Алесеева Алексей Николаевич

Дело № 2-1164/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2014 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Лисицкой К.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой ФИО16 к Алексееву ФИО17 о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева ФИО19 обратилась в суд с иском к Алексееву ФИО18. о прекращении права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по Владимирской области.

Истец Алексеева ФИО20. в судебном заседании пояснила, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года.

После заключения договора купли-продажи она вместе с сыном Алексеевым ФИО21. зарегистрировалась в указанном жилом доме. До этого она вместе с детьми проживала в Узбекистане, в 1998 году приватизировала квартиру и продала ее. Алексеев ФИО22. жил у бабушки в <адрес> и в приватизации квартиры не участвовал.

В 2002 году сын Алексеев ФИО23. ушел служить в армию. В 2008 году после окончания срочной службы служил по контракту вернулся со службы с женой и ребенком жены от предыдущего брака. Вместе со своей семьей сын проживал в ее доме в октябре-ноябре 2008 года, жил отдельной семьей. Для своей семьи он приобрел шкаф-пенал, компьютер. После развода сын в течение двух недел...

...ь жил в ее доме, после чего уехал к сестре в <адрес>. Жил в Ногинске с декабря 2008 года по февраль 2009 года, устроился на работу. В феврале 2009 года приехал жить в <адрес>. Впоследствии он в течение трех лет жил с женщиной в <адрес>, брак с ней не регистрировал. Работал сын в <адрес>. Затем он проживал в <адрес> у своей бабушки; жил с разными женщинами без регистрации брака в <адрес>.

В дом по месту регистрации в период с декабря 2008 года до 2013 года сын приезжал к ней в гости ненадолго.

С 2013 года общение с сыном практически прекратилось. Он познакомился с нынешней женой, стал жить с ней сначала у ее родителей, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак и стал жить на съемной квартире со своей семьей. По просьбе сына она отдала ему все его вещи – одежду, шкаф-пенал, также отдала ему кровать.

Коммунальные услуги Алексеев ФИО24 по месту регистрации никогда не оплачивал, мотивируя это тем, что у него своя семья, а также тем, что денег у него нет и в доме он не проживает. Вещей сына в ее доме нет. Ключей от дома у него также нет. Алексеев ФИО25. не помогал ей в содержании и ремонте дома. Она не препятствовала сыну в проживании в доме. Но поскольку у него своя семья, членом ее семьи он не является, полагает, что право пользования Алексеева ФИО26. жилым помещением подлежит прекращению. В последнее время при встрече на улице и в разговорах по телефону сын начинает ее оскорблять, в связи с чем, она не хочет общаться с сыном. Так как ей тяжело содержать дом, она пустила в дом квартирантов.

Какого-либо соглашения с сыном о порядке пользования принадлежащим ей жилым домом она не заключала. В настоящее время она хочет продать дом и купить себе меньшее по площади жилье. Но продать дом с зарегистрированными в нем гражданами затруднительно. Она не хочет жить вместе с сыном и его семьей, хочет жить одна в своем собственном жилом помещении. Просит удовлетворить ее исковые требования.

Ответчик Алексеев ФИО27 в судебном заседании возражал против исковых требований. Пояснил, что до переезда к бабушке в <адрес> он вместе с матерью проживал в Узбекистане. Мать без его участия приватизировала и продала квартиру в Узбекистане. На деньги от продажи квартиры она купила дом в <адрес> по адресу: <адрес>. После покупки дома мать зарегистрировала его в доме в 2000 году. Он жил в этом доме с 2000 года по 2002 год. В 2002 году его призвали в армию. Он проходил службу в армии до 2008 года.

В 2008 году он приехал из армии с женой и ребенком жены от первого брака в дом к матери, жил в доме с семьей в течение нескольких месяцев, купил компьютерный стол, шкаф-пенал, компьютер. Он давал матери деньги на оплату коммунальных услуг. После расторжения брака жена с ребенком из дома уехали. Он также уехал в <адрес> в ноябре-декабре 2008 года, устроился на работу, жил в Ногинске, приезжал к матери на выходные. В доме оставались часть его одежды, документов.

