Алиева Айгюн Жалаловна

Дело №2-2210/2024

УИД 05RS0012-01-2024-002304-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 10 сентября 2024 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «город Дербент» к Алиевой Айгюн Жалаловне о признании отсутствующим права собственности за Алиевой А.Ж. на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 451 кв.м., ввиду несоответствия архивным документам, признании регистрации права собственности за Алиевой А.Ж. на земельный участок с кадастровым номером: <номер изъят>, площадью 451 кв.м., недействительной, ввиду несоответствия архивным документам, с применением последствий недействительности; применении последствий недействительности сделок, аннулировании (исключении) записи о регистрации права за ответчиком на земельный участок с кадастровым номером: <номер изъят>, площадью 451 кв.м., запись государственной регистрации: <номер изъят>-05/188/2023-1 ДД.ММ.ГГГГ; истребовании из чужого незаконного владения Алиевой А.Ж. земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 451 кв.м., и возвращении в собственность муниципального образования городского округа «<адрес изъят>»,

установил:

Администрации городского округа «город Дербент» к Алиевой Айгюн Жалаловне о признании отсутствующим права собственности за Алиевой А.Ж. на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 451 кв.м., ввиду несоответствия архивным документам, признании регистрации права собственности за Алиевой А.Ж. на земельный участок с кадастровым номером: <номер изъят> площадью 451 кв.м., недействительной, ввиду несоответствия архивным документам, с применением последствий недействительности; применении послед...

...ствий недействительности сделок, аннулировании (исключении) записи о регистрации права за ответчиком на земельный участок с кадастровым номером: <номер изъят>, площадью 451 кв.м., запись государственной регистрации: <номер изъят>1 25.10.2023; истребовании из чужого незаконного владения Алиевой А.Ж. земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 451 кв.м., и возвращении в собственность муниципального образования городского округа «город Дербент».

В обоснование иска указано, что сотрудниками Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» выявлен факт незаконной регистрации земельных участков, по адресу: г. Дербент, с/т (садоводство), на территории кадастрового квартала <номер изъят>, а именно, незаконно, без правоустанавливающих документов зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <номер изъят>, общей площадью 451 за Алиевой А.Ж. в связи с чем, было запрошено с Управления Росреестра по РД реестровое дело по спорному земельному участку.

Согласно реестровому делу по земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 451 кв.м., из первичных правоустанавливающих документов, которые явились основанием регистрации права собственности на земельный участок, согласно описи документов послужило: Свидетельство №4876 на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.07.1995 г. со ссылкой на Решение за №213 от 11.07.1990г., о чем дополнительно был сделан запрос в архивный отдел администрации города Дербент. На что ответным письмом, Архивный отдел сообщает, что решение №213 хранится без списка (список не приложен к решению).

Таким образом, ни в Администрации городского округа «город Дербент», ни в Архивном отделе не имеются утвержденные списки к решению №213 от 11.07.1990г. Из вышеуказанного складывается, что решение исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 11.07.1990 г. №213 без утвержденного списка о выделении и закреплении земельных участков за гражданами, не может быть основанием для юридически значимых действий, в связи с чем в силу положений действующего законодательства не может порождать юридических последствий, в том числе возникновения у гражданина права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, регистрация права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером: <номер изъят>, является незаконной (не соответствует архивным документам).В настоящее время право собственности на спорный земельный участок согласно выписке из ЕГРП принадлежит Алиевой А.Ж., запись государственной регистрации права: <номер изъят>1 25.10.2023.

Также, спорный земельный участок расположен на территории, где не предусмотрены земельные участки под садоводство, что подтверждается актом осмотра земельного участка, с приложением фотоматериалов.

Таким образом, предъявляя, настоящие исковые требования администрация городского округа «город Дербент» исходит также из того, что оспариваемые правоустанавливающие документы на земельный участок,

Являются недействительными и нарушают режим законности на территории муниципального образования городской округ «город Дербент».

