Акперова Эльвира Акперовна

№2-2561/2020

УИД66RS0001-01-2020-001888-71

Решение изготовлено в окончательной форме 19.06.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2020 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Прокофьевой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Жезловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» к Акперову Акперу Фиридун оглы, Акперовой Елене Сергеевне, Акперовой Оксане Акперовне, Акперовой Эльвире Акперовне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является муниципальная <адрес> в г. Екатеринбурге, отнесенного к категории маневренного фонда, согласно Решения Комитета по управлению городским имуществом № 1264 от 29.06.1996, по которому дом был передан с баланса Управление ЖКХ на баланс УМП «СпецЖЭУ», решением Комитета по управлению городским имуществом Администрации г. Екатеринбурга № 1376 от 19.07.2000 о реорганизации УМП «СпецЖЭУ» путем присоединения к ЕМУП «СУЭРЖ». Данным многоквартирный дом закреплен на праве хозяйственного ведения за истцом, на основании договора № 407429 от 03.01.2002. На регистрационном учете по спорной квартире никто не состоит.

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что ответчикам по договору временного найма специализированного жилого помещения маневренного фонда МО «г. Екатеринбург» № 3489-м.ф. от 01.01.2014, сроком до 31.12.2014, в посл...

...едующем договор неоднократно перезаключался, в последний раз договор заключен 01.12.2018 на срок до 29.11.2019.

На данный момент срок договора № 3984 – М.Ф. от 01.12.2018 истек, в связи с этим, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. В адрес ответчика истцом направлялось требование о необходимости освободить жилое помещение. Однако, не смотря на неоднократные требования, ответчики спорное жилье не освободили, ключи истцу не передали.

В связи с тем, что срок договора аренды истек, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, правовых оснований для проживания в нем не имеют, истец просит выселить Акперовых А.Ф., Е.С., О.А., Э.А. из <адрес> в г. Екатеринбурге, взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину 6 000 руб.

Представитель истца ЕМУП СУЭРЖ - Шанин Д.С., действующий на основании доверенности от 30.01.2019, в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, доводы, изложенные в иске, поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, извещенные надлежащим образом (л.д. 80 -94), в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации г. Екатеринбурга, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Помощник прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Жезлова А.Г. указала о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ЕМУП СУЭРЖ.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан.

В силу ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст. ст. 680, 684 - 686, абзацем 4 п. 2 ст. 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Решением Комитета по управлению городским имуществом Администрации г. Екатеринбурга от 23 марта 1995 года № 249 и приказом Управления государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности Администрации г. Екатеринбурга от 18 марта 1995 года № 49 было учреждено и зарегистрировано унитарное муниципальное предприятие «Специализированное жилищно-эксплуатационное управление по обслуживанию маневренного жилого и нежилого фонда» (далее по тексту УМП «СпецЖЭУ»).

Целями и задачами вновь созданного муниципального предприятия являлась надлежащая эксплуатация и сохранность маневренного жилого, нежилого фонда и объектов культурно-бытового назначения.

Решением Комитета по управлению городским имуществом № 1264 от 26.09.1996, с баланса Управления ЖКХ на баланс УМП «СпецЖЭУ» передан маневренный жилищный фонд и нежилые помещения. Согласно приложения № 1 в перечень переданного имущества на праве оперативного управления вошел, в том числе, жилой <адрес> по ул. металлургов в г. Екатеринбурге.

Решением Комитета по управлению городским имуществом Администрации г. Екатеринбурга № 1376 от 19.07.2000, ЕМУП «Спец ЖЭУ» реорганизовано путем присоединения к ЕМУП «СУЭРЖ».

Согласно акта приема – передачи муниципального имущества от 01.12.2001 <адрес> передан ЕМУП «СУЭРЖ» по договору о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения.

20.06.1997 по договору о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения № 407317, ЕКУГИ передал УМП «СпецЖЭУ» (его правопреемник - ЕМУП «СУЭРЖ») в хозяйственное ведение и закрепление за последним муниципального имущества, в отношении которого комитет осуществляет полномочия собственника, в том числе, данного многоквартирного дома.

03.01.2002 по договору о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения № 407317, ЕКУГИ передал ЕМУП «СУЭРЖ» в хозяйственное ведение и закрепление за последним муниципального имущества, в отношении которого комитет осуществляет полномочия собственника, в том числе, данного многоквартирного дома.

Как следует из пояснений истца, в 2014 году Акперову А.Ф., на основании договора найма было предоставлено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда – квартира № 39 д. 30/1 по ул. Металлургов г. Екатеринбурге.

Впоследствии, данный договор неоднократно перезаключался, таким образом, срок пользования спорным жильем продлялся.

01.12.2018 между ЕМУП «СУЭРЖ» и Акперовым А.Ф. заключен договор временного найма специализированного жилого помещения маневренного фонда муниципального образования «город Екатеринбург» № 3984 – м.ф., по которому ответчику Акперову А.Ф., а также членам его семьи: дочери Акперовой О.А., Акперовой Э.А., предоставлено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда – квартира № 39 д. 30/1 по ул. Металлургов г. Екатеринбурге. Срок действия договора установлен с 01.12.2018 по 29.11.2019.

Впоследствии, договор найма не пролонгировался.

Доказательств обратному на рассмотрение суда не представлено.

Истец уведомлял ответчика о прекращении действия указанного договора аренды, невозможности его пролонгации и необходимости освобождения спорного жилого помещения, относящегося к маневренному жилому фонду.

Однако, как следует из пояснений истца, до настоящего времени спорное жилое помещение ответчик и его члены семьи не освободили, ключи не передали.

Доказательств обратному, стороной ответчика, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.

На основании указанных выше положений закона, а также анализа условий договора аренды, суд приходит к выводу, что заключенный между ЕМУП «СУЭРЖ» и Акперовым А.Ф. договор является краткосрочным договором найма жилого помещения, в связи с чем, после истечения срока действия данного договора и в отсутствие его пролонгации на новый срок, правоотношения по пользованию спорным жилым помещением прекратились.

В связи с этим, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, являющегося маневренным жилым фондом без предоставления иного жилья.

При этом, суд принимает во внимание, что ответчики не состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, Акперовы Е.С., О.А., зарегистрированы по месту жительства в квартире 109 д. 23 по ул. Юбилейная в г. Сухой лог Свердловской области, Акперова Э.А. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: Свердловская область, г. Сухой лог, ул. Войкова, 1, ответчик Акперов А.Ф. – по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мельникова, д. 3, общ. (л.д. 66), следовательно, имеют иное жилье.

Учитывая совокупность вышеустановленных обстоятельств, суд находит исковые требования ЕМУП СУЭРЖ о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу ЕМУП СУЭРЖ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.

Иных требований либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 191,197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» к Акперову Акперу Фиридун оглы, Акперовой Елене Сергеевне, Акперовой Оксане Акперовне, Акперовой Эльвире Акперовне о выселении – удовлетворить.

Выселить Акперова Акпера Фиридун оглы, Акперову Елену Сергеевну, Акперову Оксану Акперовну, Акперову Эльвиру Акперовну из квартиры № 39 дома 30 корпус 1 по ул. Металлургов в г. Екатеринбурге.

Взыскать с ответчиков Акперова Акпера Фиридун оглы, Акперовой Елены Сергеевны, Акперовой Оксаны Акперовны, Акперовой Эльвиры Акперовны в пользу истца Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» государственную пошлину 6 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого ответчика.

Ответчики вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья