Алексеенкова Кристина Сергеевна

Судья Шанина Л.Ю.

УИД 50RS0049-01-2020-002068-06

Дело № 33-18925/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Московского областного суда Артемьева Ю.А., рассмотрев 05 августа 2020 года в порядке, предусмотренном ч.3,ч.4 ст.333 Гражданского процессуального кодекса РФ, единолично, без извещения лиц, участвующих в деле,

частную жалобу ГУП г.Москвы «Центр управления городским имуществом»

на определение Чеховского городского суда Московской области от <данные изъяты> о возврате искового заявления ГУП г.Москвы «Центр управления городским имуществом» к Алексеенковой Н. М., Алексеенковой К. С., Милешину М. А. о взыскании задолженности, расторжении договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье- доступное жилье»,

установил:

Определением Чеховского городского суда Московской области от <данные изъяты> исковое заявление ГУП г.Москвы «Центр управления городским имуществом» к Алексеенковой Н.М., Алексеенковой К.С., Милешину М.А. возвращено истцу.

<данные изъяты> на указанное определение ГУП г. Москвы «Центр управления городским имуществом» подана частная жалоба.

Определением Чеховского городского суда Московской области от <данные изъяты> частная жалоба возвращена заявителю в связи с пропуском процессуального срока и отсутствием ходатайства о его восстановлении.

<данные изъяты> на указанное определение г. Москвы ГУП «Центр управления городским имуществом» подана частная жалоба с просьбой о его отмене ввиду того, что им не был нарушен пятнадцатидневный процессуальный срок для подачи частной жалобы, в...

... связи с чем не было заявлено ходатайство о его восстановлении.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение подлежащим отмене.

В соответствии со ст. 332 ГПК РФ частная жалоба, представление прокурора могут быть поданы в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции, если иные сроки не установлены указанным Кодексом.

Поданные по истечении процессуальных сроков жалобы и документы, если не заявлено ходатайство о восстановлении пропущенных процессуальных сроков, не рассматриваются судом и возвращаются лицу, которым они были поданы.

Возвращая частную жалобу заявителю, судья исходил из того, что она подана с пропуском установленного законом срока, просьбы в восстановлении срока для обжалования в жалобе не содержится.

Между тем, c данным выводом нельзя согласиться, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 107 ГПК РФ процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом. В случаях, если сроки не установлены федеральным законом, они назначаются судом.

Частью 3 этой же статьи установлено, что течение процессуального срока, исчисляемого годами, месяцами или днями, начинается на следующий день после даты или наступления события, которыми определено его начало. В сроки, исчисляемые днями, не включаются нерабочие дни, если иное не установлено указанным Кодексом.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> Чеховским городским судом Московской области было вынесено определение о возврате искового заявления заявителю, соответственно течение процессуального срока началось <данные изъяты>. Период с 1 по 5 мая, а также с 9 по 11 мая 2020 года являлись нерабочими праздничными днями, также учитывая нерабочие дни 16, 17 и 23, 24 мая 2020 года, процессуальный срок на подачу частной жалобы для обжалования определения истекал <данные изъяты>

Как следует из почтового штампа на конверте <данные изъяты> ГУП г. Москвы «Центр управления городским имуществом» была направлена частная жалоба на указанное определение, то есть в предусмотренный законом процессуальный срок.

При таких обстоятельствах с учетом положений ст. 321 ГПК РФ вывод суда о пропуске установленного законом срока обжалования является необоснованным, а обжалуемое определение должно быть отменено.

Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия,

определил:

Определение Чеховского городского суда Московской области от <данные изъяты> возврате искового заявления отменить, материал направить в тот же суд для рассмотрения со стадии принятия.

Судья Артемьева Ю.А.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 сентября 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре Хоменко Н.В.,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании исковое заявление ГУП г. Москвы «Центр Управления городским имуществом» к Алексеенковой Н. М., Алексеенковой К. С., Милешину М. А. о взыскании задолженности и расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по графику № за совершение работ и оказание услуг по оформлению, заключению и сопровождению договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ответчиков передать истцу жилое помещение по адресу: <адрес> освобожденном виде.

