Акжигитов Ильнур Харисович

Дело № 2-2912/14

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2014 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМБ, АЛХ, АНХ, АИХ к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

АМБ, АЛХ, АНХ, АИХ обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указав, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, своими силами, за счет собственных средств, самовольно произведена перепланировка жилого дома за счет установки межкомнатных перегородок между жилой комнатой и двумя подсобными помещениями. Просили суд сохранить жилой дом, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой площадью – ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица АМБ, представляющая также интересы истцов АЛХ, АНХ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани не явился, извещен надлежащим образом, согласно отзыву не возражает в удовлетворении заявленных требований, если будет установлено, что перепланировка не нару...

...шает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не явился, извещен надлежащим образом, согласно отзыву не возражает в удовлетворении заявленных требований в части сохранения жилого дома в перепланированном состоянии, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что АМБ, принадлежит ... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности ... от <дата> и свидетельством о праве на наследство по закону ... от <дата> года, АЛХ принадлежит ... доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от <дата> года, АНХ принадлежит ... доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> года, АИХ принадлежит 1... доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от <дата> года.

Согласно извлечению из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> в указанном жилом доме произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составила – ... кв.м., в том числе жилая площадь – ... кв.м.

Согласно техническому заключению индивидуального предпринимателя СТА о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обследование квартиры производилось <дата>, в результате которого установлено, что в жилом здании произведенв перепланировка, которая заключается в следующем: ранее существовавшая жилая комната разделена на три помещения – жилую комнату <номер> и подсобные помещения <номер> и <номер> путем демонтажа перегородок. Каких-либо видимых повреждений или деформаций основных несущих конструкций (трещин, прогибов, отклонений от вертикали), полученных в ходе перепланировки и свидетельствующих о недостаточной несущей способности и устойчивости конструкций в помещениях обследуемого жилого дома, на момент обследования не обнаружено. Основные строительные конструкции после перепланировки жилого дома на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Изменения, произошедшие в результате перепланировки, не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого здания, не повлияли на прочность и устойчивость строительных конструкций жилого помещения, а также всего здания в целом. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата> № <номер>, условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СаН ПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированный жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АМБ, АЛХ, АНХ, АИХ к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилой дом, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой площадью – ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения полного текста решения через Советский районный суд г.Астрахани.

Судья А.М. Метелева

№ 2-3470/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2015 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Кравцовой А.Н.,

У С Т А Н О В И Л:

В судебное заседание истцы <ФИО>1, <ФИО>10, <ФИО>2, <ФИО>3 не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В судебном заседании представитель истцов <ФИО>6 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск.

В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица <данные изъяты> <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градо...

...строительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В судебном заседании установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты>. <адрес>4, от <данные изъяты>. <адрес>7, <дата> <данные изъяты>. <адрес>.

Как следует из технического заключения ИП <ФИО>7 состояние основных строительных конструкций после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.

Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> установлено, что условия проживания в жилом доме (Литер «А»), расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акта выданного <данные изъяты>» <номер> от 14.04.2015г., установлено, что реконструкция жилого дома литер А по адресу: <адрес> произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности (ФЗ <номер> «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

Согласно представленному заявлению соседки <ФИО>8, она не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований, каких-либо претензий к ним не имеет.

Таким образом, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Ее существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за <ФИО>1, <ФИО>11 Лией <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>3 право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2015 года.

Судья А.М. Метелева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>