Акульшин Игорь Викторович

Дело № 2-198/2021 26RS0004-01-2021-000483-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО2- адвоката ФИО5, действующей по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об установлении границ земельного участка, которое мотивировал следующим:

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Александровскому нотариальному округу ФИО6, номер в реестре нотариуса № чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенным, внесен в государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, перерегистрация прав была произведена в упрощенном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план по уточнению границ и площади ...

...земельного участка с кадастровым номером №

Однако согласовать границы моего земельного участка с соседями представилось возможным только частично. ФИО1, собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от подписания акта согласования местоположения границ земельного участка отказался, что послужило поводом для обращения в суд.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполненных комплексных кадастровых работ.

Межевание принадлежащего ему земельного участка произведено в существующих границах.

При подготовке межевого плана кадастровый инженер подготовил межевой план по фактическим границам. В ходе межевания земельного участка с кадастровым номером № были уточнены границы участка от точки № м, от точки № до точки № м, от точки № м.

Граница земельного участка с кадастровым номером № после межевания имеет координаты: №

Согласно межевому плану площадь земельного участка с кадастровым номером № кв.м.

Границы земельного участка уточнены по фактическим границам ограждения участка, которые существуют более 15 лет и противоречий не вызывают.

На протяжении длительного периода времени ФИО2 пользуется земельным участком именно в этих границах.

На основании изложенного просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 996 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно каталогу координат №), указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 и его представитель адвокат ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал и согласен на вынесение решения при признании иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком ФИО1 иска ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, то у суда имеется достаточно оснований принять решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по правилам ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 996 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно каталогу координат №), указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г.Штанько