Алехно Надежда Николаевна

Дело № 2-757/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 23 июля 2019 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехно В.В., Алехно Н.Н. к Жаворонкову Н.Л. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Алехно В.В., Алехно Н.Н. обратились в суд с иском к Жаворонкову Н.Л., в котором после уточнения требований, просили суд признать Жаворонкова Н.Л. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ******;

- обязать территориальное отделение УФМС снять Жаворонкова Н.Л. с регистрационного учета по адресу: ******.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора передачи квартиры в собственность от 14 июля 1992 года являются собственниками квартиры по адресу: ******. С 28 января 2005 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик Жаворонков Н.Л. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его местонахождение истцам не известно.

В ходе рассмотрения дела производство по делу в части иска об обязании территориальное отделение УФМС снять Жаворонкова Н.Л. с регистрационного учета по адресу: ******, прекращено в связи с принятием судом отказа Алехно В.В., Алехно Н.Н., от исковых требований.

Истцы Алехно В.В., Алехно Н.Н., в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. В судебном заседании пояснили суду, что ответчик никогда в спорном жилом помещении не проживал, намерений проживать...

... в жилом помещении не имел и не высказывал, своих вещей по месту регистрации не перевозил, его регистрация носит формальный характер.

Ответчик Жаворонков Н.Л., будучи извещенным о месте и времени слушания дела по месту регистрации: ******, в судебное заседание не явился.

Волховская городская прокуратура, будучи извещенной о месте и времени слушания дела, в суд своего представителя не направила, согласно представленному заключению полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав истцов Алехно В.В., Алехно Н.Н., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора на передачу (продажу) квартиры в собственность от 14 июля 1992 года истцы Алехно В.В., Алехно Н.Н. сособственниками жилого помещения по адресу: ******, по ? доле каждый, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 10 сентября 1992 года.

С 28 января 2005 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик Жаворонков Н.Л.

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в указанной квартире, между тем как следует из пояснений истцов, ответчик по месту регистрации ни когда не проживал, вещей своих не привозил, намерения проживать не проявлял.

Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, ответчик в спорной квартире никогда не проживал, не вселялся в нее и не имел намерения вселяться, доказательств наличия между ответчиком и истцами соглашения по порядку пользования спорной жилой площадью суду не представлено.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком. Поскольку ответчик никогда не вселялся в квартиру, не проживал в ней, право пользования жилым помещением он не приобрел, его регистрация нарушает права истцов как собственников квартиры по распоряжению принадлежащим им имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истцы просят признать Жаворонкова Н.Л. неприобретшим право пользования жилым помещением с целью его снятия с регистрационного учета, принимая во внимание обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчик подлежит признанию неприобретшим право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

признать Жаворонкова Н.Л., ****** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено с учетом выходных дней 29 июля 2019 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина