Аксянова Нурия Абдрякиповна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 21 января 2014 г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Журавлевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-241/14 по иску ФИО3 к Комитету ЖКХ Администрации г.о. Сызрань, Управлению Росреестра по Самарской области, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил :

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам Комитету ЖКХ Администрации г.о. Сызрань, Управлению Росреестра по Самарской области, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на ул. ХХХ г. Сызрани в порядке ФИО5, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №00 от **.**.**** г. г., заключенного с муниципальным образованием г.о. Сызрань, который ею был сдан на регистрацию в Управление Росреестра по Самарской области. Однако, **.**.**** г. ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что Едином государственном реестре прав имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на 2/15 доли в домовладении по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, состоящее из двух жилых домов ФИО11, площадью 86,10 кв.м., и ФИО10, площадью 78,9 кв.м., назначение : жилое здание площадью 165 кв.м., Литера АА1А2А3А4А5ББ1Б2Б3Б4, из которых 1/15 доля зарегистрирована за ФИО4, 1/15 доля зарегистрирована за ФИО2 Также в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о жилом доме по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, кадастровый номер №00 общей площадью 53,9 кв.м., Литер ББ1Б2, в котором расположена вышеуказанная квартира. Кроме этого имеются сведения о жилом доме по данному адресу с кадастровым номером №00 общей площадью 53,9 кв.м., Литер АА1А2А3А4А5аа1а2. Таким образом, ул. ХХХ является частью домовладения, пр...

...аво на которую зарегистрировано в ЕГРП, и домовладение, расположенное по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, состоящее из двух домов ФИО11 и ФИО10, прекратило свое существование в результате преобразования. Квартира №00 в ул. ХХХ в г. Сызрани, которую она занимает фактически представляет собой изолированную часть дома с отдельным выходом, расположенную в доме ФИО10 Однако выделить свою долю в вышеуказанном домовладении она не может, поскольку собственником имущества не является, в связи с чем вынуждена была обратиться с данным иском в суд.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив при этом, что в техническом плане ранее была допущена ошибка, вместо ФИО10, указан ФИО11 Дом ФИО10 состоит из двух квартир, а в жилом доме ФИО11 проживают два собственника. Квартира, в которой проживает истица, расположенная по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, фактически расположена в доме ФИО10

Представитель ответчика КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что **.**.**** г. между Муниципальным образованием и истицей был заключен договор о передаче ул. ХХХ г. Сызрани в собственность ФИО3 Квартира зарегистрирована в реестре муниципальной собственности от **.**.**** г. Указанная квартира фактически расположена в доме ФИО10

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что она является собственником ул. ХХХ г. Сызрани на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** г. г., которая также фактически расположена в доме ФИО10 по указанному адресу. Но оформить в установленном законом порядке свое право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области она не может по тем же причинам, что и ФИО3

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признает по тем основаниям, что истица самовольно построила на принадлежащей ей части земельного участка капитальное строение - блочный гараж без соответствующих разрешений и без согласования с ней. Удовлетворение исковых требований истицы приведут к нарушению ее законных прав и интересов. В связи с чем, просила в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признает по тем основаниям, что истица самовольно построила на земельном участке гараж и самовольно установила забор без соответствующих разрешений и без согласования с ней. Удовлетворение исковых требований истицы приведут к нарушению ее законных прав и интересов. В связи с чем, просила в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, поэтому суд определил о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности от **.**.**** г. ул. ХХХ г. Сызрани внесена в реестр муниципальной собственности **.**.**** г. и является имуществом казны.

Судом также установлено, что ул. ХХХ г. Сызрани была передана в собственность истице ФИО3 по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан №00 от **.**.**** г.

