Акопова Анна Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01.12.2022г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО СЗ «Опалиха-Сити» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ООО СЗ «Опалиха-Сити» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 08.07.2021г между сторонами заключен договор № СРБ1-405-ИД участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.10.2021г передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 405 по строительному адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, мкр.Опалиха, ЖК "Серебрянка", <адрес>.

Цена договора составила 8 909 428 руб.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу только 16.06.2022г.

Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 02.10.2021г по 28.03.2022г в размере 1 000 000 руб, судебные расходы

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки реф...

...инансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 08.07.2021г между сторонами заключен договор № СРБ1-405-ИД участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.10.2021г передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 405 по строительному адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, мкр.Опалиха, ЖК "Серебрянка", <адрес>.

Цена договора составила 8 909 428 руб.

Неустойка за нарушение сроков передачи объекта за период с 02.10.2021г по 28.03.2022г исходя из цены договора составит 1 059 776 руб 66 коп, истцом неустойка самостоятельно уменьшена до 1 000 000 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 480 000 руб. При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя

Также согласно ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах 20 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ «Опалиха-Сити» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта за период с 02.10.2021г по 28.03.2022г 480 000 руб, штраф 240 000 руб, расходы по оплате услуг представителя 20 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина