Алиева Камила Артуровна

УИД 05RS0№-29

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре Щейхахмедове Щ.М.,

с участием истца -Хайбулаевой С.М., ее представителя Утбатова А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайбулаевой Сидрат Муртазалиевны к Ильясовой Сайхат Магомедтагировне, Алиевой Мариян Пашаевне, Алиевой Камиле Артуровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Хайбулаева С.М. обратилась в суд с иском к Ильясовой Сайхат Магомедтагировне об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обосновании иска указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении ФСГР кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, на землях КФХ «Аминат» с кадастровым номером: №, площадью 450 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов - под индивидуальное жилое строительство. Вдоль указанного земельного участка ответчиком построен граничащие с ним домовладение под номером №, принадлежащее Ильясовой Сайхат Магомедтагировне. Со стороны соседнего участка собственником указанного домовладения построен забор, который нарушает границы её земельного участка тем, что она не может попасть на свой земельный участок. По данному факту она обратилась в полицию и ей отказали в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления. В нарушение санитарных норм и правил, ответчиком возведены постройки (домовладение) и забор на меже между участками сторон, возведены частично на территории земельных участков, принадлежащих ей на праве ...

...собственности - вглубь. Она неоднократно обращалась к ответчику с вопросом об устранении указанных препятствий в пользовании данным земельным участком и обеспечении проезда к нему. Постройка возведена ответчиком без согласования границ с ней, так как расположена она на территории её земельного участка и препятствуют ей в пользовании им.

На основании изложенного, просит суд устранить препятствие в пользование и распоряжение истцом Хайбулаевой С.М. земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, на землях КФХ «Аминат» категория земель: земли населенных пунктов под индивидуальное жилое строительство путем возложения на ответчика в течение 30 дней с даты вступления в силу решения демонтировать установленный забор.

В последующем в ходе судебного заседания истцом Хайбулаевой С.М. исковые требования к Ильясовой С.М. дополнены и просит суд об обязании Ильясову Сайхат Магомедтагировну устранить препятствия в пользовании ею земельным участком с кадастровым номером 05:40:000028:1368. площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, на землях КФХ «Аминат». ЗУ/2, ЗУ/5, путем демонтажа забора на улице ведущей к её земельному участку с кадастровым номером 05:40:000028:1368, демонтажа забора на её земельном участке с кадастровым номером 05:40:000028:1368, выноса с улицы и с её земельного участка материалы образованного после демонтажа забора, а также поддона из шлакоблоков и плиток в течение 30 (тридцати) дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Истец Хайбулаева С.М., ее представитель Утбатов А.Х., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям изложенных в исковом заявлении и имеюжищся в материалах дела доказательств нарушения прав истца.

Ответчики Ильясова С.М., Алиева М.П., Алиева К.А. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили и не представили возражений относительно заявленных требований.

Третье лицо Администрация ГОсВД «<адрес>», надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки в суд представителя суд не известило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом их надлежащего извещения.

Выслушав объяснения истца Хайбулаевой С.М. и её представителя Утбатова А.Х. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п.1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п.2).

П.2 ст.62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Судом установлено и из материалов следует, согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:40:000028:1368, общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт. Ленинкент, на землях КФХ «Азамат» ЗУ2, ЗУ/5 принадлежит на праве собственности.

На вышеуказанном земельном участке ответчиками Ильясовой С.М., Алиевой М.П., Алиевой К.А. возведены заборы из металлической сетки, а также посажены деревья на улице ведущей к земельному участку истца с кадастровым номером 05:40:000028:1368.

Предъявляя иск об устранении препятствия в пользовании земельным участком, истец указала на нарушение ответчиками Ильясовой С.М., Алиевой М.П., Алиевой К.А. возведены заборы из металлической сетки.

В обоснование требований о захвате Ильясовой С.М., Алиевой М.П., Алиевой К.А. земельного участка сторона истца сослалась на фотографии земельного участка и возведенного заборы из металлической сетки.

В опровержение доводам истца ответчиком в суд не представлены доказательства наличия права собственности на спорный земельный участок, наличие каких либо прав на указанный земельный участок.