В предварительном судебном заседании судом поставлен на разрешение вопрос об оставлении иска без рассмотрения ввиду несоблюдения установленного законом досудебного порядка урегулирования спора.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Прохорова Е.Ю. возражала против оставления иска без рассмотрения, указывая на то, что досудебный порядок истцом соблюден, так как досудебная претензия направлялась ответчикам по двум адресам: по адресу приобретенной по договору купли-продажи квартиры: <адрес>, и по адресу в <адрес>. Не может представить доказательств надлежащего предъявления претензии по адресу в <адрес>. Полагает, что этот адрес был указан ответч...

...иками.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу, указанному в иске: <адрес>.

Суд, проверив материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в том числе, в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что истец обращается в суд с требованиями к ответчикам, в том числе о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с рассрочкой платежей в отношении квартиры.

Согласно установочным данным данного договора, адрес места жительства покупателей Алексеенковой Н.М., Алексеенковой К.С., Милешину М.А. указан: <адрес>

Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Также между сторонами заключен договор пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

По запросу суда получены сведения о регистрации ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также по адресу <адрес>

Сведений о проживании ответчиков по адресам, указанным в досудебной претензии о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ : <адрес>, и по адресу в <адрес>, - истцом суду не представлено.

Так, истцом не представлено доказательств надлежащего предъявления ответчикам досудебной претензии, так как претензии были направлены по адресам, не имеющим отношение к ответчикам.

Таким образом, обязательный досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренной для данной категории дел, истцом не соблюден.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление ГУП г. Москвы «Центр Управления городским имуществом» к Алексеенковой Н. М., Алексеенковой К. С., Милешину М. А. о взыскании задолженности и расторжении договора – оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение 15 дней.

Председательствующий:

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия <адрес> «Центр Управления городским имуществом» к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, а также пени,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие <адрес> «Центр Управления городским имуществом», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, а также пени.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что 13.12.2010г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» и ФИО4, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 был заключен Договор №-МС-М/15/10 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, по которому Ответчикам была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Выкупная стоимость данной квартиры составила 2 633 923 рубля 52 копейки. Договором предусмотрена стоимость работ по оформлению и сопровождению договора в размере 5 % годовых на остаток долга. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги перед Истцом составила 286 664,56 рублей о...

...сновного долга, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по сумме пеней за просрочку уплаты основного долга составила 257 113,88 рублей.

Ответчики – ФИО4, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Судом по адресу их регистрации были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением о вызове в суд, которые вернулись за истечением срока хранения.

Согласно положений ст.6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», место регистрации гражданина должно совпадать с местом его жительства. Таким образом, ответчик был обязан обеспечить получение адресованной ему почтовой корреспонденции по месту его регистрации.

В силу положений ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

В связи с этим суд приходит к выводу, что выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ и, с учетом ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – Департамента городского имущества <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО4, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ обратились в ГУП <адрес> «Центр арендного жилья» с Заявлением на заключение договора купли-продажи жилой площади с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье», взяли на себя обязательство исполнить все условия договора, а также исполнить иные обязательства, предусмотренные договором купли-продажи.

13.12.2010г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» и ФИО4, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 был заключен Договор №-МС-М/15/10 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, по которому была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 97,8 кв.м., состоящая из 3-х комнат.

Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составила 2 633 923 рубля 52 копейки.

Срок действия договора определен в 10 лет.

В соответствии с п. 5.3 Договора Ответчики обязались на протяжении всего срока действия договора купли-продажи оплачивать услуги по его заключению, оформлению и сопровождению в размере 5% годовых от невнесенной суммы по оплате выкупной стоимости жилого помещения. Сроки и суммы платежей установлены Графиком №, являющимся приложением к Договору купли-продажи.Согласно ст. 34 Закона <адрес> № «Об обеспечении права жителей <адрес> на жилые помещения» от ДД.ММ.ГГГГ (Закон <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на установленный Правительством Москвы срок. После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, в том числе внесения всей выкупной стоимости и процентов за рассрочку платежа, жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи.

