Алиев Сеймур Джахандар оглы

дело № 2- 2055/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе :

председательствующего Сойко Ю.Н.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Троицка Челябинской области в защиту неопределенного круга лиц к Алиеву Сеймуру Джахандар оглы о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ :

Прокурор города Троицка Челябинской области обратился в суд в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Алиеву С.Д.о. о возложении обязанности принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем устройства ограждений (ограждающих конструкций) в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В обоснование требований указано, что прокуратурой г. Троицка проведена проверка по обращению по вопросу ограничения доступа в нежилое помещение.

В ходе проведенной проверки установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> 10 квартал д. 12 пом. 2 находится в собственности Алиева С.Д. Нежилое помещение не эксплуатируется, территория, примыкающая к помещению, частично имеет ограждение. Нежилое помещение находится в неудовлетворительном, ветхом состоянии. Объект отключен от тепло-, водо-, электроснабжения. В помещении отсутствуют окна, остекление, имеется свободный доступ в помещение. Имеются локальные разрушения штукатурного слоя до кирпичной кладки, разрушение перекрытий помещения. На момент осмотра в помещении складируется строительный и бытовой мусор, и...

...меется намокание перекрытий крыши, стен. Помещение расположено вблизи жилых домов, МБОУ «СОШ № 6» и МБДОУ «Детский сад № 6». При этом свободный доступ в помещение граждан, в том числе детей не ограничен, создает реальную опасность жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании прокурор Панова М.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик Алиев С.Д.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения прокурора, исследовав представленные доказательства, суд решил следующее.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» указано, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии с п. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

Из материалов дела следует, что Алиев С.Д.о. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, кадастровый № (л.д.9-10).

22.06.2022 ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» в прокуратуру Челябинской области направлена информация о необходимости принятия мер, направленных на обеспечение безопасности проживающих в многоквартирном доме <адрес> граждан в связи со значительным ухудшением технического состояния дома №, указывающего на вероятность обрушения дома и причинения вреда жизни и здоровью проживающих в доме граждан, самовольного разрушения нежилых помещений части дома, антисанитарного состояния. В письме в том числе указано о наличии между многоквартирными домами № и № нежилого здания с кадастровым номером № в разрушенном состоянии. Нежилое здание разрушено, полностью отсутствуют плиты перекрытия и кровля, входные и оконные группы, несущие и внутренние стены, перегородки разрушены, помещение захламлено мусором, обрушившимся строительным материалом. Прилегающая территория захламлена мусором, в том числе значительным количеством битого стекла. В указанном строении наблюдается появление граждан без определенного места жительства, в том числе несовершеннолетних детей, что представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также опциальную опасность для граждан, проживающих в рядом стоящих многоквартирных домах. Полностью отсутствуют ограждающие конструкции, необходимые для предотвращения свободного доступа на территорию указанного строения. Организована несанкционированная свалка бытового мусора, наблюдается появление насекомых, грызунов и скопление бродячих собак. В шаговой доступности к указанному зданию располагаются МОУ СОШ № 6, детские сады № 6 и 18, культурно-оздоровительный комплекс, спортивный стадион (л.д. 6-8).

17.08.2022 помощником прокурора г.Троицка Винокуровой С.А. осуществлен осмотр нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что нежилое помещение расположено между многоквартирными домами № и № в 10 квартале г. Троицка, примыкает к стенам указанных домов. Многоквартирный дом № признан аварийным и расселен. Нежилое помещение не эксплуатируется, территория, прилегающая к помещению, частично имеет ограждение. Нежилое помещение находится в неудовлетворительном, ветхом состоянии. Объект отключен от тепло-, водо- электроснабжения. В помещении отсутствуют окна, остекление, имеется свободный доступ в помещение. Имеются разрушения перекрытий помещения. На момент осмотра в помещении складируется строительный и бытовой мусор, имеется намокание перекрытий крыши, стен. Помещение расположено вблизи жилых домов, МБДОУ «Детский сад № 6» и МБОУ «СОШ № 6.». В помещении имеется свободный доступ граждан, в том числе детей, что не обеспечивает безопасность, создает реальную опасность жизни и здоровью граждан (л.д.12).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственником нежилого помещения Алиевым С.Д.о. меры к предупреждению причинения вреда населению и окружающей среде, в том числе препятствующие несанкционированному доступу людей в указанное помещение, предприняты не были.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований прокурора к Алиеву С.Д.о. о возложении обязанности принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем устройства ограждений (ограждающих конструкций), поскольку возможность свободного проникновения в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, создает условия для совершения противоправных действий, создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенному кругу граждан в случае их разрушения или использованиях не по назначению лицами, не имеющими на них права собственности, а также может привести к иным чрезвычайным ситуациям.

Согласно ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение по заявленным требованиям, иных требований истец не заявлял.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Троицка Челябинской области удовлетворить.

Обязать Алиева Сеймура Джахандар оглы принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: