Алексенко Екатерина Васильевна

отметка об исполнении решения дело № 2-4205/2015

Р Е Ш Е Н И Е

г. Волгодонск 22 сентября 2015 года

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Кулинича А.П.,

при секретаре Гвинджилия Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова А.В., Алексенко Е.В. к Александрову И.В., третье лицо отдел УФМС России по Ростовской области в г. Волгодонске о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Александров А.В. и Алексенко Е.В. обратились в суд с иском к Александрову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения – квартиры, а ответчик собственником квартиры не является, не проживает, однако зарегистрирован в ней. Указанное обстоятельство ущемляет их права как собственников квартиры.

Истец Александров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Истец Алексенко Е.В., действующая также как представитель Александрова А.В. по доверенности, в судебном заседании представила заявление Александрова А.В. о рассмотрении дела в его отсутствие. Настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Александров И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что он не является членом семьи собственников квартиры, однако ему затруднительно зарегистрироваться по другому месту жительст...

...ва.

Отдел УФМС России по Ростовской области в г. Волгодонске, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим вводам.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовым разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

Судом установлено, что истцы Александров А.В. (на основании договора купли-продажи от 26.11.1997) и Алексенко Е.В. (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждый по 1/2 доле в праве.

Указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи от 26.11.1997, согласно которому Александров В.Н. (муж истца Алексенко Е.В.) и Александров А.В. приобрели в собственность квартиру площадью 75 кв.м, состоящую из двух комнат.

Ответчик Александров И.В., соответственно, собственником указанной квартиры не является, был вселен в нее с согласия бывшего собственника квартиры Александрова В.Н.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истцу Александрову А.В. ответчик приходится сводным братом, а с истцом Алексенко Е.В. в родственных отношениях не состоит, то есть членом семьи собственников в настоящее время не является. Соглашение между истцами и ответчиком о проживании ответчика в указанной квартире не достигнуто.

Таким образом, учитывая, что в указанной квартире ответчик не проживает, соответственно, совместное хозяйство с собственниками квартиры не ведет, в брачно-семейных отношениях с ними не состоит, кроме того, по утверждению истца Алексенко Е.В., регистрация ответчика препятствует ей в получении субсидии на оплату коммунальных услуг, суд, учитывая также положения ст. 209 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права Александрова И.В. пользования вышеуказанной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Александрова А.В. и Алексенко Е.В. к Александрову И.В., третье лицо отдел УФМС России по Ростовской области в г. Волгодонске о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право Александрова И.В. пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2015 года.