Аккулов Иршат Абдулхакович

2-6596/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 октября 2016 г. г. Уфа

Ленинский райсуд гор. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Чингизовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОО ЗПП «Максимум» в интересах Акулова И.А. к ЖСК «Союзный 12/1» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

РОО ЗПП «Максимум» в интересах Акулова И.А. обратилось в суд с иском к ЖСК «Союзный 12/1» о защите прав потребителей.

Судебное заседание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, истец на данное судебное заседание не явился.

Повторно судебное заседание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, однако истец вторично не явился в суд без уважительных причин, хотя о времени и месте судебного заседания также был извещен своевременно и надлежащим образом.

В силу абз. 7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Таким образом, заявитель, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, что позволяет суду оставить заявление без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.222, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление РОО ЗПП «Максимум» в интересах Акулова И.А. к ЖСК «Союзный 12/1» о защите прав потребителей оставить без рассмотрения.

Определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено судом, вынесшим определение по ходатайству заявителя или заинтересованного лица, если заявитель и заинтересованное лицо представит доказательст...

Показать ещё

...ва, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий Н.Р. Идиятова

Свернуть

Дело № 2-2597/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания – Мужчинкиной Г.М., <данные изъяты>еспублики Башкортостан, выступающей в защиту Шарафутдинова Р.Х., Тарасовой Г.А., Нурмухаметовой Н.П., Хакимовой Ф.М., Хакимовой Р.Ф., Манаевой Р.М., Хаматнуровой Л.К., Пироговой А.А., Акимовой А.И., Янбухтина А.Х., Аккулова И.А., Саранова Б.В., Шаяхметовой А.К., Арсланова Р.А., Вахитовой Г.Д., Ахметшина А.А., Киямутдиновой Р.Т., Хизбуллиной А.Н., Сабировой Г.Г., Метельского К.А., Хатмуллина А.Р. к ЖСК «Союзный 12/1», ЖСК «Союзный», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, третьим лицам ООО «ГК СУ-10», Управлению Росреестра по РБ о признании права собственности на квартиру,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту Шарафутдинова Р.Х., Тарасовой Г.А., Нурмухаметовой Н.П., Хакимовой Ф.М., Хакимовой Р.Ф., Манаевой Р.М., Хаматнуровой Л.К., Пироговой А.А., Акимовой А.И., Янбухтина А.Х., Аккулова И.А., Саранова Б.В., Шаяхметовой А.К., Арсланова Р.А., Вахитовой Г.Д., Ахметшина А.А., Киямутдиновой Р.Т., Хизбуллиной А.Н., Сабировой Г.Г., Метельского К.А., Хатмуллина А.Р. обратилась в суд с иском к ЖСК «Союзный 12/1», ЖСК «Союзный», Министерству обороны РФ, Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на квартиры, расположенные...

Показать ещё

... по улице Шмидта в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года истец Шарафутдинов Р.Х. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру №№, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 527 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Тарасова Г.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 257 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Нурмухаметова Н.П. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 837 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Хакимова Ф.М. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 010 800 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Хакимова Р.Ф. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 919 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Манаева Р.М. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 919 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Хаматнурова Л.К. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 047 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Пирогова А.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 375 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Пирогова А.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 394 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Акимова А.И. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 080 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Янбухтин А.Х. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 820 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Аккулов И.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру №№, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Саранов Б.В. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру №№, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 720 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Шаяхметова А.К. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 878 120 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Арсланов Р.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Вахитова Э.Р. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за № № и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 664 280 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Ахметшин А.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрел 3 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 040 840 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Киямутдинова Р.Т. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 22<адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Хизбуллина А.Н. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 628 100 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Сабирова Г.Г. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 500 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Метельский К.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 3 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 883 510 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Хатмуллин А.Р. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 421 200 рублей.

Истцы исполнили свои обязательства, согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость квартир, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Союзный 12/1» и ЖСК «Союзный» истцы не имеют.

Как следует из пункта 6 решения о приеме в ЖСК «Союзный 12/1» и ЖСК «Союзный» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в <данные изъяты> года.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено.

Истцы в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики и третьи лица в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

От третьего лица Министерства обороны Российской Федерации в суд поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения в Арбитражном суде Республики Башкортостан № А07-8381/2015 по исковому заявлению Министерства обороны Российской Федерации к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании строящихся объектов в <адрес> на территории земельного участка с кадастровым номером № самовольными постройками, в том числе «жилой дом № №», расположенный в <адрес> и возложении обязанности на ответчика своими силами и за свой счёт в течение 60 календарных дней с момента вступления решения в законную силу снести самовольные постройки.

Кроме того, согласно уведомлению о государственной регистрации ограничении права от ДД.ММ.ГГГГ года № №, №, №, №, №, № на земельные участки с кадастровыми номерами №, № <адрес> проведена государственная регистрация ограничения, наложенного на объекты недвижимого имущества.

