Албаков Беслан Идрисович

Дело № 2-1179/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

02 марта 2017 г. <адрес>

Нальчикский городской суд в составе: председательствующего судьи - Тхазаплижевой Б.М., при секретаре - ФИО6, с участием истица ФИО2, представителя ответчика - адвоката ФИО8., выступающего по ордеру № от 15.02.2017г., назначенного определением суда по ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Нальчикский городской суд с исковым заявлением, в котором просил судризнать ФИО3 не приобретшим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанного домовладенияна основании договора купли-продажи от 21.07.1994г.

В 2008г. к нему обратился ФИО3 с просьбой временно зарегистрировать его в принадлежащем истцу жилом помещении, т.к. ему для оформления документов необходима была прописка. Истец дал своё согласие и 11.11.2008г. ответчик был зарегистрирован в домовладении по <адрес>. При этом он ни одного дня по указанному адресу не проживал, что подтверждается актом о его не проживании.

Впоследствии ФИО3 выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Конкретное место жительства ФИО3 истцу не известно.

В связи с тем, что ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащем ему жилом помещении, оплачивать коммунальные услуги он вынужден не только за членов своей семьи, но и за ответчика, чт...

...о значительно сказывается на семейном бюджете.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, суду пояснил, что ответчик не поставил его в известность о месте своего жительства, не снялся с регистрационного учета до выезда за границу. Также в судебном заседании истец просил в доказательство своих доводов допросить свидетелей.

В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что являются соседями истца и подтвердили, что ответчик никогда в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> не проживал.

Ответчик был извещен по последнему известному в Российской Федерации месту жительства, но в судебное заседание направленное ему письмо вернулось с отметкой об отсутствии адресата.

Вместе с тем, поскольку истец представил акт о непроживании ответчика, ему судом был назначен адвокат по ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании адвокат ответчика - ФИО8 исковые требования ФИО2 не признала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав истца, адвоката ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ответчик числится зарегистрированным в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из представленного суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является собственником указанного домовладения.

Из домовой книги, представленной истцом, следует, что в домовладении зарегистрированы на настоящий момент истец, члены его семьи и ответчик.

Свидетели подтвердили, что ответчик в домовладении истца никогда не проживал, членом семьи истца не являлся.

Факт непроживания ответчика в домовладении истца подтверждается также актом о не проживании, составленным ООО «ЖЭУК-Альтернатива» ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Поскольку ответчик не являлся членом семьи собственника, никогда в домовладении не проживал, он не приобрел право пользования жилым помещением.

Ввиду его выезда на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации он подлежит снятию и с регистрационного учета, для чего истцу необходимо представить решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Суд полагает требования в отношении ответчика подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия доказательств наличия у него обстоятельств, порождающих право проживания, пользования спорной жилой площадью, выезда на постоянное место жительства в другое неизвестное суду место.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Б.М. Тхазаплижева

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда Б.М.Тхазаплижева