По изложенным основаниям просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Курбанов Ш.К. извещенный о дате и времени проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явился, при этом в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Алиева А.Ж. надлежаще извещенная о дне и времени рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», Управление Росреестра по Республике Дагестан, надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в назначенное время в суд своих представителей не направили.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» подлежат удовлетворению.

Так, согласно ч.1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 ст.36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В соответствии с пп.1, 2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Подпункт 4 ч.2 ст.60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установлены законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Так, согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать добросовестный приобретатель, то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчику Алиевой А.Ж. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 451 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория :земли населенных пунктов, по адресу: РД, <адрес изъят>, запись государственной регистрации: <номер изъят> от 25.10.2023

Из материалов дела следует, что Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» выявлены факты незаконной регистрации земельных участков, по адресу: РД, <адрес изъят>, с/т (садоводство), на территории кадастрового квартала 05:42:000056, а именно, без правоустанавливающих документов зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <номер изъят>, общей площадью 451 за Алиевой А.Ж. в связи с чем, было запрошено из Управления Росреестра по РД реестровое дело по спорному земельному участку.

Согласно поступившему из Росреестра по РД реестровому делу на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, основанием регистрации права собственности на спорный земельный послужило свидетельство №4876 на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного Дербентским горкомземом 12.07.1995 г., при этом в качестве основания выдачи укзаного свидетельства послужило решение Дербентского горсовета народных депутатов за №213 от 11.07.1990г.

Архивным отделом Администрации городского округа «город Дербент» на запрос истца, направлено письмо от 29.07.2020г. за №07-12/112-А, к которому приложены копии из протокола №6 заседания исполнительного комитета Дербентского городского Совета депутатов от 11.07.1990г., а также решения за №213 от 11.07.1990г., при этом указано, что список членов садоводческого товарищества к решению не приложен.

Из прилагаемого истцом к материалам дела ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» от 26.06.2024г. за № 1218 следует, что свидетельство на имя Алиевйой А.Ж. за №4876 в архиве Управления не значится.

Таким образом, из предоставленных Администарцией городского округа «город Дербент» в материалы дела документов следует, что ни в Администрации городского округа «город Дербент», ни в Архивном отделе Администрации городского округа «город Дербент» не имеются утвержденные списки членов садоводческого товарищества прилагаемые к решение Дербентского горсовета народных депутатов за №213 от 11.07.1990г., что свидетельствует о том, что решение исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 11.07.1990 г. №213 без утвержденного списка о выделении и закреплении земельных участков за гражданами, не может быть основанием для юридически значимых действий, в связи с чем, в силу положений действующего законодательства не может порождать юридических последствий, в том числе возникновения у гражданина права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, регистрация права собственности за ответчиком Алиевой А.Ж. на спорный земельный участок с кадастровым номером 05:42:00056:1227, осуществлена на основании правоустанавливающего документа, законность выдачи которого не может быть подтверждена в связи с отсутствием архивных данных о предоставлении Алиевой А.Ж. указанного земельного участка на основании решения исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 11.07.1990 г. №213.

Доказательств опровергающих доводы Администрации городского округа «город Дербент» ответчиком Алиевой А.Ж. в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» к Алиевой А.Ж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Признать отсутствующим права собственности за Алиевой Айгюн Жалаловной на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 451 кв.м., ввиду несоответствия архивным документам;

Признать регистрацию права собственности за Алиевой Айгюн Жалаловной на земельный участок с кадастровым номером: <номер изъят>, площадью 451 кв.м., недействительной, ввиду несоответствия архивным документам, с применением последствий недействительности;

Применить последствия недействительности сделок, аннулировав (исключив) записи о регистрации права за Алиевой Айгюн Жалаловной на земельный участок с кадастровым номером: <номер изъят>, площадью 451 кв.м., запись государственной регистрации: <номер изъят>1 25.10.2023;

Истребовать из незаконного владения Алиевой Айгюн Жалаловны земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 451 кв.м., и возвратить в собственность муниципального образования городского округа «город Дербент».

На решение ответчик Алиева А.Ж. вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 13 сентября 2024 года.

Судья В.Г. Наврузов