Кладиенко Андрей Геннадьевич

№2-1711/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием Шикуля А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Вороновой <данные изъяты> к Администрации г. Батайска об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности, о снятии жилого дома с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Воронова В.В. с иском к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности, о снятии жилого дома с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Кладиенко Л.Ю., после смерти которой открылось наследство в виде 5/6 долей жилого дома литер А общей площадью 46,4 кв.м., жилого дома литер Д площадью 79,9 кв.м., расположенных по <адрес>. Истец фактически приняла наследство, так как проживала и проживает в наследственном жилом доме, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, налоги. ДД.ММ.ГГГГ Воронова В.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность указанного имущества умершей Кладиенко Л.Ю.. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит установить факт принятия наследства после смерти ее матери Кладиенко Л.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на самовольную постройку литер Д общей площадью 76,7 кв.м., в том ч...

...исле жилой 57,2 кв.м., 5/6 долей жилого дома литер А общей площадью 46,4 кв.м., расположенные по <адрес>; снять с регистрационного учета жилой дом с кадастровым номером № площадью 125,2 кв.м. (45,3 кв.м. + 79,9 кв.м.).

Истец Воронова В.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Шикуля А.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

Третьи лица Кладиенко А.Ф., Кладиенко А.Г., Кладиенко Н.Г., нотариус Батайского нотариального округа Резник Л.А., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены о дне и времени рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца по доверенности Шикуля А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 218 ГК РФ (п. 2) предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по <адрес>, был предоставлен Кладиенко И.И. (деду истца и отцу Кладиенко В.М.) на основании решения Батайского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка» и договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом БГНК ДД.ММ.ГГГГ реестр №, выданный на имя Кладиенко М.И..

Со временем в границах данного земельного участка Кладиенко М.И. построил жилой дом литер А площадью 45,29 кв.м., в том числе жилой литер 36,1 кв.м. и сарай литер Б. По данным БТИ <адрес> на указанный жилой дом было зарегистрировано право собственности за Кладиенко М.И..

ДД.ММ.ГГГГ Кладиенко М.И. умер. После его смерти выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома литер А по адресу: <адрес>, наследникам по закону - супруге Кладиенко М.И., сыну Кладиенко Г.М. и сыну Кладиенко В.М., то есть каждому по 1/6 доле.

Кроме того, в соответствии со свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ Кладиенко М.И. выделена 1/2 доля указанного жилого дома.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Поповой Е.В. в реестре за №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, Кладиенко М.И. подарила 4/6 доли домовладения, состоящего из жилого дома литер А общей площадью 45,29 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., Кладиенко В.М..

На основании решения Батайского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Кладиенко В.М. разрешено строение под литером Б (сарай) разобрать и построить жилую пристройку размером 5,80 м на 10,0 м.

При технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Кладиенко В.М. вместо жилой пристройки по разрешению от ДД.ММ.ГГГГ, в тыльной части жилого дома литер А, возвел новый жилой дом литер Д, ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 79,9 кв.м., в том числе жилой 12,2 кв.м.. По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом указан как литер А1,А2.

Сведения о приеме в эксплуатацию нового жилого дома в БТИ г. Батайска отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ была проведена техническая инвентаризация домовладения, при которой установлено, что площадь жилого дома литер А 45,3 кв.м. изменилась на 46,4 кв.м. за счет сноса отопительной печи.

Площадь жилого дома литер Д 79,9 кв.м., в том числе жилая 12,2 кв.м. изменились на общую 76,7 кв.м., в том числе жилую 57,2 кв.м., за счет установки перегородок, перепланировки и переоборудования.

Кладиенко В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла супруга Кладиенко Л.Ю., юридически права на 5/6 долей в праве собственности на жилой дом литер А общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м., а также жилой дом литер Д общей площадью 76,7 кв.м., в том числе жилой площадью 57,2 кв.м., расположенные по <адрес> за Кладиенко Л.Ю. оформлены не были.

Совладельцами жилого дома литер А общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м., по <адрес>, по 1/18 доле являются третьи лица Кладиенко А.Ф., Кладиенко А.Г., Кладиенко Н.Г. после смерти Кладиенко Г.М..

ДД.ММ.ГГГГ умерла Кладиенко Л.Ю., мать истца Вороновой В.В..

