Алексеева Галина Геннадиевна

Дело №2-550/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2011 года с.Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Галкиной З.П., с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО5 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Большесундырскому районному потребительскому обществу Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к Большесундырскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Требования мотивированы тем, что постановлением Совета Большесундырского райпо от 22 декабря 1997 года №4 «О продаже общежития и списания основных средств общественного питания» разрешено продать помещение общежития в д<адрес>. На основании этого решения между ФИО1 и Большесундырским райпо заключен договор купли-продажи 1/2 части помещения общежития полезной площадью 23,52 кв.м. по цене 3 000 рублей. Стоимость квартиры покупателем оплачена в кассу Большесундырского райпо. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на жилое помещение истица не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила также, что она со своей семьей проживает в указанной квартире, постоянно обустраивала это жилое помещение, возвели к нему пристрой, оплачивали коммунальные платежи. Однако в связи с тем, что...

... отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру регистрация права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике невозможна.

Ответчик - представитель Большесундырского районного потребительского общества Моргаушского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, решение вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО1 оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из поступившего отзыва следует, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования ФИО1, просили их удовлетворить.

Третье лицо - глава администрации Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики Матросов А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Москакасинского сельского поселения, решение вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО1 оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Большесундырское райпо на основании решения Совета Большесундырского райпо от ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО1 ФИО8 1/2 часть общежития, полезной площадью 23,52 кв.м., жилой площадью 10,64 кв.м., находящегося в <адрес> за 3 000 рублей.

Из справки №229 от 04 октября 2011 года, выданной администрацией Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, следует, что домовладение, находящееся по адресу: д<адрес>, <адрес> Чувашской Республики зарегистрировано администрацией Москакасинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики в похозяйственной книге № по лицевому счету № за ФИО1. В указанном жилом доме проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «Муниципальный архив <адрес> Чувашской Республики» следует, что в архивном фонде Моргаушского муниципального архива имеется постановление Совета Большесундырского райпо <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О продаже общежития и списания основных средств общественного питания» следующего содержания: «Совет райпо постановляет: «Разрешить дирекцию общепита продать общежитие в <адрес> <адрес> Чувашской Республики, 1975 года строения, площадью 54 кв. метров за 6 000 000 рублей.»

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «Муниципальный архив <адрес> Чувашской Республики» следует, что в документах архивного фонда № Москакасинской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики в похозяйственной книге д.Сидуккасы за 1997-2001 годы значится хозяйство ФИО1, лицевой счет №. В составе данного хозяйства записаны: ФИО1, записана первым, ФИО2, дочь.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «Муниципальный архив <адрес> Чувашской Республики» следует, что Постановлением главы Москакасинской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность» за ФИО1 в собственность закреплен земельный участок площадью 0,25 га в собственность, 0,60 га в долгосрочную аренду на 49 лет по населенному пункту д<адрес>.

В судебном заседании установлено, что истица владеет и пользуется квартирой № <адрес> <адрес> <адрес> Чувашской Республики как собственник, несет бремя содержания указанного жилого помещения.

Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 73,5 кв.м., действительная стоимость в текущем уровне цен квартиры составляет 63 217 рублей.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на квартиру за ФИО1 не может быть зарегистрировано, поскольку <адрес>ное потребительское общество <адрес> Чувашской Республики не зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представлением документов для регистрации права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д<адрес> Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 73,5 кв. м., находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д<адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики Э.Л. Тарасова