По ходатайству представителя истца была проведена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Центр Судебных экспертиз СКФО».

Согласно заключения эксперта ООО «Центр Судебных экспертиз СКФО» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:

- Установить границы участка № Хайбулаевой С.М. в натуре (на местности), эксперты не смогли, так как нет доступа к местности где они должны быть установлены. Доступ к участку № Хайбулаевой С.М. прегражден забором из сетки-рабицы со столбами.

Имеются заборы с металлическими сетками в пределах границ земельного участка №, и за его пределами. Из-за заборов нет доступа к участку №. Их фактическое местоположение и размеры представили в таблице №, а графически отобразили линиями коричневого цвета на чертеже №.

В результате натурных измерений, и в том числе по публичной кадастровой карте <адрес>, эксперты установили, что проезд или проход к земельному участку с кадастровым номером 05:40:000028:1368, не осуществляется.

На улице с кадастровым номером №, ведущей к земельному участку № имеются заборы из металлической сетки, а также деревья. Фактически нет улицы с кадастровым номером № и нет доступа к участку №. Фактическое местоположение заборов из металлических сеток указали в таблице №.

В пределах границ земельного участка № имеются поддоны из шлакоблоков, плитки, металлические сетки. Все имущество является движимым некапитальным.

Давая оценку заключению эксперта, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям ч. 1 ст. 86 ГПК РФ. Экспертиза проведена с учетом предварительного натурального осмотра объекта, с использованием технических средств и инструментально-программной базы. При проведении экспертизы использовалась нормативная документация и информационные источники. Выводы эксперта являются обоснованными и не содержат противоречий. Экспертиза проведена компетентным, дипломированным специалистом в соответствующей области знаний, имеющего значительный опыт работы в этой области, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, который при подготовке заключения принял во внимание все имеющиеся в материалах дела документы, провел экспертный анализ, ответил на все поставленные судом вопросы.

Сторонами выводы экспертизы не оспорены, о назначении дополнительной или повторной экспертизы, не ходатайствовали.

Судом установлено и подтверждается заключением эксперта и не оспаривается сторонами, что спорные объекты возведенные ответчиками заборы из металлической сетки, а также деревья, проезд или проход к земельному участку с кадастровым номером 05:40:000028:1368, не осуществляется и нет доступа к участку №.

В соответствии с пунктом 2 части 1 и пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем установления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

С учетом приведенных выше норм права и установленных по делу обстоятельств, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как возведенные ответчиками заборы из металлической сетки, а также деревья, не допускают проезд или проход к земельному участку с кадастровым номером 05:40:000028:1368.

Установление забора из металлической сетки подтверждается фотоснимками и заключением эксперта, представленными суду, факт возведения указанного забора из металлической сетки ограничивает доступ к земельному участку истца ответчиками не отрицается и не представлены возражения, при этом каких–либо соглашений по поводу пользования земельным участком межу истцом и ответчиками не имеется.

Учитывая, что факт нарушения ответчиками прав истца в связи с ограничением доступа к земельному участку и отсутствия у ответчиков доказательств принадлежности им земельного участка, на котором возведены сетчатые заборы ограничивающий доступ истца к земельному участку с кадастровым номером 05:40:000028:1368 оградив участок, без предоставления доступа к участку, истцом доказан, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности по демонтажу забора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Хайбулаевой Сидрат Муртазалиевны к Ильясовой Сайхат Магомедтагировне, Алиевой Мариян Пашаевне, Алиевой Камиле Артуровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Ильясову Сайхат Магомедтагировну, Алиеву Мариян Пашаевну, Алиеву Камилу Артуровну устранить препятствия в пользовании Хайбулаевой Сидрат Муртазалиевной земельным участком с кадастровым номером 05:40:000028:1368, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, на землях КФХ «Аминат», ЗУ2,ЗУ/5, путем демонтажа забора на улице ведущей к ее земельному участку с кадастровым номером 05:40:000028:1368, демонтажа забора на ее земельном участке с кадастровым номером 05:40:000028:1368, выноса с улицы и с ее земельного участка материала образованного после демонтажа забора, а также поддона из шлакоблоков и плиток в течение 30 (тридцати) дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.<адрес>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.