Альбрехт Вольдемар Вольдемарович

Дело № 2-1794/2021

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2021 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Банниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альбрехта А.Р., Альбрехта В.В. к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией почтового ящика № и ФИО16 был заключен договор найма жилого помещения в домах ведомственных №, по условиям которого администрация почтового ящика № сдала в наем съемщику сроком на № лет до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> В качестве приложения к договору указан ордер № ФИО16 являлась их бабушкой, однако ордера на указанную квартиру не сохранилось. В настоящее время указанная квартира имеет адрес: <адрес> Впоследствии жилой дом и квартира были переданы в муниципальную собственность, и в настоящее время указанная квартира является муниципальной. Указанная квартира была предоставлена ФИО16 в установленном порядке по месту работы. Впоследствии наниматель вселила в квартиру свою дочь ФИО19 которая была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживала с нанимателем. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 вышла замуж и со своей семьей переехала в предоставленную ей квартиру по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 поменялась квартирами со своей матерью и до ДД.ММ.ГГГГ её семья жила в квартире <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ её мать вернулась проживать в указанную квартиру, а они с супругом в квартиру по ул. Илецкая. Альбрехт А.Р. остался проживать с бабушкой и после её смерти продолжает проживать по указанному адресу. Решением Соль-Илецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Альбрехт А.Р. приобрел статус нанимателя указанного жилого помещения. Кроме Альбрехт А.Р. в указанной квартире зарегистрирован и прожив...

...ает Альбрехт В.В. Они оплачивали и оплачивают все коммунальные услуги, делают текущий ремонт квартиры. В настоящее время квартира № на первом этаже по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м. и кадастровый номер №. С момента вселения в квартиру они постоянно и безвыездно проживают в ней, несут все расходы по её содержанию и полагают, что занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма. Ранее в приватизации участие не принимали. Просят суд признать их право собственности в равных долях на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №

Истцы Альбрехт А.Р. и Альбрехт В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых указали, что заявленные требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из представленного письменного отзыва следует, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией почтового ящика № и ФИО16 был заключен договор найма жилого помещения в домах ведомственных №, по условиям которого администрация почтового ящика № сдала в наем съемщику сроком на № лет до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>

В подтверждение факта родственных отношений, а именно того, что ФИО16 являлась бабушкой истцов, представлены: свидетельство о рождении ФИО19 в котором в графе родители указаны: отец – ФИО25., мать – ФИО16; свидетельство о заключении брака, согласно которому ФИО28. и ФИО19. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака мужу и жене присвоена фамилия Альбрехт.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла в г. Соль-Илецке, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из представленных суду карточек регистрации по адресу: <адрес> Альбрехт А.Р., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Альбрехт В.В., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

В карточке регистрации Формы А, адрес места жительства ФИО19 указан <адрес> имеются внесенные исправления, зачеркнуто название адреса, и записан адрес: <адрес> Отметка о прописке в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В графе № указаны дети до 16-ти летнего возраста, в том числе и Альбрехт А.

Факт регистрации истцов по адресу г. <адрес> справкой, представленной муниципальным автономным учреждением Соль-Илецкого городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Альбрехт А.А. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Альбрехт В.В. с ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время квартира № жилого дома № по <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности МО Соль-Илецкий городской округ.

Согласно абз. 9 ст. 17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании изложенного, требование истцов о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на получение жилья в собственность на основании вышеуказанного закона, однако не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от них причинам.

На основании ст. 18 ФЗ от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Сведений о том, что истцы принимали участие в приватизации, суду не представлено.

Граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

При таких обстоятельствах, исковые требования Альбрехт А.Р. и Альбрехт В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Альбрехта А.Р., Альбрехта В.В. к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Альбрехт А.Р. и Альбрехт В.В. в равных долях на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья : И.В. Чингири

Решение суда в окончательной форме принято 23.08.2021 года.