С января до середины 2009 года он жил с матерью, работал в г. Гусь-Хрустальный водителем такси. Затем до конца 2009 года снимал квартиру в г. Гусь-Хрустальный. В свободное от работы время по возможности приезжал в дом к матери в <адрес>. В 2010 году жил в доме с матерью в течение месяца.

В период с февраля 2010 года по март 2010 года снова снимал квартиру в г. Гусь-Хрустальный. С марта 2010 года до января 2011 года проживал с женщиной без регистрации брака в г. Гусь-Хрустальный. В январе 2011 года вновь в течение месяца проживал у матери. Затем устроился на работу в <адрес>, на выходные приезжал к матери. С апреля 2011 года до июля 2012 года он проживал одной семьей с женщиной в г. Гусь-Хрустальный, брак не регистрировал. В этот период он приезжал к матери в гости, давал ей деньги на питание и коммунальные услуги. В августе 2012 года он работал в <адрес>, на выходные приезжал к матери.

Впоследствии жил в <адрес> с женщиной без регистрации брака, в <адрес>, на выходные приезжал к брату, к бабушке, так как не мог попасть в дом матери, мать не хотела с ним общаться, ключа от дома у него нет. Впоследствии он матери финансовую помощь не оказывал, та как она отказалась брать деньги. Кроме того он в доме не проживал, а мать пустила в дом квартирантов, которые оплачивали коммунальные услуги и платили за проживание в доме.

В январе 2013 года он познакомился с будущей женой Татьяной, жил у брата. С марта 2013 года стал жить с Татьяной у ее родителей. В мае 2013 года он и Алексеева ФИО28 зарегистрировали брак. Он просил мать сдать ему дом для проживания со своей семьей, но мать отказала ему в этом. Мать не пускает его в дом, отказывается с ним общаться.

Он забрал из дома матери шкаф-пенал, кровать для детей. Он также хотел забрать из дома матери компьютерный стол, колеса для автомобиля, его свидетельство о рождении, но они из дома пропали.

В настоящее время он согласен оплачивать коммунальные платежи по месту регистрации. Кроме того, начиная с 2014 года, он несколько раз пытался попасть в дом, но мать его не пускала, вызывала участкового инспектора. Он не обращался в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Он не согласен с иском, так как ему больше негде зарегистрироваться, своего жилья у него нет. Полагает возможным проживание его и его семьи в доме матери. Также полагает, что имеет право быть зарегистрированным и проживать в доме, так как дом мать купила на деньги, полученные от продажи приватизированной квартиры в Узбекистане, где он был прописан на момент приватизации. Он намерен оспаривать договор купли-продажи квартиры в Узбекистане.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении в суд просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Алексеевой ФИО29., Алексеевой ФИО30., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частями 2 и 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что истцу Алексеевой ФИО31 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 83,1 кв. м. с земельным участком площадью 1 174,9 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> (договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года).

Основанием для государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом и земельный участок за истцом послужил договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный Шуняевой ФИО32., нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа, зарегистрированный за № 7984, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации 33-01/05-24/2000-114.1.

Сторонами не оспаривается, что ответчик Алексеев ФИО33 является сыном Алексеевой ФИО34.

Из пояснений сторон установлено, что Алексеев ФИО35 проживал в спорном доме с момента приобретения дома Алексеевой ФИО36 по договору купли-продажи.

Согласно справке с места жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ года, копии домовой книги, Алексеева ФИО37 и Алексеев ФИО38 зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что ответчик Алексеев ФИО39 фактически в декабре 2008 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживал у родственников, у знакомых в <адрес>, в <адрес>, забрал из дома одежду, часть документов. Приезжал к матери в дом по адресу: <адрес>, ненадолго.

