Акимова Раиса Степановича

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Сызрань 14 марта 2014 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-24/14 по иску ФИО5, ФИО7 к ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО5 и Е.В. обратились в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании их утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** г.. истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ. На момент подписания договора в данной квартире зарегистрированы ответчики, которые на основании п. 3.2. договора купли-продажи обязаны были сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности, то есть с **.**.**** г.. Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в принадлежащей истцам на праве общей совместной собственности квартире. С момента приобретения истцами спорной квартиры ответчики в ней не проживали, каких-либо договорных обязательств с ответчиками не имеется, членами семьи истцов ответчики не являются. На требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчики не реагируют, что я...

...вляется существенным нарушением прав собственников квартиры.

В судебном заседании истцы ФИО5 и Е.В. исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные выше и в исковом заявлении, дополнили, что спорная квартира была приобретена у ФИО16, все документы были в порядке, при оформлении договора купли-продажи продавцы ФИО16 сообщили им, что ФИО14, ФИО15 не являются собственниками квартиры и снимутся с регистрационного учета. Истцы пользуются спорной квартирой с мая 2013 года, вещей ответчиков в квартире нет.

Ответчица ФИО3, представляющая также интересы несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ей и ребенку негде зарегистрироваться по месту жительства, они не проживают в спорной квартире с 2009 года, выехали из квартиры в связи с неприязненными отношениями с отцом и братом Иванниковыми, с 2009 года она с ребенком проживает в квартире матери.

Ответчики ФИО6 и С.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не известили, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании **.**.**** г.. ответчица ФИО4 суду пояснила, что исковые требования не признает, она зарегистрирована в спорной квартире с 2000 года, проживала в квартире до регистрации брака, в 2007 году вышла замуж и выехала из квартиры, ее сын ФИО2 также зарегистрирован в спорной квартире, но фактически в квартире не проживал, они проживают в квартире свекрови по адресу ул. ХХХ без регистрации.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель отдела УФМС России по Самарской области в ул. ХХХ в письменном отзыве на исковое заявление указал, что оставляет рассмотрение иска на усмотрение суда.

Представитель ТСЖ №00 г. Сызрани в судебное заседание не явился, о дне ослушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известила, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО12 в судебном заседании оставила исковые требования на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО5 и Е.В. являются собственниками квартиры по адресу: ул. ХХХ на основании договора купли-продажи от **.**.**** г..г., право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией договора купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права.

Истцы приобрели спорную квартиру у ответчиков ФИО6 и С.С.

На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят бывшие собственники квартиры - ФИО6, И.С., а также ФИО9, ФИО3, ФИО1, **.**.**** г. ФИО4, ФИО2, **.**.**** г. г.р.

Истцы зарегистрированы в спорной квартире с несовершеннолетними детьми ФИО18. с **.**.**** г. года. Истцы с момента приобретения квартиры, проживают в ней, производят оплату коммунальных услуг.

В настоящее время вещей ответчиков в квартире не имеется, членами семьи собственников квартиры ответчики не являются, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, ответчика, письменными материалами дела – копией свидетельства о государственной регистрации права, копией справки с места жительства, копией договора купли-продажи, выпиской из ЕГРП.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд считает необходимым исковые требования истцов о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Спорное жилое помещение необходимо истцам - собственникам для личного пользования, регистрация ответчиков в квартире препятствует истцам реализовать в полной мере свои права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО5, ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО1, ФИО4, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ХХХ.

Снять ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО1, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2014 года

Судья:______________________Кислянникова Т.П.