Алексанян Кристина Саядовна

Дело № 2-6819/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2013 года

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Галимовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой Р.М. к Алексанян К.С. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и о снятии регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Хусаинова Р.М., обратившись в суд с иском к Алексанян К.С., просит признать ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала на то, что в соответствии с договором купли-продажи от < дата >, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от < дата > и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №...

По просьбе своего знакомого в 2007 году, она дала согласие на регистрацию в своем доме ответчика Алексанян К.С. временно в целях ее трудоустройства.

Ответчик Алексанян К.С. не является ее родственницей, членом ее семьи никогда не была и таковой по сей день не является.

Ответчик Алексанян К.С. никогда в ее дом не вселялась и в нем не проживала, никаких вещей в ее доме нет и никогда не было.

Алексанян К.С. никаких прав на проживание в ее доме не приобрела.

С момента регистрации в 2007 году и до настоящего времени Алексанян К.С. попыток всел...

...ения в ее дом не предпринимала.

Алексанян К.С. в 2008 году добровольно уехала из ... в неизвестном ей направлении. Она до настоящего времени не знает, где она проживает.

Алексанян К.С. продолжает оставаться зарегистрированной у нее в доме, при этом от бремени содержания дома отказалась, свою часть оплаты за газ и электричество не вносит, чем создает для нее определенные трудности и материальные издержки. Для нее возникают препятствия при дальнейшем распоряжении домом, чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения.

По устной договоренности с отцом Алексанян К.С. и с ней самой, ее регистрация в доме необходима лишь для устройства на работу, после чего она добровольно снимается с регистрационного учета. Однако, Алексанян К.С. уехала в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета.

Ее согласие на регистрацию ответчика в доме не свидетельствует о том, между ними имелось соглашение о вселении ответчика в ее дом и на приобретение права пользования помещением, ее регистрация носила формальный характер.

Поскольку ответчик Алексанян К.С. членом ее семьи не являлась и не является, а также, поскольку она не вселялась в ее жилое помещение, не проживала в нем, то она право пользования жилым помещением не приобрела.

В судебном заседании истец Хусаинова Р.М. просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным ранее.

Ответчик Алексанян К.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему месту регистрации.

Представитель УФМС России по РБ - Бубенова Л.В., действующая на основании доверенности (в деле), иск считает обоснованным.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд считает, иск Хусаиновой Р.М., подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев установленных законодательством.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации прав, выданному < дата > Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан, истец Хусаинова Р.М. зарегистрирована собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

< дата > в названное жилое помещение была зарегистрирована ответчица - Алексанян К.С., о чем свидетельствует справка отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ от < дата >.

Как следует из пояснений истца и акта от < дата >, ответчица Алексанян К.С. с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, ее вещей в этом жилом помещении - доме нет, членом семьи истца никогда не являлась, коммунальные услуги не оплачивала, ее регистрация в названном доме носит формальный характер и влечет не только для собственника этого жилья, но и членов семьи собственника дополнительные расходы, связанные с оплатой за нее коммунальной услуг.

Эти обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Изложенное дает суду основание считать, что регистрация ответчицы Алексанян К.С. в спорном жилом помещении - доме носит формальный характер и данная регистрация сама по себе не влечет возникновение у ответчицы права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что Алексанян К.С. следует признать неприобретшей права пользования домом ... по ... и она, согласно требованиям Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Хусаиновой Р.М. к Алексанян К.С. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и о снятии регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Алексанян К.С. признать неприобретшей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ....

Алексанян К.С. снять с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Л.Ф. Гареева