Алиев Фархад Ахмед оглы

Дело №2-5034/2024(24RS0040-01-2024-005728-14)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 08 ноября 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Симковой Ю.С.,

с участием прокурора Фоменко Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Алиеву Ф.А.о., Алиевой З.Б.к., Алиеву Т.Ф.о. о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось к ответчикам о прекращении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск и на основании распоряжения Администрации города Норильска от 29.06.2012 № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. Указанное жилое помещение за плату во владение и пользование (для временного проживания в нем) по договору найма жилого помещения в общежитии от 11.09.2012г. № предоставлено ответчику Алиеву Ф.А.о., ДД.ММ.ГГГГ.р. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Алиева З.Б.к. (супруга), Алиев Т.Ф.о. (сын). Договор с Алиевым Ф.А.о. был заключе...

...н на период работы в ПО "Норильсктрансремонт" ООО "Норильскникельремонт".

Согласно приказа от 25.03.2018г. № ответчик уволен по п.1 ч.1 ст.1 ТК РФ. Ответчику (нанимателю) 26.03.2024г. направлялось предупреждение о выселении, которое вернулось в суд за истечением срока хранения. В соответствии со справкой Формы №4 по состоянию на 24.06.2024г. в жилом помещении зарегистрированы Алиева З.Б.к. и Алиев Т.Ф.о. Кроме того, собственности у Алиевой З.Б.к. на основании договора купли-продажи квартиры от 09.08.2019г. было зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 27.11.2019г. государственная регистрация права прекращена. Истец просит признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 11.09.2012г. № и выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Гордиенко Н.Х, полномочия которого подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказалась принять судебное извещение, и, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает её надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела. Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Норильскникельремонт» - Байдина К.И., действующая на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, при этом указала, что Алиев Фархад Ахмед оглы и Алиева Зияфат Байрам кызы в трудовых отношениях с ООО "Норильскникельремонт" не состоят.

Оценив доводы истца, изложенные в иске, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск и на основании распоряжения Администрации города Норильска от 29.06.2012 № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

Указанное жилое помещение за плату во владение и пользование (для временного проживания в нем) по договору найма жилого помещения в общежитии от 11.09.2012г. № предоставлено ответчику Алиеву Ф.А.о., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Алиева З.Б.к., ДД.ММ.ГГГГ.р. (супруга), Алиев Т.Ф.о.,ДД.ММ.ГГГГ.р., (сын). Договор с Алиевым Ф.А.о. был заключен на период работы в ПО "Норильсктрансремонт" ООО "Норильскникельремонт".

Согласно приказа от 25.03.2018г. № ответчик уволен по п.1 ч.1 ст.1 ТК РФ.

Ответчику (нанимателю) 26.03.2024г. направлялось предупреждение о выселении, которое вернулось в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со справкой Формы № по состоянию на 24.06.2024г. в жилом помещении зарегистрированы Алиева З.Б.к. и Алиев Т.Ф.о.

Кроме того, собственности у Алиевой З.Б.к. на основании договора купли-продажи квартиры от 09.08.2019г. было зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 27.11.2019г. государственная регистрация права прекращена.

Алиев Ф.А.о. и Алиева З.Б.к. на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состояли и не состоят.

Как установлено в зале суда, Алиев Т.Ф.о., ДД.ММ.ГГГГ.р. состоял на учете с 23.07.2004г. в качестве члена семьи с составом семьи Алиева Р.Ф.к., ДД.ММ.ГГГГ.р. (супруга) - заявитель; Алиев Д.Т.о.,ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын). Алиева Р.Т.к., ДД.ММ.ГГГГ.р. - дочь. Распоряжением Управления от 02.12.2019г. № семье Алиевой Р.Ф.к. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 65,6 кв.м. Распоряжением Управления от 05.12.2019г. № Алиевы сняты с учета.

При этом, жилые помещения в общежитиях предоставляются нанимателю, указанным в п.2.2 Положения и членам их семей, при условии, если они не обеспечены жилыми помещениями на территории муниципального образования город Норильск.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного Кодекса и ч. 2 указанной статьи.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По данным Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоял и не состоит.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данные правила, в соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ применяются к расторжению договора найма специализированного жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истца заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда, кроме пояснений истца, изложенных в иске, подтверждаются указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Тем самым, в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Красноярского края удовлетворить.

Признать договор найма служебного жилого помещения от 11.09.2012г. №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и Алиевым Ф.А.о., ДД.ММ.ГГГГ.р., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - прекращенным.

Выселить Алиева Ф.А.о., ДД.ММ.ГГГГ.р., Алиеву З.Б.к., ДД.ММ.ГГГГ.р., Алиева Т.Ф.о., ДД.ММ.ГГГГ.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Алиева Ф.А.о., Алиевой З.Б.к., Алиева Т.Ф.о. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г.Крамаровская

Решение в окончательной форме принято 08.11.2024