Алемасова Руфина Альбертовна

№2-85/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тобольск 25 января 2023 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,

с участием истцов Алемасовой Р.А., Алемасова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алемасовой Р.А., Алемасова В.Н., Алемасова Р.А. к ФИО1 муниципального района <адрес>, ФИО1 <адрес> сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение (квартира) в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованиями и просят признать право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому па квартиру, расположенной по адресу: Тюменская область, Тобольский район, с.<адрес>, ул.Новая, д.11, кв.1, в порядке приобретательной давности.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Алемасовой Р.А. и <адрес> сельской ФИО1 заключен договор о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: с.<адрес>, ул.Новая, д.11, кв.1 в собственность граждан Алемасовой Р.А., Алемасову В.Н., Алемасову Р.В. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ Алемасовой Р.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2000 м2, по адресу: Тюменская область, Тобольский район, с.<адрес>, <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в муниципальный отдел по <адрес>, ФИО1, Вагайскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с заявлением по осуществлению государственной регистрации спорной квартиры. Согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права приостановлена в связи с тем, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. Согласно справке ФИО1 <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на основании распоряжения ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, расположенной на земельном уча...

Показать ещё

...стке с кадастровым номером №, принадлежащий Алемасовой Р.А., присвоен адрес: <адрес> Согласно сведениям ФИО1 <адрес> сельского поселения о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: Тюменская <адрес> зарегистрированы: Алемасова Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ; Алемасов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ; Алемасов Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ; Алемасова Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ; Алемасов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцы с ДД.ММ.ГГГГ несут бремя содержания спорной квартиры, что подтверждается договором энергоснабжения, договором холодного водоснабжения, договором поставки природного газа, а также платежами через мобильное приложение Сбербанк онлайн по оплате коммунальных услуг, налога на землю.

В судебном заседании истцы Алемасова Р.А., Алемасов В.Н. на заявленных требованиях настаивают и просят удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Алемасов Р.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ФИО1 муниципального района в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, в отзыве указал, что объект недвижимости по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, имущественных интересов ФИО1 муниципального района не имеет, в удовлетворении исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика ФИО1 <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельская ФИО1 передала, а Алемасова Р.А., Алемасов В.Н., Алемасов Р.В. получили в собственность на семью из трёх человек двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> по договору о передаче квартиры в собственность граждан (л.д.34-35,71-72).

Из справки ФИО1 <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании распоряжения ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории ФИО1 муниципального района» квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащей Алемасовой Р.А., присвоен следующий адрес: <адрес>, с <адрес>, <адрес> (л.д.58).

В паспортах истцов адрес регистрации указан как: <адрес> с.<адрес>, <адрес> (л.д.50-55).

Из сведений о регистрации граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Алемасова Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ; Алемасов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ; Алемасов Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ; Алемасова Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ; Алемасов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> БТИ от Алемасовой Р.А. (с.<адрес>) принято 500 рублей за паспортизацию жилого дома (л.д.46).

Суду представлен технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.59-61).

Между МУП Байкаловский комбинат предприятий и Алемасовой Р.А., проживающей по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор холодного водоснабжения № (л.д.25-30).

Между ООО «Газпром межрегионгаз Север» и Алемасовой Р.А. заключён договор поставки природного газа от ДД.ММ.ГГГГ № на газоиспользующее оборудование, установленное по адресу: <адрес> (л.д.36-37).

Между ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» и Алемасовой Р.А. заключен договор энергоснабжения №, по которому осуществляется энергоснабжение объекта по адресу: <адрес> (л.д.38-39).

Суду представлены электронные квитанции об оплате Алемасовой Р.А. коммунальных услуг (л.д.47-49).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Алемасовой Р.А., принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 м2, расположенный по адресу: с.<адрес>, ул.Новая, уч.11/1 (л.д.57).

Истцы обращались в Территориальный отдел по <адрес> ФИО1 <адрес> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» для осуществления государственной регистрации права жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере доли - по 1/3 каждому (л.д.40-45).

Согласно уведомления Межмуниципального отдела по <адрес>, ФИО1, Вагайскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ Алемасовой Р.А., Алемасову В.Н., действия по государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> приостановлены в связи с тем, что не представлены документы на объект недвижимого имущества (л.д.62-64).

Из сообщений МТУ Росимущества в <адрес>-Югре, <адрес> и ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект, расположенный по адресу: Тобольский район, с.<адрес>, ул.Новая, д.11, кв.1 в реестре федерального имущества не значится (л.д.87), сведения о ранее зарегистрированных правах собственности на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д.86)

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что семью Алемасовых они знают более 25 лет. Алемасовы проживают по адресу: <адрес> более ДД.ММ.ГГГГ лет. Квартиру давали Алемасовой Р.А. как учителю в конце девяностых. Не слышали, чтобы кто-то претендовал на их квартиру.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам и сведениям, которые содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст.12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст.12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.

Заявляя иск о признании права собственности, истец обязан доказать обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности на имущество. Право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Из анализа приведенной нормы права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.18 Постановления по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В п.19 Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как разъяснено положениями п.п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истцы указали, что владение спорной квартирой являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с его предполагаемым собственником, и без перерыва использовалась истцами.

Материалами дела подтверждено, что с 2001 года имущество находится во владении истцов, которое пользуются ими открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, с момента передачи им этого имущества собственником, никакое иное лицо, включая ответчиков, в течение этого владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о добросовестности владения Алемасовой Р.А., Алемасовым В.Н., Алемасовым Р.В. спорным имуществом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алемасовой Р.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ФИО1 <адрес>, паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, ИНН №), Алемасова В.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.Сабанаки ФИО1 <адрес>, паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ИНН №), Алемасова Р.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, ИНН №) удовлетворить.

Признать за Алемасовой Р.А., Алемасовой В.Н., Алемасовым Р.В. право собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2023 года

Судья (подпись) О.А. Бондаренко

Копия верна.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-85/2023 и хранится в Тобольском районном суде Тюменской области.

УИД72RS0020-01-2022-000744-50.

Решение не вступило в законную силу.

Судья О.А. Бондаренко

Свернуть