Также судом установлено, что ул. ХХХ жилом ул. ХХХ г. Сызрани, общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., находится в собственности ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи от **.**.**** г. г., удостоверенного нотариусом г. Сызрани ФИО8 и зарегистрированного в реестре за № №00

В Едином государственном реестре прав имеется запись государственной регистрации права общей долевой собственности на 2/15 доли в домовладении по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, состоящее из двух жилых домов ФИО11, площадью 86,10 кв.м., и ФИО10, площадью 78,9 кв.м., назначение : жилое здание площадью 165 кв.м., Литера АА1А2А3А4А5ББ1Б2Б3Б4, из которых 1/15 доля принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, 1/15 доля принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии №00 №00 от **.**.**** г. и серии №00 №00 от **.**.**** г.

Также в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о жилом доме по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, кадастровый номер №00 общей площадью 53,9 кв.м., Литер ББ1Б2, в котором расположена спорная квартира.

Также имеются сведения о жилом доме по данному адресу с кадастровым номером №00, общей площадью 53,9 кв.м., Литер АА1А2А3А4А5аа1а2.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области № №00 от **.**.**** г. о приостановлении государственной регистрации права собственности следует, что ул. ХХХ г. Сызрани является частью домовладения, которое состоит из двух жилых домов : ФИО11 площадью 86,10 кв.м. и ФИО10, площадью 78,90 кв.м., которое прекратило свое существование в результате преобразования.

Судом также установлено, что ул. ХХХ в г. Сызрани, которую занимает истица, фактически находится в жилом доме ФИО10 домовладения состоящего из двух жилых домов по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ФИО5 ЖИЛИЩНОГО ФФИО12 ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Таким образом, суд считает, что истица ФИО3 имеет право на ФИО5 спорной квартиры, т.к. договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №00 от **.**.**** г. заключен в соответствии с требованиями законодательства, никем не оспорен, право на ФИО5 истицей до настоящего времени не было использовано, следовательно за ней возможно признать право собственности на ул. ХХХ г. Сызрани, фактически находящейся в жилом доме ФИО10 домовладения состоящего из двух жилых домов по указанному адресу, в порядке ФИО5.

К доводам ответчиков ФИО4 и ФИО2 о том, что ФИО3 следует отказать в удовлетворении ее исковых требований, т.к. ею самовольно и без их разрешения был возведен гараж и забор на общем земельном участке, суд относится критически, поскольку возведение гаража и забора на общем земельном участке без получения соответствующих разрешений не может повлиять на приобретение ФИО3 жилого помещения в собственность в порядке бесплатной ФИО5. При этом ответчикам ФИО4 и ФИО2 ничто не мешает в свою очередь обратиться в суд с иском к ФИО3 о защите своих прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на ул. ХХХ г. Сызрани, фактически находящейся в жилом доме ФИО10 домовладения состоящего из двух жилых домов по указанному адресу, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья : Бабкин С.В.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Сызрань 28 марта 2014 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1157/14 по иску Брюхановой ЛЕ к Администрации г.о. Сызрань, Комитету жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования г.о. Сызрань, Шафиевой РФ, Чибисёнковой МА, Аксяновой НА о выделе доли в праве общей собственности,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с настоящим иском и просила выделить в натуре ей долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ виде части жилого дома общей площадью 45,5 кв.м., фактически находящейся в жилом доме литера Б, домовладения состоящего из двух жилых домов по указанному адресу, что составляет 454/1650 доли в праве на домовладение.

В судебное заседание истец не явилась дважды: **.**.**** г. г., **.**.**** г. о причине неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым оставить исковое заявление Брюхановой ЛЕ к Администрации г.о. Сызрань, Комитету жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования г.о. Сызрань, Шафиевой РФ, Чибисёнковой МА, Аксяновой НА о выделе доли в праве общей собственности без рассмотрения, поскольку истец не являлась в судебное заседание дв...

...ажды, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представила.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 223-225 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л:

Оставить исковое заявление Брюхановой ЛЕ к Администрации г.о. Сызрань, Комитету жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования г.о. Сызрань, Шафиевой РФ, Чибисёнковой МА, Аксяновой НА о выделе доли в праве общей собственности - без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 15 дней.

Судья: Сорокина О.А.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Гор. Сызрань 30 апреля 2014 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

при секретаре Галкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1674/14 по исковому заявлению Брюхановой Л.Е. к КЖКХ Администрации г.о.Сызрани, Шафиевой Р.Ф., Чибисенковой М.А., Аксяновой Н.А. об определении долей в праве собственности на дом,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об определении долей в праве собственности на дом.

Истец не явился дважды в судебное заседание:

28.04.2014 года и 30.04.2014 года, о причине неявки суду не сообщил, не представил сведений о невозможности участия его или представителя в судебном заседании.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если истец, заявитель, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку истец не явился в судебное заседание дважды, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 223-225, ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

Оставить исковое заявление Брюхановой Л.Е. к КЖКХ Администрации г.о.Сызрани, Шафиевой Р.Ф., Чибисенковой М.А., Аксяновой Н.А. об определении долей в праве собственности на дом -без рассмотрения. Разъяснить истцу, заявителю, что суд по его ходатайству может отменить определение об оставлении заявления без рассмотрения по основа...

...ниям, если истец, заявитель представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 15 дней.

Судья:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

« 22 » июня 2015 г. г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В., рассмотрев заявление Шафиевой о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области проведения государственной регистрации права собственности на квартиру,

Установил :

Заявитель Шафиева Р.Ф. обратилась в суд с заявлением о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области проведения государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ.

Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г. данное заявление было оставлено без движения со сроком для устранения недостатков до **.**.**** г. г.

Данное исковое заявление подлежит возвращению в соответствии со ст. 135 ГПК РФ, т.к. недостатки, указанные в определении Сызранского городского суда от **.**.**** г. г., в установленный судом срок заявителем не были устранены, а именно – в суд не были представлены : - копия кадастрового паспорта по состоянию на 2015 год на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ; - копия кадастрового паспорта по состоянию на 2015 год на жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ; - выписка из ЕГРПН о собственниках жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 135 ГП...

...К РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ :

Заявление Шафиевой о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области проведения государственной регистрации права собственности на квартиру, - возвратить заявителю Шафиевой Р.Ф.

Разъяснить заявителю Шафиевой Р.Ф., что возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с данным заявлением, если будут устранены допущенные нарушения.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней через Сызранский городской суд.

Судья : Бабкин С.В.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в принятии искового заявления

29 июня 2015 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В., рассмотрев заявление Шафиевой Р.Ф. о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области проведения государственной регистрации права собственности на квартиру,

Установил :

Заявитель Шафиева Р.Ф. обратилась в суд с заявлением о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области проведения государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, и являющейся частью жилого дома литера ББ1Б2, мотивировав тем, что **.**.**** г. ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку в государственном реестре уже имеются сведения о регистрации права собственности на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой ул. ХХХ г. Сызрани, а домовладение, расположенное по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, состоящее из двух жилых домов литера А и литера Б, прекратило свое существование в результате преобразования.

Из текста заявления Шафиевой Р.Ф. следует, что она оспаривает законность принятого решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от **.**.**** г. об отказе в государственной регистрации права собственности на ул. ХХХ жилом ул. ХХХ г. Сызрани, которая фактически является частью жилого дома литера ББ1Б2, входящего в состав д...

...омовладения, состоящего из двух жилых домов литера А и литера Б, расположенного по указанному адресу.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от **.**.**** г. об отказе Шафиевой Р.Ф. в государственной регистрации права собственности на ул. ХХХ жилом ул. ХХХ г. Сызрани следует, что не представляется возможным провести государственную регистрацию ее права собственности на указанную квартиру, поскольку в государственном реестре имеются сведения о регистрации права собственности на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой ул. ХХХ г. Сызрани, а домовладение, расположенное по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, состоящее из двух жилых домов литера А и литера Б, прекратило свое существование в результате преобразования.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии заявления, если оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

С учетом вышеизложенного суд полагает, что имеется спор о праве собственности на часть жилого ул. ХХХ г. Сызрани, занимаемую Шафиевой Р.Ф., а поэтому заявленные Шафиевой Р.Ф. требования о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области проведения государственной регистрации права собственности на квартиру, не подлежат рассмотрению в порядке главы 25 ГПК РФ, а подлежат рассмотрению в порядке искового судопроизводства путем подачи Шафиевой Р.Ф. в Сызранский городской суд искового заявления о признании права собственности на часть жилого ул. ХХХ г. Сызрани.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 134 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ :

В принятии заявления Шафиевой Р.Ф. о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области проведения государственной регистрации права собственности на квартиру, - отказать.

Разъяснить заявителю Шафиевой Р.Ф., что с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого ул. ХХХ г. Сызрани необходимо обращаться в Сызранский городской суд.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 15 дней.

Судья : Бабкин С.В.

Решение

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 9 октября 2015 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Афанасьевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4441/2015 по иску Шафиевой Р.Ф. к Управлению Росреестра по Самарской области, Аксяновой Н.А., Чибисенковой М.А., Телегину А.Н., Телегиной Е.Ю. о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица Шафиева Р.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению Росреестра по Самарской области, Аксяновой Н.А., Чибисенковой М.А., Телегину А.Н., Телегиной Е.Ю. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 08.01.1997г., удостоверенного нотариусом г. Сызрани ФИО11 по реестру № ***. В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области, куда она обратилась 24.03.2015г. Истцом были представлены договор купли-продажи от 08.01.1997г. и кадастровый паспорт на жилое помещение. Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку в Едином государственном реестре прав имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на 2/15 доли в домовладении по адресу: г. Сызрань, <адрес> состоящее из двух жилых домов, площадью 86,10 кв.м. и 78,9 кв.м., назначение: жилое здание площадью 165 кв.м., Литера АА1А2А3А4А5ББ1Б2Б3Б4, из которых 1/15 доля зарегистрирована за Аксяновой Н.А., 1/15 доля зарегистрирована за Чибисенковой М.А. Также в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о жилом доме по адресу: г. Сызрань, <адрес>, кадастровый № *** общей площадью 32,8 кв.м., Литер ББ1Б2, в котором расположена вышеуказанная квартира. Из сообщения Управления Росреестра по Са...

...марской области от 27.04.2015г. следует, что квартира по адресу: г. Сызрань, <адрес> является частью домовладения, право на которую ранее зарегистрировано в ЕГРП. Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта и справки ГУП ЦТИ объект, в котором проживает истица, расположенный по адресу: г. Сызрань, <адрес> – фактически является квартирой. В указанном жилом помещении истица проживает с 1997 года, право собственности истицы на указанную квартиру никем не оспаривается. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Истица Шафиева Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении, дополнила, что по <адрес> расположены два жилых дома литера А и литера Б, ее <адрес>, принадлежащая Телегиным, расположены в жилом доме лит Б. Дом лит А отдельно стоящий, в котором проживают Аксянова, Чибисенкова. В 1997 году она приобретала по договору купли-продажи <адрес>, в БТИ <адрес> зарегистрировано право собственности на <адрес>.

Ответчики Телегин А.Н., Телегина Е.Ю. в судебном заседании исковые требования признали, суду пояснили, что они и их несовершеннолетние дети являются собственниками по ? доли каждый <адрес>, их квартира расположена в жилом доме лит Б по <адрес>, в отдельно стоящем доме лит А проживают другие собственники. Жилой дом лит Б состоит только из двух квартир, <адрес>.

Ответчица Аксянова Н.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном возражении указала, что она является собственником жилого дома по адресу <адрес>, на участке расположено домовладение состоящее из двух жилых домов лит А и лит Б, жилой дом лит Б является муниципальным, <адрес> находится в собственности Шафеевой Р.Ф., жилой дом лит А находится в общей долевой собственности Аксяновой, Чибисенковой, Зимориной. Земельный участок находится в общей долевой собственности Аксяновой, Чибсенковой, Зимориной, дом Аксяновой и Чибисенковой находится в аварийном состоянии, с истицей у ответчиков сложились неприязненные отношения, истица без разрешения пользуется земельным участком, возводит самовольные постройки дома без согласия соседей. Исковые требования не признает.