Ходатайство о приостановлении производства по делу судом рассмотрено и отклонено, так как Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2017 года (резолютивная часть объявлена 19 апреля 2017 года) решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14 февраля 2017 года по делу № А07-4199/2014 отменено в части удовлетворения исковых требований Министерства обороны Российской Федерации об истребовании из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» и возложении обязанности на последнего передать Министерству обороны Российской Федерации в течение 15 дней после вступления решения в законную силу, в том числе земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится спорный дом.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года №8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ года истец Шарафутдинов Р.Х. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру №№, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 527 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Тарасова Г.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 257 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Нурмухаметова Н.П. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 837 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Хакимова Ф.М. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 010 800 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Хакимова Р.Ф. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 919 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Манаева Р.М. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 919 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Хаматнурова Л.К. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 047 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Пирогова А.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 375 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Пирогова А.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 394 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Акимова А.И. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 080 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Янбухтин А.Х. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 820 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Аккулов И.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру №№, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Саранов Б.В. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрел 1 комнатную квартиру №№, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 720 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Шаяхметова А.К. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 878 120 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Арсланов Р.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Вахитова Э.Р. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за № № и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 664 280 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Ахметшин А.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 3 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 040 840 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Киямутдинова Р.Т. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Хизбуллина А.Н. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 628 100 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Сабирова Г.Г. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 500 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Метельский К.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрел 3 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 883 510 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Хатмуллин А.Р. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 421 200 рублей.

Обязательства по указанным договорам истцами исполнены в полном объеме, что подтверждается справками о выплате пая и платежными поручениями. Однако квартиры по акту приема-передачи истцам не переданы.

Основанием для вступления граждан в кооператив явился заключенный между ООО «Группа компаний СУ-10» и Жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», договор инвестирования строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года по строительству жилого дома № № со встроенными помещениями и подземной стоянкой в <адрес>, согласно пункту 1.2. которого кооператив осуществляет финансирование строительства указанного жилого дома и заключенный между ООО «Группа компаний СУ-10» и Жилищно-строительный кооператив «Союзный» договор инвестирования строительства № № от <адрес> года по строительству жилого дома № № в <адрес>, согласно пункту 1.2. которого кооператив осуществляет финансирование строительства указанного жилого дома.

Согласно пункту 1.5 договора инвестирования строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – <данные изъяты> года.

Согласно пункту 1.5 договора инвестирования строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – <данные изъяты> года.

Обязательства по финансированию строительства выполнены кооперативом в полном объеме.

Однако предусмотренные пунктом 1.5 договоров обязанности ООО «ГК СУ-10» по передаче квартир по акту приема-передачи в установленный договором срок не исполнены.

Застройщиком жилого дома №№ и №№ со встроенными помещениями и подземной стоянкой в <адрес> являлось ООО «Группа компаний СУ-10».

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Со стороны арендодателя указанный выше договор подписан федеральным государственным учреждением «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и со стороны арендатора – обществом «ГК СУ-10».

В соответствии с пунктом 1.1 данного договора на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населённых пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, для проектирования и строительства жилья.

Согласно пункту 3.1 договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Пунктом 4.1 договора стороны определили, что в качестве компенсации за использование участка после ввода в эксплуатацию жилого многоэтажного дома арендатор обязуется безвозмездно передать арендодателю для военнослужащих жилые помещения, количество и срок передачи которых будет оформлены дополнительным соглашением по окончанию проектно-изыскательских работ и утверждения проектно-сметной документации в установленном порядке.

Договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, о чём свидетельствует отметка регистрирующего органа на договоре, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Таким образом, земельный участок из земель населённых пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № передавался для строительства многоквартирного жилого дома, что сторонами в судебном заседании не было оспорено.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №№, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года зарезервирован почтовый адрес объекта: <адрес>. Согласно решению о присвоении адреса объекту недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ года зарезервирован почтовый адрес объекта: <адрес>.

Согласно письму ГУП институт «БАШНИИСТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ года за №№ завершено натуральное обследование строительных конструкций указанных зданий жилой дом №№ и №№ и производиться оформление отчетов по результатам обследования. При обследовании признаков аварийного состояния строительных конструкций не выявлено.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ, его соответствия строительным нормам и правилам.

Арбитражным судом Республики Башкортостан рассмотрен иск Министерства обороны Российской Федерации к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ года ничтожным, истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № №, а именно: № № площадью <данные изъяты> кв.м., № № площадью <данные изъяты> кв.м., № № площадью <данные изъяты> кв.м., № № площадью <данные изъяты> кв.м., № № площадью <данные изъяты> кв.м., № № площадью <данные изъяты> кв.м., № № площадью <данные изъяты> кв.м., № № площадью <данные изъяты> кв.м., № № площадью <данные изъяты> кв.м., № № площадью <данные изъяты> кв.м, возложении обязанности на ООО «ГК СУ-10» передать указанные земельные участки Министерству обороны РФ по актам приема-передачи.