В нотариальной палате нотариуса Батайского нотариального округа Резник Л.А. открыто наследственное дело по заявлению наследника по закону - дочери Кладиенко Л.Ю., истца по настоящему делу.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность указанного выше имущества умершей Кладиенко Л.Ю.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ строения литер А и литер Д расположены на отдельных фундаментах, общих стен, коммуникаций не имеют, в каждом доме оборудовано индивидуальное водяное отопление от отопительных котлов, расположенных в помещении № литер А и в помещении № литер Д, в каждом здании имеются жилые комнаты и кухни, оборудованные газовыми 4-х конфорочными плитами, электроосвещение и газоснабжение – автономное, в литер Д оборудованы внутренние сети водопровода и канализации, имеется помещение совмещенного санузла, где установлены ванна, унитаз, умывальник, в жилом доме литер А – внутренние сети водопровода и канализации отсутствуют, на территории земельного участка имеется дворовая уборная-душ №; помещения строений литер А и литер Д не сообщаются между собой; каждое из зданий имеет самостоятельный выход на земельный участок исследуемого домовладения; строения литер А и литер Д имеют различное конструктивное решение: жилой дом литер А на период постройки – саманный, ошелеванный, строение литер Д – кирпичное; назначение каждого из строений литер А и литер Д –индивидуальный жилой дом, использование – по назначению. Строение литер Д не является пристройкой к литер А. Строение литер Д соответствует требованиям СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Жилой дом литер Д, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, техническим, пожарным, санитарным нормам. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются. Жилой дом литер Д не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Расположение жилого дома литер Д не нарушает границы земельного участка по данным ЕГРН. Ввод жилого дома литер Д,д общей площадью 76,7 кв.м., в том числе жилой – 57,2 кв.м., в эксплуатацию, с признанием на него права собственности за : наследниками Кладиенко В.М. – на целое строение, возможен. Жилой дом литер А,а1-постройки ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер Д,д постройки ДД.ММ.ГГГГ расстояние от жилого дома литер А до левой межи – 0.2-0.33м., от жилого дома литер Д -0.33-0.24м., границы земельного участка исследуемого домовладения были согласованы со смежными землепользователями и внесены в ЕГРН – дата присвоения кадастрового номера -ДД.ММ.ГГГГг., то есть границы участка установлены после возведения жилых домов, соответственно требованиям ПЗЗ МО « Город Батайск» не нарушены.

Жилой дом литер Д расположен на принадлежащем истцу как наследнику земельном участке, соответствует разрешенному виду использования земельного участка, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в силу изложенных выше обстоятельств и приведенных норм права, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на жилой дом литер Д общей площадью 76,7 кв.м., в том числе жилой площадью 57,2 кв.м., и 5/6 долей жилого дома литер А общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м.расположенный по <адрес>.

Также, удовлетворяются требования истца о снятии с регистрационного учета в Едином государственном реестре недвижимости жилого дома с кадастровым номером № площадью 125,2 кв.м. в виду того, что экспертным путем предусмотрено, что в границах земельного участка по <адрес> фактически возведено два жилых дома литер Д общей площадью 76,7 кв.м., в том числе жилой площадью 57,2 кв.м., и литер А общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Вороновой <данные изъяты> к Администрации г. Батайска об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности, о снятии жилого дома с регистрационного учета.

Установить факт принятия Вороновой <данные изъяты> наследства после смерти матери Кладиенко Л. Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Вороновой <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер Д общей площадью 76,7 кв.м., в том числе жилой площадью 57,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Вороновой <данные изъяты> право собственности на 5/6 долей жилого дома литер А общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м.расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета жилой дом с кадастровым номером № площадью 125,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в мотивированной форме изготовлено 19 октября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

При секретаре Пузенко ТА,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1012\13 по иску Кладиенко <данные изъяты>, Кладиенко <данные изъяты>, Кладиенко <данные изъяты> к Администрации <адрес>, 3-му лицу МП БТИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Установил :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок № по <адрес> ( л. д. 7-8). Определением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МП БТИ <адрес> ( л. д. 26). Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием своего представителя ФИО12 Суд считает возможным дело рассматривать в отсутствие истцов Кладиенко НГ, Кладиенко АГ, Кладиенко АФ с участием их представителя по доверенности ФИО12

