Алеманов Владимир Григорьевич

Копия.

Мотивированное решение

изготовлено 27 мая 2013 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск «20» мая 2013 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Крылова А.В.,

при секретаре Рикуновой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алеманова В.Г.к Алемановой М. В., Алеманову А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Алеманов В.Г. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании договора предачи квартир в собственность граждан он и его дочь – ответчик по делу Алеманова М.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Краснокаменск, дом ххх, квартира хх. В 2007 году Алеманова М.В. выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства за пределы России. В 2010 году из квартиры также выехал на другое место жительства его сын - Алеманов А.В.

Обосновывая иск вышеизложенным, указывая, что оставаясь зарегистрированными в квартире, на ответчиков производятся начисления коммунальных платежей, которые он вынуждена уплачивать, просит суд признать Алеманову М. В. и Алеманова А. В. утратившими право пользования квартирой; обязать УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Алеманов В.Г. исковые требования поддержал, суду дала объяснения, аналогичные, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчики уехали в Израиль на постоянное место жительства. Дочь там вышла замуж, имеет ребенка. Сын также уехал туда вместе со своей женой, там ж...

...е у них родился сын. В г.Краснокаменске ответчики имели постоянное место работы, препятствий для проживания в квартире у них не было, выехали добровольно.

Представители третьего лица – Отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Место жительства ответчиков Алемановой М.В., Алеманова А.В. суду неизвестно, в связи с чем, на основании статьи 50 ГПК РФ им был назначен представитель.

Представитель ответчиков Алемановой М.В., Алеманова А.В. - адвокат Бобылев Д.В. иск не признал по причине неизвестности обстоятельств не проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Кроме того, ответчик Алеманова М.В. является собственником квартиры, наравне с истцом имеет право пользования жилым помещением.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей Слюсарской В.М., Осиповой Л.Д., суд приходит к следующему выводу.

Из статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения, согласно статье 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено в статье 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

Из материалов дела следует, что Алеманов В.Г. и Алеманова М.В. на основании договора о передаче квартир в собственность граждан № ххх являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Краснокаменск, дом ххх, квартира хх (л.д. ___).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, Алеманова М.В. имеет право пользования спорной квартирой, в связи с чем, оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением не имеется.

Факт регистрации Алеманова А.В. в спорной квартире подтверждается копией лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Краснокаменск, дом ууу, квартира ууу (л.д. ___), справкой УМП ЖКУ г.Краснокаменска от 04.03.2013 года (л.д. _____), справкой отдела адресно-справочной работы отделения УФМС России по Забайкальскому краю от 30.04.2013 года (л.д._______).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно толкованию части 4 статьи 31 ЖК РФ, данном в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (пункт 13).

Из объяснения истца следует, что с ответчиком Алемановым А.В. после отъезда последнего отношений не поддерживает, не общаются.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком и его представителем не представлено суду надлежащих доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суд считает установленным, что Алеманов А.В. выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства в другую страну, в настоящее время в квартире совместно с истцом не проживает в виду фактического прекращения семейных отношений, в том числе не несет бремя содержания спорной квартиры и материальной помощи собственнику не оказывает, истцом в квартиру не вселялась, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами по делу после прекращения семейных отношений не заключалось.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что у ответчика имелись препятствия в пользовании квартирой судом не установлено.

При таком положении, суд считает доказанным, что Алеманов А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением с момента выезда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права Алеманова В.Г., так как он вынужден нести дополнительные расходы на коммунальные услуги, рассчитанные исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

При таком положении, суд находит исковые требования в части прекращения права Алеманова А.В. на пользование жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы адвоката Бобылева Д.В. о неизвестности причин не проживания ответчика Алеманова А.В. в спорной квартире не основаны на законе.

Вместе с тем, в силу статьи 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом указанной нормы права, принятия решения об обязании органа регистрационного учета при выселении гражданина из занимаемого жилого помещения не требуется.

В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания Управления Федеральной Миграционной службы России по Забайкальскому краю отделение по Краснокаменскому району снять ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Алеманова А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснокаменск Забайкальского края, дом ххх, квартира хх и снять Алеманова А. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска отказать.

Решение является основанием для Управления Федеральной Миграционной службы России по Забайкальскому краю отделение по Краснокаменскому району для снятия Алеманова А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Краснокаменск Забайкальского края, дом ххх, квартира хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья Краснокаменского

городского суда А.В. Крылов