При рассмотрении иска Арбитражным судом Республики Башкортостан установлено и материалами дела подтверждается нахождение на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>:

- жилой дом №№ на земельном участке № площадью <данные изъяты> кв.м.;

- жилой дом №№ на земельном участке № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Арбитражного суда РБ от 14 февраля 2017 года исковые требования удовлетворены частично, Министерству обороны Российской Федерации отказано в истребовании из чужого незаконного владения ООО «Группа компаний СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером № № площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен многоэтажный дом.

Согласно Постановлению Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда г.Челябинска от 20 апреля 2017 года решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14 февраля 2017 года по делу №А07-4199/2014 отменено в части удовлетворения исковых требований Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» об истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» и возложении обязанности на последнего передать в пользу Министерства обороны Российской Федерации в течении 15 дней после вступления решения в законную силу земельных участков:

№ № площадью <данные изъяты> кв.м.,

№ № площадью <данные изъяты> кв.м.,

№ № площадью <данные изъяты> кв.м.,

№ № площадью <данные изъяты> кв.м,

№ № площадью <данные изъяты> кв.м.,

№ № площадью <данные изъяты> кв.м.

В указанной части в удовлетворении исковых требований отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

Согласно Постановлению Арбитражного суда Уральского округа от 05 сентября 2017 года, Постановление Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда г.Челябинска от 20 апреля 2017 г. по делу №А07-4199/2014 Арбитражного суда Республики Башкортостан оставлено без изменения, кассационная жалоба Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцы выполнили свои обязательства по оплате стоимости квартир, суд считает возможным признать за истцами право собственности на эти квартиры.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Союзный 12/1» и ЖСК «Союзный» в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина, оплата которой подтверждена квитанциями, представленными в материалы дела.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан, выступающей в защиту Шарафутдинова Р.Х., Тарасовой Г.А., Нурмухаметовой Н.П., Хакимовой Ф.М., Хакимовой Р.Ф., Манаевой Р.М., Хаматнуровой Л.К., Пироговой А.А., Акимовой А.И., Янбухтина А.Х., Аккулова И.А., Саранова Б.В., Шаяхметовой А.К., Арсланова Р.А., Вахитовой Э.Р., Ахметшина А.А., Киямутдиновой Р.Т., Хизбуллиной А.Н., Сабировой Г.Г., Метельского К.А., Хатмуллина А.Р. к ЖСК «Союзный 12/1», ЖСК «Союзный», Министерству обороны РФ, Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, третьим лицам ООО «ГК СУ-10», Управлению Росреестра по Республике Башкортостан о признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Признать за Шарафутдиновым Р.Х. право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Тарасовой Г.А. право собственности на 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Нурмухаметовой Н.П. право собственности на 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Хакимовой Ф.М. право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Хакимовой Р.Ф. право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Манаевой Р.М. право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Хаматнуровой Л.К. право собственности на 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Пироговой А.А. право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Пироговой А.А. право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Акимовой А.И. право собственности на 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Янбухтиным А.Х. право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Аккуловым И.А. право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Сарановым Б.В. право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>

Признать за Шаяхметовой А.К. право собственности на 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Арслановым Р.А. право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Вахитовой Э.Р. право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Ахметшиным А.А. право собственности на 3 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Киямутдиновой Р.Т. право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Хизбуллиной А.Н. право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Сабировой Г.Г. право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Метельским К.А. право собственности на 3 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Признать за Хатмуллиным А.Р. право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу:

- Аккулова И.А. в размере 4 430 рублей;

- Саранова Б.В. в размере 3 318 рублей;

- Шаяхметовой А.К. в размере 4 235 рублей;

- Арсланова Р.А. в размере 3 430 рублей;

- Вахитовой Э.Р. в размере 3 363 рублей;

- Ахметшина А.А. в размере 5 226 рублей;

- Киямутдиновой Р.Т. в размере 3 400 рублей;

- Хизбуллиной А.Н. в размере 3 363 рублей;

- Сабировой Г.Г. в размере 3 430 рублей;

- Метельского К.А. в размере 5 000 рублей;

- Хатмуллина А.Р. в размере 3 318 рублей.

Взыскать с ЖСК «Союзный» расходы по оплате государственной пошлины в пользу:

- Шарафутдинова Р.Х. в размере 3 603 рублей;

- Тарасовой Г.А. в размере 4 351 рублей;

- Нурмухаметовой Н.П. в размере 4 350 рублей;

- Хакимовой Ф.М. в размере 3 932 рублей;

- Хакимовой Р.Ф. в размере 3 932 рублей;

- Манаевой Р.М. в размере 3 932 рублей;

- Хаматнуровой Л.К. в размере 4 360 рублей;

- Пироговой А.А. в размере 3 394 рублей;

- Пироговой А.А. в размере 3 363 рубля;

- Акимовой А.И. в размере 4 100 рублей;

- Янбухтина А.Х. в размере 3 920 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.В. Касимов.

