Орелкин Борис Владимирович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2025 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коршуновой Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Щекуриной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77/2025 по иску Орёлкиной Г.А., Орёлкина Б.В., Орелкиной И.Б. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Орёлкина Г.А., Орёлкин Б.В., Орелкина И.Б., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № они являются нанимателями квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена истцам на основании постановления от 01.05.2009 №785 администрации муниципального образования Веневский район «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма». В настоящее время истцы проживают по данному адресу, оплачивают коммунальные услуги и исполняют все обязанности нанимателя по договору социального найма.

Указывают, что 05.11.2024 истцами был получен ответ от заместителя главы администрации муниципального образования Веневский район ФИО6 о том, что вышеуказанная квартира не является собственностью муниципального образования Веневский район и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ве...

...невский район не числится. Вместе с тем, указано что вышеуказанная квартира является собственностью муниципального образования г. Венев Веневского района.

Просят суд признать за Орёлкиной Г.А., Орёлкиным Б.В., Орелкиной И.Б. право собственности на трехкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, <данные изъяты> в порядке приватизации, и прекратить право собственности на данную квартиру зарегистрированное за муниципальным образованием г. Венев Веневского района.

Истцы Орёлкина Г.А., Орёлкин Б.В., Орелкина И.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо Ревищина (Орёлкина) О.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения заявления извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации отказалась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Орёлкиной Г.А., Орёлкина Б.В., Орелкиной И.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 16.07.2009 администрация МО Веневский район и Орёлкина Г.А. заключили договор социального найма жилого помещения <данные изъяты>, согласно которому администрация МО Веневский район передала Орелкиноцй Г.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 62,6 кв.м, в том числе жилой 44,2 кв.м, общей площадью с лоджией 64,5 кв.м по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление), совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: муж Орелкин Б.В., дочь Орелкина О.Б., дочь Орелкина И.Б.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Орёлкина Г.Б. – с 10 августа 2009 года, Орёлкин Б.В. – с 10 августа 2009 года, Орелкина И.Б. – с 10 августа 2009 года, что подтверждается справкой, выпиской из домовой книги, копией поквартирной карточки. Орелкина О.Б была зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 10 августа 2009 года, снята с регистрационного учета 26 ноября 2013 года.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 декабря 2024 года усматривается, что в ЕГРН отсутствует информация о наличии в собственности недвижимого имущества на имя Орёлкиной Г.А., Орёлкина Б.В., Орелкиной И.Б.

Согласно постановлению от 21.12.2009 №, выдавший орган: администрация Тульской области, акту приема-передачи завершенных строительством объектов, расположенных по адресу: <адрес> утвержден директором департамента имущественных и земельных отношений Тульской области 31.12.2009 усматривается, что <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Венев Веневский район.

Из выписки из ЕГРН от 16 декабря 2024 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь 62,6 кв.м., правообладатель – муниципальное образование г. Венев Веневского района.

Согласно выпискам из лицевого счета, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в редакции от 29 декабря 2014 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требования Орёлкиной Г.А., Орёлкина Б.В., Орелкиной И.Б. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Орёлкиной Г.А., Орёлкина Б.В., Орелкиной И.Б. удовлетворить.

Признать за Орёлкиной Г.А., Орёлкиным Б.В., Орелкиной И.Б. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 62,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования г. Венев Веневский район на квартиру с кадастровым номером №, площадью 62,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.П. Коршунова

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 года.