Алексеева Лилия Емельяновна

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Королева А.Н.,

при секретаре Горисевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солохина Александра Андреевича к Алексеевой Лилии Емельяновне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Солохин А.А. обратился в суд с иском к Алексеевой Л.Е. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО1, передал деньги в размере <данные изъяты> ФИО2 в счет покупки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № <адрес>. На данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, информация в Едином государственном реестре отсутствуют. Договор купли-продажи между ним и ФИО2 не составлялся, ФИО2 была составлена расписка в получении денежных средств за земельный участок. После получения денег, ФИО2 в 1997 году уехала в <адрес> и более не возвращалась. Где проживает ответчик, он не знает. С момента передачи денег ФИО2 истец считает указанный земельный участок своей собственностью, оплачивает налоги на земельный участок, облагораживает земельный участок. По указанным основаниям, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № кадастровый номер № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Солохин А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, изложенные в нем обстоятельства подтвердил, а также показал, что с момента передачи денег за указанный земельный участок, ответчик в Кардымово из Риги не приезжала, никаких претензий к нему по поводу участка не предъявляла. Позже ему стало известно, что решением малого совета Карды...

...мовского поссовета Алексеевой Л.Е. было оформлено свидетельство о праве собственности на участок № в <адрес> для строительства жилья, однако она его не получала, поэтому договор купли-продажи не оформлялся, денежные средства он передал Алексеевой в размере вступительного взноса <данные изъяты>

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области Сычева В.В. с заявленными исковыми требованиями согласилась, возражений по иску не имела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, в порядке ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат Прокулевич Е.В. в качестве представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. В судебном заседании представитель ответчика заявленные требования признала и пояснила, что поскольку в деле имеется расписка ответчика о получении денежных средств за земельный участок от истца, то при признании иска по данному делу интересы и права ответчика не нарушаются.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что в 1997 году, она была свидетелем передачи Солохиным А.А. денежных средств Алексеевой Л.Е. за земельный участок. Алексеева Л.Е. была из числа переселенцев из <адрес>, однако, в дальнейшем она вернулась в <адрес> и сюда больше не возвращалась. Солохин А.А. с того времени пользуется земельным участком.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что спорный земельный участок был ранее выделен Алексеевой Л.Е., которая являлась переселенкой из <адрес> а также являлась членом товарищества - компактное поселение для приехавших из <адрес>. ФИО2, решив не переезжать в <адрес>, уехала в <адрес>, больше не возвращалась, земельный участок не использовала, на земельный участок не претендовала после его продажи Солохину А.А. в 1997году. Поэтому с 1997 года данным земельным участком пользуется Солохин А.А..

Выслушав стороны по делу, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Солохиным А.А. переданы деньги в размере <данные изъяты>, которые соответствовали вступительному взносу, Алексеевой Л.Е. за покупку земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № <адрес>л.д.5). В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, информация о земельном участке отсутствует. Договор купли-продажи между Солохиным А.А. и Алексеевой Л.Е. составлен не был, поскольку оформленное свидетельство о праве собственности на участок № в <адрес> для строительства жилья Алексеева не получала, Алексеевой Л.Е. была составлена расписка в получении денежных средств за земельный участок в размере вступительного взноса, после получения денег, Алексеева Л.Е. уехала в <адрес> и с того времени в Кардымово не возвращалась. С 1997 года Солохин А.А. пользуется земельным участком, оплачивает налоги на земельный участок по квитанциям, выданным на его имя. Поскольку Алексеева Л.Е. выехала на постоянное место жительства за пределы РФ, в настоящее время ее место жительства неизвестно, Солохин А.А. не имеет возможности надлежащим образом оформить земельный участок в собственность.

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами: распиской (л.д. 5), копией кадастровой выписки о земельном участке (л.д.6,7-8), свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 9), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 10), квитанциями (л.д. 11).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Солохина Александра Андреевича обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Солохина Александра Андреевича удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок № кадастровый номер № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Солохиным Александром Андреевичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд в течение месяца.

Судья А.Н.Королева