрации прав для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения этого разрешения;

2) договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю);

3) передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию урегулирована ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом в соответствии с частью 1 названной статьи, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.10 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статьи 5 Закона об инвестиционной деятельности и статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, инвестирование объектов влечет за собой приобретение права собственности.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за помещение в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уфимская строительная компания» (Застройщик) и ООО «Крона» (Дольщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве №, согласно которому Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением других лиц создать жилой дом № <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Дольщику 357 жилых помещений (квартир) в Объекте, общей проектной площадью 16 233,69 кв.м, а Дольщик обязуется уплатить Застройщику обусловленную договором цену и принять указанные квартиры в собственность. Окончание строительства Объекта: 4 квартал 2012 года (п.1.1, п.1.3 договора).

Цена договора в силу п.2.1 договора участия в долевом строительстве составляет 162 336 900 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крона» переуступило свои права и обязанности в отношении однокомнатной квартиры со строительным номером № в секции «№» на № этаже, общей площадью по проекту с учетом площади лоджий, балконов, терасс, веранд 37.95 кв.м, жилой площадью 17,04 кв.м, которая будет находиться в составе жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>), ЗФЗ путем заключения договора № уступки права (требования) по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.1 договора уступки права (требования), за уступаемое право ЗФЗ уплачивает ООО «Крона» сумму в размере 1 094 478 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Крона» и ЗФЗ заключено Дополнительное соглашение к договору уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в соответствии с п.4.1. договора уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ЗФЗ обязалась оплатить стоимость однокомнатной квартиры со строительным номером 301, общей проектной площадью 37,95 кв.м при стоимости одного квадратного метра - 28 840 рублей, общую сумму 1 094 478 рублей. До ДД.ММ.ГГГГ ЗФЗ оплатила 819 146 рублей. Остаток составил 275 332 рубля.

На основании п.4.2 договора уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с повышением стоимости 1 кв.м (36 000/28 840), остаток задолженности ЗФЗ в размере 275 332 рубля индексируется на коэффициент К=1,25 и составляет 344 165 рублей.

Оставшуюся невыплаченной сумму в размере 344 165 рублей ЗФЗ вносит в порядке, определенном в приложении к настоящему дополнительному соглашению, с учетом коэффициента индексации.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Крона» и ЗАН заключено Дополнительное соглашение к договору уступки права (требования) №Г от ДД.ММ.ГГГГ по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, в соответствии с п.4.1. договора уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАН обязалась оплатить стоимость однокомнатной квартиры со строительным номером 301, общей проектной площадью 37,95 кв.м. при стоимости одного квадратного метра - 36 000 рублей, общую сумму 1 163 311 рублей. До ДД.ММ.ГГГГ ЗАН оплатила 906 414 рублей. Остаток составил 256 897 рублей.

На основании п.4.2 договора уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с повышением стоимости 1 кв.м (43 000/36 000), остаток задолженности ЗАН в размере 256 897 рублей индексируется на коэффициент К=1,19 и составляет 305 707 рублей.

Оставшуюся невыплаченной сумму в размере 305 707 рублей ЗАН вносит в порядке, определенном в приложении к настоящему дополнительному соглашению, с учетом коэффициента индексации.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Крона и ЗФЗ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует.

Фамилия истца ЗАН изменена на АФЗ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № выданным Отделом ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Согласно акту передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ расчет за общую площадь квартиры между ООО «Крона» и АФЗ произведен полностью, претензий по исполнению договора, стоимости, сроку и качеству строительно-монтажных работ не имеется.

Установлено, что ООО «Уфимская строительная компания» ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ в связи чем, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на объект долевого строительства во внесудебном порядке.

Из материалов дела также следует, что по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации городского круга <адрес> Республики Башкортостан и ООО «Уфимская строительная компания», ООО «Уфимская строительная компания» был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 48777 кв.м из земель поселений с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях инженерной подготовки территории для строительства жилых домов, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией ГО <адрес> РБ и ООО «Служба заказчика», на основании обращения (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), устава ООО «Служба заказчика», утвержденного Общим собранием участников (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия № (ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ о ликвидации ООО «Уфимская строительная компания» по решению учред. или иного органа за № от ДД.ММ.ГГГГ, разделительного баланса, утвержденного Решением общего собрания участников ООО «Уфимская строительная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание с ст.58 Гражданского кодекса Российской Федерации, внести изменения в Договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка (далее Договор): заменить арендатора с ООО «Уфимская строительная компания» на ООО «Служба заказчика» (ИИII №) с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1). Арендатор ООО «Уфимская строительная компания» заменен на ООО «Служба заказчика».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией ГО <адрес> РБ и ООО «Служба заказчика», срок действия договора аренды продлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство секций А, Б, В, Г жилого <адрес> (микрорайон №) в <адрес> выдано Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации ГО <адрес> РБ ООО «Служба заказчика».

Согласно письму ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому № в составе объекта: «Группа жилых домов с предприятиями бытового обслуживания на 1 этаже по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения – квартиры № по <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 38,6 кв.м, общая площадь жилых помещений – 36,6 кв.м, жилая – 16,9 кв.м.

Указанная квартира в настоящее время находится в фактическом владении истца, что подтверждается актом передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, имеющемуся в деле, зарегистрированные права на квартиру, отсутствуют.

Обязанность застройщика по передаче в регистрирующий орган документов для регистрации права собственности истца на квартиру до настоящего времени не выполнена, в связи с чем, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Разрешая спорные правоотношения, суд исходит из того, что на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и договора уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца возникло право собственности на квартиру № расположенную в жилом <адрес> (строительный адрес: <адрес>).

Невозможность ввода объекта в эксплуатацию и передачи квартиры истцу по обстоятельствам ликвидации застройщика ООО «Уфимская строительная компания», и отсутствием регистрации права на спорную квартиру за ООО «Крона» влечет нарушение прав истца на получение результата инвестирования в условиях, когда финансирование объекта выполнено в полном объеме. Спорная квартира является законченным строительством объектом, с коридором, санузлом, кухней, жилыми комнатами и балконом, к которому подведены все необходимые коммуникации, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения по <адрес>. Квартира может использоваться в качестве отдельного жилого помещения для проживания. В связи с этим квартира является отдельным объектом жилищных и гражданских прав, т.е. она может участвовать в гражданском обороте недвижимости.

На основании изложенного, учитывая, что ООО «Уфимская строительная компания» ликвидировано, земля, на которой возведен многоквартирный жилой дом находится в муниципальной собственности, разрешение на строительство жилого дома выдано ООО «Служба заказчика», исковые требования АФЗ о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за АФЗ право собственности на однокомнатную квартиру со строительным номером № в секции «№» на № этаже, общая площадь квартиры по проекту с учетом площади лоджий, балконов, террас, веранд составляет 37,95 кв.м, жилая площадь 17,04 кв.м, которая будет находиться в составе Жилого дома № по <адрес>, что фактически соответствует однокомнатной квартире №, общей площадью квартиры 38,6 кв.м, общей площадью жилых помещений 36,6 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки жилого помещения на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности АФЗ на указанную квартиру в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

согласовано судья Зубаирова С.С.