Алфеева Ирина Валерьевна

№ 2-412/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 февраля 2016 года.

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2016 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Голубевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиной ФИО10, Дьякону ФИО11 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12 и ФИО13 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о сохранении помещений в перепланированном и переустроенном состоянии, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, с учетом перепланировки.

Свои требования истцы обосновывают тем, что постоянно проживают в указанном жилом помещении на правах социального найма, и намерены его приватизировать; ранее в приватизации не участвовали; администрация г/п Михнево на их заявление о приватизации указанного жилого помещения, выразила свое согласие с приватизацией, однако во внесудебном порядке не могут оформить в собственность занимаемую квартиру в связи с наличием самовольного перепланирования.

В судебном заседании истцы подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить заявленные треб...

...ования.

Представители ответчика и третьего лица - администрации г/п Михнево в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не представили.

Третьи лица Ефремова Т.В. и Алфеева И.В. в судебное заседание не явились, в заявлении на имя суда ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело по правилам п.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истцов, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.8 Закона РФ № 1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из представленных документов, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Дьякону Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Галина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Дьякону В.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Галазюк А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной справки МУП «Татариновское ЖКХ» Дьякону Т.В. с 1982 года до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ была перепрописана по адресу: <адрес>, в связи с переадресацией.

Истцы право на приватизацию не использовали.

Истцы обращались в администрацию г/п Михнево СМР с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по указанному адресу; имеется ответ о том, что администрация г/п Михнево СМР не возражает против приватизации вышеуказанной квартиры.

Согласно техпаспорту ГУП МО «МОБТИ» на спорную квартиру, истцами без разрешительной документации осуществлена перепланировка помещений № №, которая в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе, не ущемляет права собственников жильцов дома, произведена с соблюдением строительных, санитарных, градостроительных и противопожарных норм и правил, в связи с чем ее сохранение в настоящем виде возможно.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Галиной ФИО14, Дьякону ФИО15 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16 и ФИО17 удовлетворить:

- Признать право общей долевой собственности Галиной ФИО18, Дьякону ФИО19, Дьякону ФИО20 и Галазюка ФИО21, по 1/4 доле за каждым, на жилое помещение (квартиру) общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с сохранением в перепланированном и переустроенном виде, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: О.И.Ильина