Алибекова Муминат Юнусовна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кизилюрт 27 января 2014 года.

Кизилюртовский городской суд в составе:

председательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., при секретаре Магомедтагирвой А.М., с участием истца Дадучева Хизбулы Хадисовича, его представителя-адвоката Газиевой Р.М., ответчика Исаева Исакгаджи Магомедовича, представителя Администрации МО «г.Кизилюрт» Гаджаева С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Дадучева Хизбулы Хадисовича к Исаеву Исакгаджи Магомедовичу о применении последствий ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Дадучев Х.Х. обратился в Кизилюртовский городской суд с иском к Исаеву И.М. в котором просит применить последствия ничтожной сделки по купле продажи комнаты <адрес> и взыскать в его пользу с ответчика - Исаева И.М. 148000 рублей по следующим основаниям:

Он - Дадучев Х.Х. состоял в фактических брачных отношениях с Алибековой М.Ю. с 2007г. Он, она и двое ее дочерей проживали в садоводческом товариществе по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что в семье стали происходить разногласия, он решил приобрести жилое помещение для проживания Алибековой М. и ее дочерей в черте города. Поисками жилого помещения занималась сама Алибекова М.Ю. В августе 2012г. Алибекова М.Ю. сообщила ему, что она нашла комнату в семейном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Он вместе с Алибековой М.Ю. поехал, чтобы посмотреть данную комнату, а если понравится, то в последующем и приобрести ее. Они приехали по вышеуказанному адресу. Их встретила гр-ка Салманова Джавгарат, которая показала комнату. Алибековой М.Ю. комната понравилась, и он решил купить ей именно эту комнату. Салманова Д. сообщила им, что вышеуказанная комната продается за 140 тыс.руб. и так же прод...

...авалось кладовое помещение за 10000руб. Салманова Д. попросила его и Алибекову М.Ю. прийти через несколько дней, но когда именно придти она им сообщит дополнительно. Через короткий промежуток времени Салманова Д. позвонила Алибековой М.Ю. и сказала, что можно придти и рассчитаться за комнату.

Они поехали по данному адресу, где уже находились Салманова Д. Исаев И. и его супруга. Салманова Д. сказала ему, что бы он деньги отдал Исаеву И., т.к. это он является хозяином комнаты. Он лично передал деньги в присутствии Алибековой М.Ю. и Салмановой Д. за комнату и кладовое помещение в сумме 150 000 руб., но Исаев И. возвратил ему 2 000 руб., т.к. кладовое помещение нуждалось в ремонте. Исаев И. сказал, что за 2-3 дня они уберут свои вещи из комнаты и Алибекова М.Ю. сможет заселиться. Они согласились и ушли. Но перед тем как уйти, Алибекова М.Ю. взяла расписку у Исаева И. о том, что он получил от них 148 000 руб. В последующем Алибекова М.Ю. заселилась в комнату с дочерьми и проживает там по настоящее время. Он считал, что приобретенная им комната, на его личные средства, является его с Алибековой М.Ю. собственностью. Он полагал, что Алибекова М.Ю. как сумела найти эту комнату, так и займется в последующем регистрацией прав на эту комнату. В последующем ему от людей стало известно, что купленная им в общежитии комната является муниципальной собственностью, которую не имел право продавать Исаев И.М. и поэтому просит применить последствия ничтожной сделки по купле продаже комнаты <адрес> и взыскать с ответчика Исаева И.М. в его пользу 148000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец Дадучев Х.Х. и его представитель - Газиева Р.М. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Исаев И.М. исковые требования признал и суду показал, что он действительно продал истцу – Дадучеву Х.Х. не комнату <адрес>, а пристройку к комнате и кладовое помещение за 148000 рублей, но при этом Дадучеву Х.Х. было сказано, что у него нет каких-либо документов на пристройку и кладовое помещение. Комнату он не продавал, так как комната является муниципальной собственностью и принадлежит администрации г.Кизилюрта.

Допрошенная в качестве свидетеля Алибекова М.Ю. суду показала, что с 2007 года, она состояла в фактических брачных отношениях с истцом. В августе 2012 года, согласно достигнутого между истцом и ею соглашении, они купили пристройку к комнате <адрес> и кладовое помещение за 148000 рублей у ответчика Исаева И.М. О получении денег в сумме 148000 рублей он написал расписку.

Представитель Администрации МО г.Кизилюрт Гаджиев С.Г. пояснил суду, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, так как сделка купли-продажи комнаты по адресу: <адрес> совершена с нарушением требованиям законодательства и должно быть приведено на первоначальное положение.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, по следующим основаниям:

В момент заключения устной сделки ответчик – Исаев И.М. знал о том, что у него нет каких-либо документов на отчуждаемое жилое и кладовое помещения, что подтвердила свидетель Алибекова М.Ю.

Истец – Дадучев Х.Х. так же знал о том, на что приобретаемое им жилое и кладовое помещения нет каких – либо правоустанавливающих документов, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Исакгаджиева И.М. по ст.159 УК РФ от 08.11.2013года, вынесенного следователем СО МО МВД России «Кизилюртовский» Алиевым А.А. по рассмотрении заявления Дадучева Х.Х.

В соответствии с п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, указанным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка), требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и не действительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возместить другой все полученное по сделке, а в случае не возможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Так же согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Сделка, совершенная между истцом и ответчиком по купле продаже комнаты и пристройки, а так же на кладовое помещение не соответствует требованиям закона и поэтому она ничтожна, связи с чем к ней должны быть применены последствия недействительности ничтожной сделки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 166-168, ГК РФ и ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Дадучева Хизбулы Хадисовича, признать недействительным и применить последствия ничтожной сделки по купле продаже комнаты <адрес>

Взыскать с ответчика - Исаева Исакгаджи Магомедовича в пользу истца – Дадучева Хизбулы Хадисовича 148 ООО (сто сорок восемь тысяч)руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: Дарбишухумаев З.А.