Свернуть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» июля 2016 г. г.Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Л.М.Раимова,

при секретаре Марковой Е.В.,

с участием истца Аккулова А.А.,

представителя истца по доверенности Альмаганбетова О.С.,

ответчицы Аккуловой К.А.,

третьих лиц Шариповой З.А., Аккулова М.А., Аккулова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аккулова А.А. к Аккуловой К.А. о признании сделки недействительной и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Аккулов А.А. обратился в суд с иском к Аккуловой К.А. о признании сделки недействительной и признании за ним права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит жилой дом в <адрес>, сам живет в <адрес>. В принадлежащем истцу доме проживала мать ФИО1. Истец Аккулов А.А. и его мать ДД.ММ.ГГГГ между собой у нотариуса заключили договор купли-продажи дома, стоимость его была указана <данные изъяты>, но денег мать ему не передавала, договор нигде не был зарегистрирован. Позже его мать проживала до ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей, потом с другой дочерью ФИО2., умерла в ДД.ММ.ГГГГ Домом и земельным участком пользовались истец и ФИО2 другие родственники. В ДД.ММ.ГГГГ. истцу стало известно, что ответчица Аккулова К.А. является собственником дома и земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что дом принадлежит матери, но государственную регистрацию он не прошел, поэтому договор является незаключенным. Ответчица воспользовалась престарелым возрастом матери, склонила ее к заключению договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировала на себя право собственности на дом и земельный участок. В договоре отсутствует подпись продавца, имеется только наименование фамилии, имени и отчества. Ответчица должна все вернуть Аккулову по недействительной сделке, по...

Показать ещё

...этому просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Аккуловым А.А. и ФИО1 не заключенным, признать договор купли-продажи дома по адресу <адрес> между ФИО1. и Аккуловой К.А. от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в связи с ничтожностью, применить последствия недействительности сделки путем возврата дома и участка в собственность Аккулова А.А., прекратить право собственности Аккуловой К.А., признать право собственности Аккулова А.А. на спорный дом.

В судебном заседании истец Аккулов А.А., его представитель по доверенности Альмаганбетов О.С. поддержали исковые требования, просили удовлетворить иск по приведенным в нем доводам.

Ответчица Аккулова К.А. иск не признала, показала, что мать проживала у нее в квартире, как дочь она осуществляла уход за ней. Когда мать пожелала жить у другой дочери, переехала к Шариповой. Мать сама пожелала оформить дом на Аккулову К.А. (ответчицу), родственники знали об этом. Истец долгое время не пускал ее в дом. Документы на дом и земельный участок она оформила так, как это положено, просит отказать в иске.

Третьи лица Шарипова З.А., Аккулов М.А., Аккулов В.А. в судебном заседании каждый показали, что следует удовлетворить иск, потому что ответчица втайне от них оформила документы на дом и земельный участок. За матерью ухаживала не только ответчица, но и другие дети.

Третьи лица Аккулов И.А., Аккулов Р.В., Имамутдинова Л.В., Аккулов Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Представитель отдела Управления Росреестра по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, представителя, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником дома и земельного участка по адресу <адрес> является ответчица Аккулова К.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ государственный акт о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Основанием регистрации права собственности Аккуловой К.А. на спорный дом и земельный участок явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1. и Аккуловой К.А. В тот же день составлен передаточный акт, договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован в регистрирующем подобные сделки государственном органе.

Согласно исследованной в судебном заседании похозяйственной книге <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ единственным членом хозяйства по адресу <адрес> являлась ФИО1 (мать истца и ответчицы).

Судом истребовались дела правоустанавливающих документов относительно дома и земельного участка по адресу <адрес>. Их исследованием установлено, что другие собственники этих объектов недвижимости, кроме ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ и ответчицы Аккуловой К.А., отсутствуют, и ранее их не было.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что договоры по передаче прав собственности на спорные жилой дом и земельный участок, совершенные между ФИО1 и Аккуловой К.А. заключены надлежащим образом в соответствии с волеизъявлением сторон и правилами ст.ст.160, 161 ГК РФ, они содержат все существенные условия для договоров данного вида, в предусмотренном законом порядке исполнены сторонами.

В связи с изложенным, ссылки истца и его представителя на ст.ст.166,167 ГК РФ для удовлетворения заявленных требований суд считает несостоятельными, исковое заявление Аккулова А.А. подлежит отклонению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований Аккулову А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение стороны могут получить 31 июля 2016 г.

Судья Л.М.Раимов

Свернуть