Из пояснений сторон, свидетелей Алексеевой ФИО40, Алексеевой ФИО41 следует, что в январе 2013 года Алексеев ФИО49 познакомился с Алексеевой ФИО50 С марта 2013 года ответчик стал проживать с Алексеевой ФИО44. у ее родителей. Брак Алексеев ФИО45. и Алексеева ФИО47 зарегистрировали 13.05.2013 года. После регистрации брака Алексеев А.Н. с Алексеевой ФИО46. и ее детьми от предыдущего брака проживает на съемной квартире. По просьбе ответчика Алексеева ФИО48 отдала принадлежащий ему шкаф-пенал, а также кровать для детей.

Из пояснений свидетеля Алексеевой ФИО51. следует, что Алексеев ФИО52. в доме Алексеевой ФИО53. не проживает, жил на съемных квартирах, у родственников и знакомых в <адрес>. От Андреевой ФИО54 известно, что Алексеев ФИО55. не оказывает матери помощи в содержании дома, оплате коммунальных услуг, не заботится о матери, не хочет общаться с ней и другими родственниками. В дом Алексеев ФИО56. не пытался заселиться.

Свидетель Алексеева ФИО59 в суде показала, что познакомилась с Алексеевым ФИО58 в январе 2013 года. В это время Алексеев ФИО57. работал в <адрес>, жил по месту работы. От Алексеева ФИО60 ей известно, что с матерью у него сложились неприязненные отношения, причину он не объяснял. Также ей известно, что Алексеев ФИО67. жил у своей сестры в <адрес>, так как мать в дом его не пускала. Алексеев ФИО65 пытался наладить отношения с матерью, помочь ей, но мать в дом его не пускает. Она вместе с мужем несколько раз приезжала в дом Алексеевой ФИО61., чтобы забрать из дома оставшуюся там одежду ответчика. Алексеев ФИО64 не хочет выписываться из дома по адресу: <адрес>, так как ему больше негде зарегистрироваться. Она с мужем планируют приобрести дом для своей семьи. Они просили у Алексеевой ФИО66 сдать им свой дом, но она отказалась. В доме с Алексеевой ФИО62. она и Алексеев ФИО63 жить не хотят.

Таким образом, из показаний истца Алексеевой ФИО69., ответчика Алексеева ФИО70., свидетелей Алексеевой ФИО68. и Алексеевой ФИО73 установлено, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Свидетель Алексеева ФИО71 указала об отсутствии намерений у ответчика Алексеева ФИО74. проживать в спорном доме вместе с матерью Алексеевой ФИО72.

Суду не представлено доказательств тому, что ответчик, начиная с декабря 2008 года, оплачивал коммунальные услуги по месту регистрации либо передавал Алексеевой ФИО75 денежные средства на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, оказывал посильную материальную или иную помощь в содержании спорного жилого дома и земельного участка при доме.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

С учетом изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, совместное хозяйство с его собственником не ведет, расходов по содержанию дома не несет, взаимную поддержку стороны друг другу не оказывают. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было. В связи с чем являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Алексеевой ФИО77. о прекращении права пользования Алексеева ФИО76 спорным жилым помещением. Сохранение ответчиком формальной регистрации в спорном доме нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что его непроживание в доме носит вынужденный характер в связи со сложившимися неприязненными отношениями с матерью, также подтверждают факт прекращения семейных отношений между Алексеевой ФИО78. и Алексеевым ФИО79., поскольку, по мнению суда, неприязненные отношения между сторонами, отсутствие взаимной поддержки и заботы друг о друге свидетельствуют о прекращении между ними семейных отношений.

Доводы ответчика Алексеева ФИО80 о том, что Алексеева ФИО81 неправомерно продала квартиру в Узбекистане, где он был зарегистрированным на момент приватизации, и именно на деньги от продажи приватизированной квартиры истец приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с чем он имеет право быть зарегистрированным в доме, ничем не подтверждены, право собственности истца на указанный жилой дом не оспорено.

Являются обоснованными исковые требования о снятии ответчика Алексеева ФИО82. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку удовлетворение указанных требований является следствием удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования Алексеевой ФИО83 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и о снятии Алексеева ФИО84 с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой ФИО85 удовлетворить.

Прекратить право пользования Алексеева ФИО86, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Алексеева ФИО87, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Глебова С.В.