Аксакова Валерия Вадимовна

Дело № 2-7138/15 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2015 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Ж.Ю.,

при секретаре Газиевой Е.Б.,

с участием истца Аксаковой Н.Е., ее представителя Мариш Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксаковой Н.Е. к Коркину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Аксакова Н.Е. обратилась в суд с иском к Коркину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> указав, что истец является собственником 2/3 доли квартиры. Помимо истца собственником 1/3 доли является Аксакова В.В. – дочь истца. Ответчик Коркин В.В. фактически не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги. На основании изложенного просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Определением суда от 24 сентября 2015 года к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Аксакова В.В.

В судебном заседании истец Аксакова Н.Е. и ее представитель Мариш Н.Е. исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик Коркин В.В., третье лицо Аксакова В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы де...

...ла, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с положениями ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Аксакова Н.Е. и Коркин В.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период брака ими была приобретена спорная квартира.

Истец Аксакова Н.Е. и ответчик Коркин В.В. являлись собственниками по 1/3 доли квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Также собственником 1/3 доли является Аксакова В.В. – дочь истца от первого брака.

Определением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Аксаковой Н.Е. к Аксакову (после перемены фамилии Коркину) В.В. о разделе совместно нажитого имущества утверждено мировое соглашение, по условиям которого 1/3 доля в праве собственности, принадлежащая ответчику, переходит в собственность Аксаковой Н.Е., в связи с чем последняя обязана выплатить компенсацию в размере 1 000 000 руб.

Как установлено судом на основании представленных по делу доказательств и не оспаривалось сторонами, на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ определения об утверждении мирового соглашения по делу №. от ДД.ММ.ГГГГ. с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ. истец Аксакова Н.Е. приобрела 2/3 доли в праве в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Из материалов дела и пояснений истца и его представителя следует, что Коркин В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, в настоящее время в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит.

Судом также установлено, сторонами не оспорено, что Коркин В.В. денежной компенсации по утвержденному мировому соглашению по делу № до настоящего времени в полном объеме не получил.

Таким образом, до настоящего времени ответчиком Коркиным В.В. после возникновения права собственности Аксаковой Н.Е. на 2/3 доли спорной квартиры, право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу и ее дочери, не прекратил в связи с существующим обременением (залогом).

Обстоятельства, связанные с неисполнением ответчиком оплаты расходов по содержанию жилого помещения, не могут служить достаточным основанием для признания Коркина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением.

В случае не достижения сторонами соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, заинтересованное лицо не лишено возможности решить данный вопрос в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Аксаковой Н.Е. к Коркину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Ж.Ю. Никонова

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2015 года.

Дело № 2-574/19 Великий Новгород

Решение

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Костяевой А.А.,

при секретаре Чаловой О.В.,

с участием истца Аксаковой Н.Е., представителя истца Аксаковой Н.Е. и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Аксаковой В.В. – Фазлеева О.Р., действующего на основании доверенности, представителя ответчика Коркина В.В. – Рубинаса Р.Р., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксаковой Н.Е. к Коркину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Аксакова Н.Е., обратилась в суд с иском к Коркину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Аксаковой Н.Е. с одной стороны и Коркиным В.В. с другой стороны, Аксакова Н.Е. приобрела в собственность 1/3 долю в праве собственности на спорное жилое помещение. В соответствии с условиями договора ответчик обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после заключения настоящего договора и подачи необходимых документов на государственную регистрацию перехода права собственности и окончательного расчета между сторонами. Однако до настоящего времени в квартире по месту жительства ответчик Коркин В.В., который фактически в ней не проживает, коммунальные услуги н...

...е оплачивает, членом семьи истца не является, с регистрационного учета не снимается.

Определением Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части выселения Коркина В.В. из спорного жилого помещения прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истец Аксакова Н.Е., и ее представитель – Фазлеев О.Р. исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением поддержали по мотивам, изложенным в иске, пояснили, что фактически Коркин В.В. в квартире не проживает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Аксаковой В.В. – Фазлеев О.Р. полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика Коркина В.В. – Рубинас Р.Р. исковые требования не признал, пояснил, что иного жилья у его доверителя не имеется, однако не оспаривал, что в течении длительного времени Коркин В.В. не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является.

Ответчик Коркин В.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Аксакова В.В. в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств об отложении слушания дела не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть без в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Аксакова Н.Е. и третье лицо Аксакова В.В. являются собственниками квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 82,1 кв.м,

Право собственности за истцом и третьим лицом зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Как следует из справки о регистрации МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>, помимо истца и третьего лица, по месту жительства зарегистрирован также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Коркин В.В.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца в смысле положений норм жилищного законодательства.

Согласно п. 15 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после заключения настоящего договора и подачи необходимых документов на государственную регистрацию перехода права собственности и окончательного расчета между сторонами.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком об его проживании в спорном жилом помещении, об его вселении в комнату в качестве члена семьи новых собственников не заключалось, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае право собственности на 1/3 доли в праве на квартиру <адрес> Коркиным В.В., а также соответствующие права пользования указанным жилым помещением были прекращены при отчуждении ответчиком принадлежащего ему имущества в пользу истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо законных оснований, подтверждающих сохранение права ответчика на пользование жилым помещением после перехода права собственности, в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В данном случае суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной комнате объективно нарушает права истцов, как собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением, в том числе влечет за собой необходимость оплаты коммунальных платежей за зарегистрированных в квартире, но фактически не проживающих лиц.

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном квартире, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

В связи с прекращением права пользования ответчика Коркина В.В. жилым помещением – квартирой <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика Коркина В.В. в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере по 300 рублей.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования Аксаковой Н.Е. к Коркину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Коркина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Коркина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Коркина В.В. в пользу Аксаковой Н.Е. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 25 января 2019 года.

Председательствующий А.А. Костяева