Алиев Абдул Таги оглы

Дело № 2-576/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зинковой Е.Г.,

при секретаре Покшиной Л.С.,

с участием истца Алиева А.Т. оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алиева Т.А. оглы, Алиевой Т.Н. кызы, Алиева А.Т. оглы, Алиевой А.Т. кызы к администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрели квартиру в совхозе «им.Горького». На момент приобретения квартиры в ней проживали Алиев Т.А. оглы, Алиева Т.Н. кызы, Алиев А.Т. оглы, Алиева А.Т. кызы. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указаны все лица проживающие на момент приобретения квартиры, указан только Алиев Т.А. оглы.

В настоящее время Алиеву Т.А. оглы, Алиевой Т.Н. кызы, Алиеву А.Т. оглы, Алиевой А.Т. кызы необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истец Алиев А.Т. оглы исковые требования поддержал в полном объеме. Просил признать право общей долевой собств...

...енности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м, в равных долях за ним, Алиевым Т.А. оглы, Алиевой Т.Н. кызы, Алиевой А.Т. кызы, по ? доли каждому.

Истцы Алиев Т.А. оглы, Алиева Т.Н. кызы, Алиева А.Т. кызы в суд не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в суд не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия об удовлетворении требований истцов не возражают.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора. Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела Алиев Т.А. оглы, Алиева Т.Н. кызы, Алиев А.Т. оглы, Алиева А.Т. кызы в 1992 году безвозмездно приобрели квартиру в совхозе «им.Горького» (л.д.6,7). В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указаны все лица, проживающие на момент приобретения квартиры.

В настоящее время Алиеву Т.А. оглы, Алиевой Т.Н. кызы, Алиеву А.Т. оглы, Алиевой А.Т. кызы необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенной ошибки в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Алиев Т.А. оглы, Алиева Т.Н. кызы, Алиев А.Т. оглы, Алиева А.Т. кызы (л.д.9).

Не указание всех лиц зарегистрированных в нем на момент приобретения квартиры, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8об), общая площадь спорной квартиры составляет 61,4 кв.м.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях за Алиевым Т.А. оглы, Алиевой Т.Н. кызы, Алиевым А.Т. оглы, Алиевой А.Т. кызы по ? доли каждому.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиева Т.А. оглы, Алиевой Т.Н. кызы, Алиева А.Т. оглы, Алиевой А.Т. кызы удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м, за Алиевым Т.А. оглы, Алиевой Т.Н. кызы, Алиевым А.Т. оглы, Алиевой А.Т. кызы по 1/4 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Г.Зинкова