Согласно постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности <адрес>» заключение Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа не влечет передачу права собственности на него до внесения всей обусловленной договором купли-продажи суммы выкупа и оформления права собственности на него в установленном законом порядке. После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, в том числе внесения всей выкупной стоимости, жилое помещение оформляется в собственность Покупателя. Оформление перехода права собственности производится на основании протокола о взаиморасчетах сторон по договору после внесения Покупателем всей стоимости жилого помещения и исполнения им иных обязательств по договору.

Согласно п. 1.1. Договора продавец обязуется передать жилое помещение, а покупатель принять его в равнодолевую собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных договором.

Согласно п. 1.5 Договора после исполнения всех обязательств по Договору, стороны подписывают Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения.

Пунктом 2.1.2 Договора закреплено, что после внесения покупателем в полном объеме всех платежей, установленных договором, размер и сроки которых определены графиками № и №, а также оплаты задолженности по всем дополнительным обязательствам по Договору, продавец принимает обязательства, исполненные покупателем путем подписания Протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения.

В соответствии с п. 2.2. Договора установлено, что ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» принял на себя следующие обязательства: подготовить за свой счет в полном объеме комплект документов, необходимый для заключения и государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа; после подписания настоящего Договора оформить покупателю жилое помещение во временное пользование для проживания в нем на срок действия настоящего Договора; после выполнения покупателем в полном объеме всех обязательств, в том числе установленных разделом V настоящего договора и оплаты задолженностей по всем дополнительным обязательствам, оформить необходимые документы для составления и подписания протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность; предоставить покупателю информацию об условиях приобретения жилого помещения, цене жилого помещения и о правилах пользования жилым помещением; принять меры по замене жилого помещения, если оно будет признано в установленном законе порядке непригодным для использования по назначению, но не по вине покупателя; в течение срока действия договора осуществлять сопровождение настоящего договора, в том числе путем оформления финансовой документации, а также иных материалов согласно условиям договора.

Согласно п. 2.3.3 Договора Покупатели обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные настоящим Договором, размер и сроки которых определены Графиком № – по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, Графиком №– за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению настоящего Договора.

Согласно пункту 5.3. Договора за совершение работ по оформлению и сопровождению настоящего Договора взимаются платежи в сроки, установленные Графиком № в размере 5% (пяти процентов) годовых, начисляемые на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения.

Пунктом 5.4. Договора предусмотрено, что оплата денежных средств настоящего Договора производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках № и №.

Также по условиям п. 6.2. Договора при просрочке покупателем платежей, установленных пунктом 5.3 и указанные в Графике №, начисляется пеня в размере 0,1 % (одна десятая процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются на счет Продавца.

Согласно заявленным требованиям Ответчики не исполнили свои обязательства по оплате платежей, установленных Графиком № за совершение работ и оказание услуг по оформлению, заключению и сопровождению Договора за период с «13» декабря 2015 года по «06» марта 2020 года на сумму 286 664,56 рублей.

Кроме того за просрочку исполнения обязательств по внесению платежей начислены пени за период с «13» декабря 2015 года по «06» марта 2020 года в размере 257 113,88 рублей.

Суд соглашается с заявленными требованиями, в связи, с чем приходит к выводу об их удовлетворении в заявленном Истцом размере.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец при предъявлении иска оплатил государственную пошлину в размере 6 067 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

При этом сумма государственной пошлины в размере 6 000 руб., уплаченная истцом за требования неимущественного характера, подлежит возврату в связи с отказом истца от заявленных требований в этой части

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия <адрес> «Центр Управления городским имуществом» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу Государственного унитарного предприятия <адрес> «Центр Управления городским имуществом» задолженность по графику № по Договору №-МС-М/15/10 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 286 664 руб. 56 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 257 113 руб. 88 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 067 рублей., а всего взыскать 549 845 (пятьсот сорок девять тысяч восемьсот сорок пять) руб. 44 коп.

Возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда <адрес>.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2020

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов