Актуганова Валентина Николаевна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Куженер 19 марта 2013 года

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Яшметовой Е.В.,

при секретаре Виноградовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Актугановой В.Н., действующей от своего имени и от имени и в интересах Актугановой А.В., Актугановой И.В. к администрации муниципального образования «Токтайбелякское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Актуганова В.Н., действующая от своего имени и от имени и в интересах Актугановой А.В., Актугановой И.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Токтайбелякское сельское поселение», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл о признании за ними права собственности по 1/3 доле в праве каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи, на условиях социального найма была предоставлена для проживания вышеуказанная квартира. Ранее квартира являлась ведомственной, но в результате преобразований и в дальнейшем ликвидации колхоза им.Свердлова в казну МО «Токтайбелякское сельское поселение» были зачислены объекты недвижимости, в том числе и <адрес> расположенный по <адрес>. В виду того, что квартира являлась ведомственной, ордер на жилое помещение не выдавался. В целях защиты своего права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, она стала собирать документы для обращения к Ответчику по вопросу заключения Договора на передачу квартиры в собственность. Заключить Договор не представилось возможным. В Приложении №5 «Перечень имущества, перед...

...аваемого из собственности Куженерского муниципального района в собственность поселений» Закона РМЭ от 30.12.2006 г. №82-3 «О разграничении муниципального имущества между муниципальными образованиями в Республике Марий Эл» <адрес> не указан. Претензий со стороны организаций, представляющих жилищно-коммунальные, эксплуатационные услуги не было.

В судебном заседании истец Актуганова В.Н., действующая от своего имени и от имени и в интересах Актугановой А.В., Актугановой И.В. поддержала исковые требования по изложенным в нем обстоятельствам и просила признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации по 1/3 доле в праве каждого, и пояснила, что согласно решению Правления СХП «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу ФИО6 была предоставлена <адрес>. С тех пор она со своими детьми постоянно проживает в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО6 был расторгнут. В связи с банкротством в ДД.ММ.ГГГГ СХП «Колос»», в дальнейшем после реорганизации - СХП «Свердлова» было ликвидировано и жилой дом был передан на баланс МО «Токтайбелякское сельское поселение», а ДД.ММ.ГГГГ администрация Токтайбелякского сельского поселения заключила с ней договор социального найма и с тех пор фактически проживают на условиях социального найма в квартире, принадлежащем МО «Токтайбелякское сельское поселение»

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Токтайбелякское сельское поселение» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Л.д. 48.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ ФИО7 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что оставляет разрешение иска на усмотрение суда, согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г., судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Сообщил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится сведений об объекте недвижимого имущества по адресу: <адрес>

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана истцу в бессрочное владение и пользование. Л.д.6-11.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Актуганова В.Н., Актуганова А.В., Актуганова И.В. Л.д.12.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Материалами дела подтверждается, что жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в соответствии со ст.ст.14,15,50 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.п.5-7 ст.132 Федерального закона от 26.01.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» постановлением администрации МО «Токтайбелякское сельское поселение» был зачислен в казну муниципального образования «Токтайбелякское сельское поселение». Л.д.13,14,15,16.

Поскольку названное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, то передача данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации обоснованна, так как квартира истцу была предоставлена на условиях договора социального найма.

Принимая во внимание положения Конституции РФ, закрепляющие право каждого гражданина на жилище, оценивая представленные доказательства, суд, руководствуясь принципами правовой определенности и справедливости, признает за истцом право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Более того, согласно справке с БТИ истцы не реализовали свое право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации. Л.д.24.

Из сообщения Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии также следует, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, отсутствуют.

Из технического и кадастрового паспортов на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что квартира имеет инвентарный №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, назначение помещения – жилое. Л.д.17-18,19-20.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СХП (колхоз) им. Свердлова ликвидировано вследствие банкротства и снято с учета в налоговом органе на территории РФ. Л.д.26-27.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у Актугановой В.Н. Актугановой А.В., Актугановой И.В. во владении и пользовании на праве общей долевой собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры с подсобными помещениями <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Несоблюдение колхозом им Свердлова и МО «Токтайбелякское сельское поселение» действующего законодательства по оформлению права собственности на жилое помещение в целом не может повлечь для истца нарушения его права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Таким образом, истцы имеют право зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> Никаких обременений на указанное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Актугановой В.Н., Актугановой А.В., Актугановой И.В. право собственности по 1/3 доле в праве каждого в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд РМЭ, расположенный в п. Куженер.

Судья Е.В. Яшметова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2013 года.