Акушева Нина Валентиновна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

гор. Нальчик 26 июля 2021 года

Судья Нальчикского городского суда КБР А.В.Маржохов, рассмотрев исковое заявление Шекихачевой Люды Абубекировны к Махмудовой Пате Аббатовне об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

21 июля 2021 года Шекихачева Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Махмудовой П.А. об установлении границ земельного участка.

26 июля 2021 года Шекихачева Л.А. обратилась в суд с заявлением о возвращении указанного искового заявления.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.При таких обстоятельствах заявление подлежит возвращению заявителю со всеми приложенными к нему документами на основании ст.135 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, -

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Шекихачевой Люды Абубекировны к Махмудовой Пате Аббатовне об установлении границ земельного участка, возвратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение 15 дней.

Судья А.В.Маржохов

07RS0001-02-2021-004070-10

Дело № 2-198/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

с участием: истца Шекихачевой Л.А.; третьего лица Акушевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шекихачевой Люды Абубекировны к Махмудовой Пате Аббатовне об установлении границ земельного участка,

установил:

Шекихачева Л.А. обратилась в суд с иском к Махмудовой П.А., в котором просит установить границы земельного участка, площадью 817,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Х

Y

Н1

506738,46

270664,97

Н2

506752,11

270680,29

Н3

506742,17

270689,48

Н4

506735,09

270695,79

Н5

506711,39

270669,56

Н6

506720,54

270661,52

Н7

506728,91

270653,98

В обоснование требований указывает на то, что Шекихачевой Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 817,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного частка не установлены. Ответчик отказывается от согласования земельных границ в соответствии с межевым планом, чем нарушены права и законные интересы истца.

В судебном заседании истец Шекихачева Л.А. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. При этом против установления границ земельного участка по заключению судебной экс...

Показать ещё

...пертизы не возражала.

Третье лицо Акушева Н.В. против удовлетворения требований по заключению судебной экспертизы не возражала.

Ответчик Махмудова П.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена через своего представителя.

Управление Росреестра своего представителя в судебное заседание не направило, прислав письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Нальчикского городского суда в сети Интернет (http://nalchiksky.kbr.sudrf.ru/).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихя лиц и представителей.

Выслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечением действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Пунктом 1 ч. 1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит его восстановлении при самовольном занятии земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. ст. 38, 39 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221 "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

При рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличия препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

Согласно п. 1, п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спор между сторонами возник в связи с проведенным межеванием границ принадлежащих им земельных участков. Стороны не достигли согласия в определении границ. По мнению истца, границы участка должны проходить в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Как следует из материалов дела, земельный участок общей площадью 817,0 кв.м. с кадастровым номером № с категорией земли населенных пунктов, разрешенным использованиеем под жилую застройку индивидуальную, расположенным по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, доля в праве на земельный участок Шекихачевой Л.А. – 9/20, на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН. Указанный земельный участок находится на праведолевой собственности совместно с Акушевой Н.В.

На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом общей плозадью 135,30 кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 317 кв.м., принадлежит на праве собственности Махмудовой П.А. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 106,1 кв.м.

Границы земельного участка, принадлежащего Шекихачевой Л.А. не установлены.

При разрешении настоящего спора, в связи с необходимостью применения специальных познаний в области землеустройства, судом назначалась землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО "Независимая судебная экспертиза".

По результатам судебной экспертизы, экспертом-землеустроителем ФИО4 составлено экспертное заключение №/С/З/Э от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам эксперта, фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Шекихачевой Л.А., составляет 818 кв.м. и соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, с увеличением площади на 1 кв.м., что не превышает предельно допустимую погрешность.

<адрес> земельного участка, принадлежащего Махмудовой П.А. составляет 321 кв.м., и соответствует площади в правоустанавливающих документах, с увеличением площади на 4 кв.м., что не превышает предельно допустимую погрешность.

В представленном межевом деле имеется чертеж границ земельного участка по адресу: <адрес> с указанием длин линий и дирекционных углов. Границы земельного участка по <адрес> указаны в виде части, площадью 371 кв.м. от общего земельного участка. Так как земельный участок с кадастровым номером № находится на праве долевой собственности с Акушевой Н.В., то для установления границ земельного участка с кадастровым номером 07:09:0102041:10, экспертом предложены границы всего земельного участка. При установлении границ земельного участка по <адрес>, за основу, в качестве документа, подтверждающего местоположение границ на местности пятнадцать и более лет использован чертеж границ земельного участка по адресу: <адрес>, содержащийся в межевом деле 2001 г., а также фактическое местоположение границ земельного участка. Координаты для установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, представлены в таблице.

Номер точки

Длина стороны, м

Координаты

х

у

1

35.08

506728.97

270653.58

2

13.29

506751.78

270680.23

3

9.56

506742.25

270689.50

4

14.19

506735.11

270695.86

5

20.92

506725.68

270685.26

6

0.22

506711.54

270669.84

С1

4.76

506711.37

270669.70

7

8.74

506714.89

270666.50

8

1

10.38

506721.55

506728.97

270660.85

270653.58

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при установлении границ составляет 818,46 кв.м.. при округлении до целого значения принимаем 818 кв.м.

Оценив результаты исследования по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта не имеется, поскольку доказательств обратного суду не представлено, а эксперт предупрежден по статье 307 УК РФ об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При таких обстоятельствах, суд признает заключения относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами и учитывает их при вынесении решения по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шекихачевой Люды Абубекировны удовлетворить частично.

Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, следующим образом:

Номер точки

Длина стороны, м

Координаты

х

у

1

35.08

506728.97

270653.58

2

13.29

506751.78

270680.23

3

9.56

506742.25

270689.50

4

14.19

506735.11

270695.86

5

20.92

506725.68

270685.26

6

0.22

506711.54

270669.84

С1

4.76

506711.37

270669.70

7

8.74

506714.89

270666.50

8

1

10.38

506721.55

506728.97

270660.85

270653.58

Исковые требования в части установления границ в соответствии с данными межевого плана от 12 февраля 2021, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.07.2022.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья М.Б. Пшунокова

Свернуть