Акимочкин Андей Александрович

50RS0039-01-2022-008881-14

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

25 октября 2022 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Федюкиной О.В.,

При секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5786/2022 по иску ТСН «Великие Озера» к Клюевой Ю. С. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования,

у с т а н о в и л:

Истец - ТСН «Великие Озера» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с Клюевой Ю.С. задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования за период с апреля 2020 года по март 2022 года в сумме 56 715 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме 5 416,14 руб., возврат госпошлины 2 064 руб., а также расходы за оказанную юридическую помощь в размере 15 000 руб.

В обоснование требований в заявлении указывает, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования между ответчиком и ТСН не заключен. Согласно протокола общего собрания членов ТСН сумма задолженности ответчика ввиду отсутствия платежей по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН составляет в сумме 56 715 руб. за период с апреля 2020 года по март 2022 Ответчик уклоняется от добровольной опла...

...ты имеющейся задолженности.

В судебное заседание истец не явился, ранее просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик - Клюева Ю.С. о дне и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки не сообщила.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Клюева Ю.С. является собственником земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Клюева Ю.С. не являлся членом СНТ. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования с ответчиком не заключался.

Товарищество собственников недвижимости «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА», зарегистрированное МИФНС России <номер> по Московской области <дата> (ОГРН <номер>), в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от <дата> №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту - ФЗ <номер>) со всеми изменениями и дополнениями, другими законами и иными нормативными правовыми актами РФ и Московской области (п. п. 1.1. Устава ТСН).

Границы территории Товарищества установлены и утверждены Постановлением <номер> от <дата> Главы Раменского Муниципального района Московской области и включают в себя земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки (земельные участки собственников, правообладателей) (п.п. 1.2. Устава).

ТСН является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории Товарищества, и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ и Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ (далее по тексту - ФЗ №217-ФЗ) (п.п. 1.3. Устава).

Земельные участки общего пользования ТСН являются имуществом общего пользования и предназначены для общего использования собственниками (правообладателями) земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования ТСН (п.п. 1.9. Устава).

В соответствии со статьей 1 ФЗ № 66 под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В границах ТСН на средства и в интересах всех собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, построена и введена в эксплуатацию общая система газоснабжения и электроснабжения для обеспечения газом и электроэнергией всех земельных участков, находящихся в границах ТСН. Получение разрешения Правления ТСН (Председателя) на технологическое присоединение к общим системам газоснабжения и электроснабжения осуществляется без взимания платы (бесплатно) (п.п. 1.10. и 1.11. Устава).

В соответствии с п.п. 3.1.5. ТСН вправе устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы на год размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости.

В силу п.п. 4.9. и 4.10. Устава члены ТСН и владельцы земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, вносят на расчетный счет ТСН обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг.

Независимо от наличия членства в ТСН неиспользование собственником земельного участка принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом не являются основаниями для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества (п.п. 4.11. Устава).

ТСН в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах вправе потребовать в судебном порядке уплаты обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием ТСН (п.п. 3.3. Устава).

Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ № 66 установление размера платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Расходы на обслуживание инфраструктуры, содержание имущества общего пользования, на оплату услуг и работ по управлению таким имуществом, бремя которых несет ТСН, должны покрываться обязательными платежами всех собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН. Размеры ежемесячных взносов членов товарищества и платы граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке без участия в товариществе, направляемых на цели согласно требованиям ФЗ № 217-ФЗ, устанавливаются общим собранием членов ТСН на основании приходно-расходной сметы объединения на очередной финансовый год.

Неплатежи взыскиваются в судебном порядке. Все собственники земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, как члены товарищества, так и собственники, не участвующие в товариществе, в силу требований ФЗ № 217-ФЗ и Устава товарищества обязаны вносить членские взносы (плату) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217-ФЗ.

С целью обеспечения потребностей членов товарищества и собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, в пользовании общим имуществом ТСН, Истцом были заключены и исполнены следующие соглашения:

- ООО Частное охранное предприятие «ЯСТРЕБ» - оказание охранных услуг (Договор <номер> на оказание охранных услуг от <дата>);

- ИП Сыроежина И. М. - услуги по бухгалтерскому обслуживанию (Договор <номер> от <дата>);

- 000 «ЭКОЛАЙН-ВОСКРЕСЕНСК» - услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (Договор <номер>/ТКО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от <дата>);

- ИП Леонтьев Г. И. - прием тарного стеклобоя, по мере накопления (Договор поставки №<номер> тарного стеклобоя от <дата>);

- Гражданин РФ Джумаев О. Х. - комплекс услуг по заданию (Договор возмездного оказания услуг № <номер> от <дата>);

- Гражданин РФ Замков А. А. - обеспечение Регламента прохода и проезда на территорию ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» в должности Вахтера (Договор возмездного оказания услуг № <номер> от <дата>);

- ООО «ПРОФБИЗНЕСАУДИТ» - профессиональные услуги по бухгалтерскому обслуживанию (Договор оказания услуг №<номер> от <дата>);

- ИП Телицын С. Ю. - оказание юридических услуг (Договор <номер> оказания юридических услуг от <дата>);

- Гражданин РФ Беспалова И. В. - должность коменданта ТСН (Трудовой договор <номер> от <дата>);

- Гражданин РФ Юхин А. А. - услуги по уборке снега и расчистке дорог (Договор <номер>-С оказания услуг от <дата>);

- 000 Частное охранное предприятие «ЯСТРЕБ» - оказание охранных услуг (Договор <номер> на оказание охранных услуг от <дата>);

- АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» - поставки электрической энергии (Договор <номер> от <дата>);

- Гражданин РФ Силаев И. В. - должность заведующего хозяйством (завхоза) ТСН (Трудовой договор от <дата>);

Таким образом, ТСН понесены расходы на создание и содержание общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п.3).

Как следует из п.4 названной статьи, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с п.5 вышеназванной статьи, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с подп.5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также – товарищество).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от дата N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 г., указано, что отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения. Отсутствие договора с объединением граждан, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в дачном объединении граждан и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.

По смыслу норм Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением, случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Поскольку сумма неосновательного обогащения (за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования) ответчика за период с апреля 2020 года по март 2022 года составила 56 715 руб., суд приходит к выводу о взыскании указанных денежных средств с ответчика в указанном объеме.

По смыслу ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом наличие у ДНТ вышеперечисленных объектов инфраструктуры, необходимость несения расходов по их содержанию, ответчиком оспорено не было. В связи с выше изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика перед истцом за период с апреля 2020 года по март 2022 года составляет 56 715 руб.

Судом данный расчет проверен, признан арифметически верным. Ответчиком данный расчет не оспорен.

В связи с чем, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 416,14 руб., а также расходы за оказанную юридическую помощь в размере 15 000 руб. подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 064 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Великие Озера»- удовлетворить.

Взыскать с Клюевой Ю. С., <дата> года рождения, уроженки: <адрес>, паспорт<номер>, выдан: <адрес> в городском поселении Р., дата выдачи: <дата>, код подразделения <номер>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ТСН «Великие Озера» ИНН<номер>, задолженность за период с <дата> г. (включительно) в размере 56 715, 00 (пятьдесят шесть тысяч семьсот пятнадцать рублей ноль копеек) за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 5 416,14 (пять тысяч четыреста шестнадцать рублей четырнадцать копеек); уплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины в размере 2 064, 00 (две тысячи шестьдесят четыре рубля ноль копеек); расходы за оказанную юридическую помощь в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2022 года