Алексеева Майя Федоровна

Дело № 2-1527/2016 город Нижний Новгород КОПИЯ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием истцов А.И.И., А.М.Ф., представителя ответчиков Емельяновой Е.К. (по доверенностям),

при секретаре Григорьевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску А.И.И., А.М.Ф. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы А.И.И., А.М.Ф. обратились в суд с иском к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении ... г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы А.И.И., А.М.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрация г.Нижнего Новгорода Е.Е.К.по доверенности) против иска не возражала.

Выслушав объяснения истцов А.И.И., А.М.Ф., представителя ответчиков Емельяновой Е.К. (по доверенностям), изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ..., общей площадью 31,6 кв.м. по 1\2 доли каждому соответственно.

На регистрационном учета в указанной квартире состоит истец ...

...А.И.И.

В целях повышения уровня благоустройства и эффективного использования помещения истцами произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры.

Перепланировка заключается в следующем: демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами между прихожей, жилой комнатой и кухней, монтаж части стены между жилой комнатой и прихожей из ГКЛ на металлическом каркасе, формирующие следующие помещения: №... прихожая 5,0 кв.м.; №... санузел 2,7 кв.м., №... кухня 5,0 кв.м., №... жилая комната 17,5 кв.м., №... балкон 0,9 кв.м.

В ходе переустройства установлено следующее оборудование: перенесена двухконфорочная газовая плита в пределах кухни.

Наружные ограждающие конструкции помещения остались без изменения, функциональное назначение квартиры сохранено, сохраняется требуемый уровень инсоляции, сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений в квартире.

Общедомовые инженерные системы - вентиляции, отопления, водопровода, канализации при перепланировке не затрагивались.

Разрушений несущих конструкций в результате перепланировке нет, прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры сохранены.

Перепланировка жилого помещения осуществляется в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - ... г.Нижнего Новгорода.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО ПДБ (марка обезличена) в результате выполненных работ по перепланировки и переустройству ... г.Нижнего Новгорода, квартира соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Перенос газового оборудования согласован с (марка обезличена)».

Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с ОАО "Д.".

Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ..., может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.И.И., А.М.Ф. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить ... общей площадью 30,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов 31,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м., вспомогательной 12,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись - О.А. Тоненкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)