Акопьянц Сергей Андреевич

№2-240/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Новомичуринск Рязанской области

Пронский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.С.,

с участием истца Игишева С.А.,

представителя ответчика Акопянц И.Г. - адвоката Генералова А.А., действующего на основании ордера № от <дата>,

представителя ответчика Акопянц С.А. - адвоката Силивонец Н.П., действующего на основании ордера № от <дата>,

третьего лица Игишевой О.С.,

при секретаре Алексеевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Игишева С.А. к Акопьянц И.Г., Акопьянц С.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Игишев С.А. обратился в суд с иском к Акопьянц И.Г., Акопьянц С.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <...> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме истца собственниками указанного жилого помещения являются его жена - Игишева О.С. и дочь - Вечкаева А.С. по <...>.

<дата> истец и другие собственники квартиры дали согласие на регистрацию в указанной квартире Акопьянц И.Г. и ее сына - Акопьянц С.А.. Однако, в данную квартиру ответчики никогда не вселялись, их личных вещей в квартире не имеется. Фактическое место жительства ответчиков истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим им...

...уществом.

На основании изложенного, просит суд признать Акопьянц И.Г. и Акопьянц С.А. не приобретшими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцом Игишевым С.А. представлено заявление о прекращении производства по данному гражданскому делу в части снятия ответчиков с регистрационного учета в связи с его отказом от данной части исковых требований.

Определением суда от <дата> производство по делу по иску Игишева С.А. к Акопьянц И.Г., Акопьянц С.А. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета в части снятия ответчиков с регистрационного учета, прекращено.

В судебном заседании истец Игишев С.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Акопьянц И.Г., Акопьянц С.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием назначенных в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокатов в качестве представителей ответчиков.

Представитель ответчика Акопьянц И.Г. - адвокат Генералов А.А. исковые требования не признал в связи с тем, что не знает позицию ответчика, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Акопьянц С.А. - адвокат Силивонец Н.П. исковые требования не признал в связи с тем, что не знает позицию ответчика, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Игишева О.С. в судебном заседании заявленные Игишевым С.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Вечкаева А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица Вечкаевой А.С..

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Игишева С.А., представителя ответчика Акопьянц И.Г. - адвоката Генералова А.А., представителя ответчика Акопьянц С.А. - адвоката Силивонец Н.П., третье лицо Игишеву О.С., свидетеля Л.М. суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника данного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что Игишеву С.А. на праве собственности принадлежит <...>, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от <дата>.

Помимо Игишева С.А. собственниками вышеуказанной квартиры являются Игишева О.С. и Вечкаева (Игишева) А.С. <...>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №, копией свидетельства о государственной регистрации права №.

Право собственности Игишева С.А. на <...> указанного жилого помещения возникло на основании договора дарения <...> от <дата>, заключенного между Р.С. и Игишевым С.А..

Ранее вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности Игишеву С.А., Игишевой О.С., Р.С. Игишевой А.С. по <...> каждому. Право собственности Игишева С.А., Игишевой О.С., Р.С., Игишевой А.С. возникло на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата>, заключенного между Игишевым С.А., Игишевой О.С., Р.С., Игишевой А.С. и <***>.

Согласно справке главы администрации муниципального образования - Октябрьское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от <дата> Акопьянц И.Г., <дата>, и Акопьянц С.А., <дата>, зарегистрированы по адресу: <адрес>, с <дата>.

Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Пронскому району А.Е. от <дата> Акопьянц И.Г. и Акопьянц С.А. по вышеуказанному адресу не проживают.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Л.М. пояснила, что является <данные изъяты> Игишевых, знает семью Игишевых очень давно, ответчиков Акопьянц И.Г. и Акопьянц С.А. видела только один раз примерно <дата>, в квартире Игишевых ответчики никогда не проживали и в настоящее время не проживают.

Допрошенный судом свидетель предупрежден об уголовной ответственности и у суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Показания свидетеля, допрошенного судом, подтверждаются и пояснениями истца Игишева С.А., из которых следует, что прописка ответчиков Акопьянц И.Г. и Акопьянц С.А. носила лишь формальный характер, в принадлежащую ему по праву собственности квартиру ответчики никогда не вселялись, их личных вещей в вышеуказанном жилом помещении не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Акопьянц И.Г. и Акопьянц С.А. фактически в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, вещей ответчиков в данном жилом помещении не имеется, родственных отношений с собственниками жилого помещения ответчики не имеют, обязанностей, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, ответчики не выполняли, в связи с чем не приобрели права пользования указанным жилым помещением.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и ущемляет права собственника жилого помещения Игишева С.А., в связи с чем истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе, путем признания Акопьянц И.Г. и Акопьянц С.А. не приобретшими права пользования жилым помещением с целью снятия их с регистрационного учета.

Доказательств, подтверждающих отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании Акопьянц И.Г. и Акопьянц С.А. не приобретшими права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Игишева С.А. о признании Акопьянц И.Г. и Акопьянц С.А. не приобретшими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Игишева С.А. к Акопьянц И.Г., Акопьянц С.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Акопьянц И.Г., <дата>, и Акопьянц С.А., <дата>, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Акопьянц И.Г. и Акопьянц С.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Мухина