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО12 суду пояснила, что Кладиенко НГ, Кладиенко АГ и Кладиенко АФ являются собственниками, каждый по 1/3 доле жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 513 кв. м., разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации жилого дома. Решив оформить право собственности на земельный участок, истцы обратились в МП «БТИ» <адрес>, с просьбой выдать им справку о первичном документе на домовладение по <адрес>, чтобы на основании такой справки истребовать из архива <адрес> архивную копию этого документа, для дальнейшего представления в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии. Однако МП «БТИ» <адрес> им была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что по сведениям МП «БТИ» <адрес> первоначальным документом объекта недвижимости, расположенного по <адрес> ( бывший <адрес>) является удостоверение Батайского городского отдела коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ9года №, первоначальная площадь участка составляет 1507 кв.м.Данное удостоверение не сохран...

...илось, поскольку выдавалось на руки в единственном экземпляре и безвозвратно утрачен во время Великой Отечественной войны, что подтверждается архивной справкой. Упомянутый документ давал бы истцам право на основании ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в упрощённом порядке приобрести право собственности на указанный выше земельный участок. Получается, что на основании ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» они имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка расположенного по <адрес>, но реализовать данное право не могут из-за указанных выше обстоятельств. В связи с чем они были вынуждены обратиться в суд, просят на основании норм действующего Земельного Кодекса РФ признать за ними право собственности, за каждым по 1/3 доле, на земельный участок общей площадью 513 кв. м, кадастровый номер №, по <адрес>..

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>.

Представитель 3 лица МП БТИ <адрес> по доверенности ФИО15 суду пояснила, что первоначальным документом на домовладение <адрес> № является удостоверение <данные изъяты> городского отдела коммунального хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО4. После смерти ФИО4, наследниками к ее имуществу в виде целого домовладения являлись внуки: ФИО5 и ФИО6, а также дочери наследодателя: ФИО7, ФИО8, ФИО9 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ФИО16 в реестре за № и №. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО17 подарили ФИО5 7/8 долей домовладения находящегося в <адрес>, расположенное на земельном участке размером 513 кв.м. После смерти ФИО5, наследниками к его имуществу являются его супруга Кладиенко <данные изъяты>, дочь Кладиенко <данные изъяты>, сын Кладиенко <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истцов по доверенности ФИО12, представителя МП БТИ <адрес> по доверенности ФИО18, обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 Указа ПВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов, передавались в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 103 Земельного Кодекса РСФСР 1970 года земельные участки гражданам для жилищного строительства передавались в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 87 того же ЗК РФ на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 5 ч 1 ст. 1 К РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользованиялибо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласноп. 2 ст. 15 ЗК РФграждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Спорный земельный участок не относится к категориям земель, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

На основаниип. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждани юридических лиц может осуществляться бесплатно.

В соответствии сч. 1 ст. 36 ЗК РФграждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков илиприобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основаниип.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Кладиенко НГ, Кладиенко АГ и Кладиенко АФ являются собственниками, каждый по 1/3 доле жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке. Прежнему собственнику домовладения ФИО5 ( отцу и супругу истцов) данное домовладение принадлежало на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Первоначальным документом на домовладение согласно справке МП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является удостоверение <данные изъяты> городского отдела коммунального хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ, однако подлинник данного документа утрачен во время Великой Отечественной войны.

Поскольку земельный участок был предоставлен изначально фактически в постоянное личное пользование и на протяжении всего периода времени использовался всеми собственниками домовладения на праве постоянного (бессрочного)пользования, то в силу ст. 35 п. 1 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истцу в порядке правопреемства от прежнего собственника перешло право постоянного (бессрочного)пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся прежним владельцем в собственность, то право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность также перешло к истцам, также обладающей правом постоянного (бессрочного)пользования земельным участком.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кладиенко <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю земельного участка по <адрес> общей площадью 513 кв. м, кадастровый номер №.

Признать за Кладиенко <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю земельного участка по <адрес> общей площадью 513 кв. м, кадастровый номер №.

Признать за Кладиенко <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю земельного участка по <адрес> общей площадью 513 кв. м, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 15 марта 2013 года.

Решение изготовлено 15 марта 2013 года.

Судья Вишнякова ЛВ