Акопьян Вартан Акопович

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Новоалександровск 14 апреля 2011 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Никулиной С.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скиданова А.Н. к Погосову Ю.Э. о признании договора купли – продажи недвижимого имущества недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Скиданов А.Н. обратился в суд с иском к Погосову Ю.Э. о признании договора купли – продажи недвижимого имущества недействительным и применении последствий недействительности сделки. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником и единственным законным владельцем следующего недвижимого имущества: (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), расположенных по адресу: (АДРЕС). 10.09.2010 года им на имя Акопьян В.А. была выдана доверенность на право продажи принадлежащего ему на праве собственности вышеуказанного недвижимого имущества. Данная доверенность была удостоверена нотариусом Краснодарского нотариального округа 10.09.2010 года. 01.11.2010 года им вышеуказанная доверенность была отменена. Распоряжение об отмене доверенности удостоверено нотариусом Краснодарского нотариального округа 01.11.2010 года. Соответственно с момента отзыва доверенности АкопьянВ.А. не вправе был распоряжаться, указанным имуществом, в том числе и отчуждать его на основании выданной 10.09.2010 года доверенности. 02.11.2010 года нотариусом, Акопьяну В.А. направлено почтовой распоряжение об отмене доверенности. Он сразу по телефону уведомил Акопьяна В.А. об отмене доверенности и предложил ему встретиться с целью вручения ему распоряжения об отмене доверенности и возврата им оригинала доверенности. Несмотря на данное обстоятельство Акопьян В.А. от встреч уклонялся под различными предлогами. Он неоднократно выезжал по месту регистрации АкопьянаВ.А., однако его там не заставал, по месту его регистрации находится парикмахерская. Копия распоряжения об отмене доверенности была направлена в Новоалександровский отдел УФС ГР, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем имеемся соответствующая отметка отдела. Однако 10.03.2011 года ему стало известно о том, что право соб...

...ственности на принадлежащее ему недвижимое имущество было перерегистрировано в Новоалександровском отделе УФС ГР, кадастра, и картографии по Ставропольскому краю на Погосова Ю.Э.. Договор купли-продажи от 28.12.2010 года, заключенный с Погосовым Ю.Э., не содержит условия о цене передаваемых объектов недвижимого имущества и соответственно является незаключенным. Он не получил от вышеуказанной сделки от Акопьяна В.А. никаких денежных средств. На основании изложенного просит признать договор купли – продажи от 28.12.2010 года недействительным; применить последствия недействительности сделки, а именно обязать ответчика возвратить истцу полученное им по сделке, указанное выше недвижимое имущество; признать незаконной регистрацию права собственности за ответчиком вышеуказанного имущества; зарегистрировать вышеуказанное имущество за ним.

При подготовке к рассмотрению дела стороны заявили о намерении заключить мировое соглашение. Для рассмотрения об утверждении мирового соглашения было назначено предварительное слушание.

В предварительном судебном заседании стороны заключили между собой мировое соглашение, по которому:

Ответчик Погосов Ю.Э. признает исковые требования истца Скиданова А.Н. в полном объеме;

Ответчик Погосов Ю.Э. передает истцу Скиданову А.Н. в течение одного дня с момента заключения настоящего соглашения следующее недвижимое имущество, полученное им в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 28.12.2010 года, а именно: (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

Ответчик Погосов Ю.Э. так же совместно с истцом Скидановым А.Н. обязуется перерегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на истца Скиданова А.Н. При этом предоставить в регистрирующий орган все необходимые для этого документы.

Ответчик Погосов Ю.Э. подтверждает, что не передавал денежные средства истцу Скиданову А.Н. в счет оплаты вышеуказанного имущества. После передачи, указанного недвижимого имущества истцу Скиданову А.Н., ответчик Погосов Ю.Э. не будет иметь к истцу Скиданову А.Н. никаких финансовых и иных претензий, связанных с договором купли-продажи недвижимого имущества от 28.12.2011 года.

Истец Скиданов А.Н. подтверждает, что после регистрации за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, он не будет иметь к ответчику Погосову Ю.Э. никаких финансовых и иных претензий, связанных с договором купли-продажи недвижимого имущества от 28.12.2010 года.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны просили суд утвердить данное мировое соглашение, заявив, что оно соответствует их интересам, не ущемляет права и интересы третьих лиц.

Настоящие условия мирового соглашения изложены в отдельном документе, который подписан сторонами и приобщен к материалам дела.

Истцу Скиданову А.Н., его представителю Зубатову Р.К. и ответчику ПогосовуЮ.Э. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд находит возможным утвердить данное мировое соглашение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Скидановым А.Н. и ответчиком Погосовым Ю.Э. на следующих условиях:

Ответчик Погосов Ю.Э. признает исковые требования истца Скиданова А.Н. в полном объеме;

Ответчик Погосов Ю.Э. передает истцу Скиданову А.Н. в течение одного дня с момента заключения настоящего соглашения следующее недвижимое имущество, полученное им в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 28.12.2010 года, а именно: (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

Ответчик Погосов Ю.Э. так же совместно с истцом Скидановым А.Н. обязуется перерегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на истца Скиданова А.Н. При этом предоставить в регистрирующий орган все необходимые для этого документы.

Ответчик Погосов Ю.Э. подтверждает, что не передавал денежные средства истцу Скиданову А.Н. в счет оплаты вышеуказанного имущества. После передачи, указанного недвижимого имущества истцу Скиданову А.Н., ответчик Погосов Ю.Э. не будет иметь к истцу Скиданову А.Н. никаких финансовых и иных претензий, связанных с договором купли-продажи недвижимого имущества от 28.12.2011 года.

Истец Скиданов А.Н. подтверждает, что после регистрации за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, он не будет иметь к ответчику Погосову Ю.Э. никаких финансовых и иных претензий, связанных с договором купли-продажи недвижимого имущества от 28.12.2010 года.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу, возбужденному по исковому заявлению Скиданова А.Н. к Погосову Ю.Э. о признании договора купли – продажи недвижимого имущества недействительным и применении последствий недействительности сделки прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Новоалександровский районный суд в течение 10 дней.

Судья п/п Д.Н. Карпенко

Верно: Судья Д.Н. Карпенко