Ответчица Чибисенкова М.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном возражении указала, что она является собственником жилого дома по адресу <адрес>, на участке расположено домовладение состоящее из двух жилых домов лит А и лит Б, жилой дом ли Б является муниципальным, <адрес> находится в собственности Шафеевой Р.Ф., жилой дом лит А находится в общей долевой собственности Аксяновой, Чибисенковой, Зимориной. Земельный участок находится в общей долевой собственности Аксяновой, Чибсенковой, Зимориной, дом Аксяновой и Чибисенковой находится в аварийном состоянии, с истицей у ответчиков сложились неприязненные отношения, истица без разрешения пользуется земельным участком, возводит самовольные постройки дома без согласия соседей. Исковые требования не признает.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования оставил на усмотрение суда, в письменном отзыве пояснили, что являются ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Проверив дело, заслушав объяснения истицы, ответчиков Телегиных, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 08.01.1997г., удостоверенного нотариусом г.Сызрани Сафиной Р.А. по реестру № *** истцу Шафиевой Р.Ф. принадлежит квартира по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ <адрес> (л.д. 7,13-14).

24.03.2015г. истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 27.04.2015г. № *** Шафиевой Р.Ф. было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку в Едином государственном реестре прав имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на 2/15 доли в домовладении по адресу: г. Сызрань, <адрес> состоящее из двух жилых домов, Литера А площадью 86,10 кв.м. и Литера Б площадью 78,9 кв.м., назначение: жилое здание площадью 165 кв.м., Литера АА1А2А3А4А5ББ1Б2Б3Б4 за иными правообладателями, из которых 1/15 доля зарегистрирована за Аксяновой Н.А., 1/15 доля зарегистрирована за Чибисенковой М.А. Также в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о жилом доме по адресу: г. Сызрань, <адрес>, кадастровый № *** общей площадью 32,8 кв.м., Литер ББ1Б2, в котором расположена вышеуказанная квартира. Квартира по вышеуказанному адресу является частью домовладения, право на которую ранее зарегистрировано в ЕГРП.

Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта и справки ГУП ЦТИ объект, в котором проживает истица, расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес> – фактически является квартирой. В указанном жилом помещении истица проживает с 1997 года, право собственности истицы на указанную квартиру никем не оспаривается.

Согласно справке Сызранского филиала ГУП ЦТИ Самарской области от 16.07.2015г. № *** по данным Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» квартиру по адресу: г. Сызрань, <адрес> числится за Шафиевой Р.Ф.

Судом установлено, что Телегины являются собственниками <адрес> жилом <адрес>, квартира расположена в доме лит Б.

Судом установлено, что по адресу <адрес> расположены два жилых дома лит А и лит Б.

Согласно данным представленным Управлением Росреестра Чибисенковой М.А. принадлежит на праве собственности 1/15 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.05.2007г. (л.д.87, 88).

Аксяновой Н.А. принадлежит на праве собственности 1/15 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании брачного договора от 23.08.2007г. (л.д.89, 90).

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела – копией справки ГУП ЦТИ, уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений, копией технического паспорта на жилой дом, копией договора купли-продажи, копией кадастрового паспорта, сообщением об отказе в государственной регистрации, копией свидетельства о праве на наследство по закону, копией свидетельства о государственной регистрации права, копией брачного договора, копией договора распределения долей квартиры, материалами гражданского дела № № ***

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за Шафиевой Р.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, общей площадью 32,8 кв м на основании договора купли-продажи от <дата>.

Истица приобрела право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариально, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке в БТИ <адрес>.

Доводы ответчиков Аксяновой Н.А., Чибисенковой М.А. суд не может принять во внимание, поскольку договор купли-продажи спорной квартиры никем не оспорен, является действительным, право собственности у истицы возникло в 1997 году.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шафиевой Р.Ф. удовлетворить.

Признать за Шафиевой Р.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, общей площадью 32,8 кв м, расположенную в жилом доме лит Б домовладения состоящего из двух жилых домов.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2015 года

Судья:_______________________Кислянникова Т.П.