Акопова Надежда Николаевна

Дело №2-3-59/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 18 января 2018 года

Козельский районный суд Калужской области в составепредседательствующего - судьи Алексеевой О.В.,при секретаре Кравец JI.A.,с участием истца Акоповой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в с.Перемышль

гражданское дело по иску Акоповой Н. Н. кадминистрации муниципального района «Перемышльский район о признанииправа собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Акопова Н.Н. обратилась в Козельский районныйсуд <адрес> с иском, в котором просит признать за ней правособственности на жилой дом общей площадью 20,1 кв.м, расположенный наземельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровым номером<данные изъяты> по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истица указала на то, что она являетсясобственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м с кадастровымномером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов,разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства,местоположение установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В 2016 году она на данном земельном участке возвела жилой дом общейплощадью 20,1 кв.м, однако разрешение на строительство истицей получено небыло.

Отсутствие разрешения на строительство препятствует истицеосуществить регистрацию права собственности на указанный объекткапитального строительства.

В судебном заседании истица Акопова Н.Н. исковые требованияподдержала по основания...

...м, изложенным в иске.

Ответчик администрация муниципального района «Перемышльскийрайон» просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя,разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав истицу Акопову Н.Н., исследовав письменные доказательства поделу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующимоснованиям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, однимиз способов защиты гражданских прав является признание права в судебномпорядке.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации,гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться ираспоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации,собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своимимуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать вотношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права иохраняемые законом интересы других людей.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации,право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом длясебя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретаются этимлицом.

В судебном заседании установлено, что Акопова Н.Н. на основаниидоговора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственникомземельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером<данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенноеиспользование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположениеустановлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: <адрес>

В 2016 году истицей на данном земельном участке был возведен жилойдом общей площадью 20,1 кв.м, в том числе жилой площадью 20,1 кв.м.

Как следует из технического паспорта на жилой дом с инвентарным№ подготовленным КП Калужской области «Бюро техническойинвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объектиндивидуального жилищного строительства состоит из жилого дома (лит.А)общей площадью 20,1 кв.м, в том числе жилой площадью 20,1 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации собственник земельного участка может возводить на нем здания исооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительствона своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условиисоблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а такжетребований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 263 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации если иное не предусмотрено законом или договором, собственникземельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение ииное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя напринадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки,произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке,определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другоестроение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленномв установленном порядке, или на земельном участке, разрешенноеиспользование которого не допускает строительства на нем данного объекта,либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на самовольную постройку может быть признано судом залицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на которомсоздана постройка, если сохранение постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни издоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и ВысшегоАрбитражного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных сзащитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски опризнании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает,допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительныхи строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни издоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключенийкомпетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправеназначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служитьоснованием для отказа в иске о признании права собственности насамовольную постройку. В то же время суду необходимо установить,предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие мерык ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/илиакта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказалуполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта вэксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственностина самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судомтого, что единственными признаками самовольной постройки являютсяотсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта вэксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку,предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушаетли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересыдругих лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения визуального обследованиятехнического состояния жилого дома без номера, расположенного по адресу:

<адрес>, выполненного ОООФирма «Синичкин» в 2017 году, данная жилая застройка соответствует нормамПравил землепользования и застройки Муниципальных образований, входящихв состав Муниципального района «Перемышльский район», утвержденныхрешением Районного Собрания муниципального района «Перемышльскийрайон» от 10 апреля 2008 года №235 (с изменениями и дополнениями).

В результате визуального обследования технического состояния послестроительства одноэтажного жилого дома без номера, расположенного поадресу: <адрес>, установлено,что при строительстве не нарушены строительные нормы и правила и несоздают угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилыеодноквартирные» и пригоден для проживания.

При проведении Федеральной службой по надзору в сфере защиты правпотребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены иэпидемиологии в Калужской области» санитарно-эпидемиологичесойэкспертизы установлено, что жилой дом без номера по адресу: <адрес>, соответствует санитарнымправилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическиетребования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и принимая во внимание, чтожилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истице по правусобственности, при строительстве не нарушены строительные нормы и правилаи не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковыетребования Акоповой Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Акоповой Н. Н. удовлетворить.

Признать за Акоповой Н. Н. право собственности нажилой дом общей площадью 20,1 кв.м, в том числе жилой площадью 20,1 кв.м,расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебнуюколлегию по гражданским делам Калужского областного суда, в течение месяцачерез Козельский районный суд Калужской области.

Председательствующий О.В.Алексеева