Акименко Нина Игоревна

Дело <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Приютное 18 апреля 2022 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре судебного заседания Макуцаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акименко Нины Игоревны к Здоренко Валентине Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Акименко Н.И. обратилась в суд с иском к Здоренко В.Д. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

Она является собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права приобретенных ею по договору купли-продажи от <дата> жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На момент приобретения и по настоящее время на регистрационном учете в вышеуказанном помещении состоит Здоренко В.Д., которая с <...> г. не проживает в указанном домовладении, членом ее семьи не является, личных вещей не имеется, коммунальных услуг не оплачивает, оснований для проживаний в нем не имеет. Каких-либо договорных обязательств между истцом и Здоренко В.Д. не существует, местонахождение ответчика ей неизвестно. Регистрация Здоренко В.Д. по месту жительства истца создает ей препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.

Просит признать Здоренко В.Д. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Акименко Н.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором п...

...росила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат Кирипов М.Г., назначенный определением суда в качестве представителя ответчика Здоренко В.Д. в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.

Представитель миграционного пункта МО МВД России «Приютненский», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Акименко Н.И. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. С <дата> до настоящего времени ответчик Здоренко В.Д. состоит на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу. По месту регистрации ответчик не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Как видно из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданных <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, и договора купли-продажи от <дата> собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является истец Акименко Н.И.

Копией домовой книги и выпиской из похозяйственной книги <номер> от <дата> подтверждается, что в принадлежащем Акименко Н.И. домовладении в качестве зарегистрированного по месту жительства указана ответчик Здоренко В.Д., <дата> года рождения, зарегистрирована с <дата>, которая не имеет родства с истцом.

Оценивая данные доказательства, суд приходит к выводу, что Здоренко В.Д. утратила право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности к истцу. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает по месту регистрации и лишь формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу. Не имея препятствий в пользовании указанным жилым помещением, ответчик в нем не проживает, обязательств по коммунальным услугам не выполняет.

Регистрация ответчика Здоренко В.Д. по данному адресу создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества. Поэтому истец Акименко Н.И. вправе требовать признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации по месту пребывания или жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В этой связи суд находит исковые требования Акименко Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акименко Нины Игоревны удовлетворить.

Признать Здоренко Валентину Дмитриевну, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.

Председательствующий: