Алиева Севинч Аламдар кызы

Дело №2-7275/2024

27RS0004-01-2024-009208-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 19 ноября 2024 г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике Яховой С.О., секретаре Родачевой К.Р.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО2 Аламдар кызы, ФИО3 Барат кызы, ФИО4 Аламдар кызы о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья,

У С Т А Н О В И Л:

УК ООО «Авангард-Сервис» в обоснование иска указал, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Краснореченский, <адрес>, зарегистрированы и проживают в ней. Собственник спорного жилого помещения ФИО1 Аламдар кызы умерла 20.08.2022 г., наследственное дело открыто нотариусом нотариального округа «Город Хабаровск».

Согласно выписке ЕГРН от 21.09.2024 г., право собственности на 11/20, 5/20, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за тремя физическими лицами.

Ответчики свои обязательства по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, управление МКД не исполняли надлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.05.2022 по 31.12.2023 образовалась задолженность в размере 47 813,05 руб.

Просит суд взыскать с ФИО3 Барат кызы задолженность 26 297,18 руб., пени 16 799,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2200 руб., ФИО2 Аламдар задолженность 9 562,61 руб., пени 6 108,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины 800 руб., с ФИО4 Аламдар кызы задолжен...

...ность 11 953,26 руб., пени 7 636,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие, не возражает против принятия решения в заочном порядке в случае неявки ответчика.

В судебное заседание ответчики не явились, причина неявки суду не известна. Ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в отсутствие не заявлено.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. По указанному в материалах дела адресу направлено почтовое извещение, данных об ином месте жительства истцом не представлены и судом не добыты, извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. О перемене места жительства ответчики суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Истцу известны и понятны особенности заочного производства, предусмотренные ст.ст. 234 и 237 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.

Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирным домом собственники помещений производят оплату в рамках договора за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом и соответствующие коммунальные услуги. Срок внесения платежей от собственников помещений МКД: до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

На основании частей 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учетов при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

При рассмотрении дела судом установлено, управление многоквартирным домом по адресу: г.Хабаровск, пер. Краснореченский, <адрес>, осуществляет УК ООО «Авангард-Сервис», согласно протоколу внеочередного собрания собственником МКД с 01.01.2018 г.

Собственниками квартиры по адресу: г.Хабаровск, пер. Краснореченский, <адрес>, являются ФИО2 Аламдар кызы, ФИО3 Барат кызы, ФИО4 Аламдар кызы, ФИО1 Аламдар кызы, что подтверждается выпиской из домовой книги от 28.08.2024 г.

ФИО1 Аламдар кызы умерла 20.08.2022 г., что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК №.

По сведениям, представленным нотариусом нотариального округа г.Хабаровска ФИО7, следует, что после смерти ФИО1 Аламдар кызы открыто наследственное дело №.

Наследство принято ответчиком ФИО3 Барат кызы.

В соответствии со ст. 408 и 418 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением; в случае смерти должника обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязанность уплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не связана с личностью собственника жилого помещения, следовательно, такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к наследникам собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГГК РФ и для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (ст. 810, 819 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в постановлении Пленума ВС РФ в п. 60 постановления от 29.05.2012 г. № 9, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Как разъяснено в абз. 2 п. 61 постановления, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Поскольку ответчик ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО1, в ее собственность перешла 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Хабаровск пер. Краснореченский, <адрес> на нее переходит ответственность по долгам умершего, независимо от того, было ли ей известно о данном долге.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 12.01.2021 г. (дело №А73-11142/2020) ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), завершена процедура реализации имущества, освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Указанный судебный акт не может служить снованием для освобождения ответчика от уплаты спорной задолженности, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 213.28 Федерального №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), учитывая признания Арбитражным судом обоснованность заявления ФИО3, дату начисления спорной задолженности - 01.05.2022 г, начисления за указанный период не относятся к текущим платежам, являются денежными обязательствами ответчика, которые возникли за период после даты принятия заявления о признании ответчика несостоятельным.

Согласно формы 36 и выписки из домовой книги ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Хабаровск, пер.Краснореченский 26-42, в которой зарегистрированы и проживают.

Длительный период времени ответчики надлежащим образом свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, за период с 01.05.2022 по 31.12.2023 образовалась задолженность 47 813,05 руб., пени 30 544,62 руб., с учетом произведенных оплат в спорный период, что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчиками иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена, доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме или в большем объеме, нежели учтено истцом, не представлено.

04.04.2024 по заявлению истца мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей, который определением мирового судьи от 01.08.2024 по заявлению должника ФИО3 отменен.

Ответчики, достоверно зная о наличии задолженности, не принимали мер к ее погашению в полном объеме.

Ответчиками в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскания долга и о возможности их удовлетворения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

Определяя размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, суд считает возможным применить к заявленным требованиям положения ст. 333 ГК РФ, предусматривающие возможность уменьшить неустойку, поскольку она явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1-2 п. 71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки (штрафа, пени) с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Суд, учитывая, размер основного долга, размер подлежащей уплате неустойки, объем и длительность нарушения обязательства, поведение ответчиков, то обстоятельство, что ответчики являются физическими лицами, потребителями услуг, считает возможным снизить пени до 1000 руб. с каждого, полагает, данный размер соразмерен последствиям нарушения обязательства, соответствует балансу прав и интересов сторон.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Обязательным условием возмещения судебных расходов является то, что расходы должны быть необходимыми и связанными с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина 4000 руб. на основании платежного поручения № 1206 от 07.10.2024 г., которая подлежит взысканию с в соответствии с долями: с ФИО3 - 2200 руб., ФИО2 - 800 руб., ФИО4 - 1000 руб.

Требования о взыскании расходов подлежат удовлетворению в полном объеме, к ним не применяются правила о пропорциональном распределении расходов, в связи с разъяснениями, данными в п. 21 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 , 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО2 Аламдар кызы, ФИО3 Барат кызы, ФИО4 Аламдар кызы о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья – удовлетворить частично.

1.Взыскать с ФИО3 Барат кызы (паспорт 0816 №) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» (ИНН №) задолженность за содержание и текущий ремонт жилья, образовавшуюся по адресу: г.Хабаровск, пер.Краснореченский, <адрес>. Кв.42, за период с 01.05.2022 по 31.12.2023 в размере 26 297,18 руб., пени 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 200 руб.;

2.Взыскать с ФИО2 Аламдар кызы (паспорт 0819 №) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» (ИНН №) задолженность за содержание и текущий ремонт жилья, образовавшуюся по адресу: г.Хабаровск, пер.Краснореченский, <адрес>. Кв.42, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 562,61 руб., пени 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 800 руб.;

3.Взыскать с ФИО4 Аламдар кызы (паспорт 0816 №) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» (ИНН №) задолженность за содержание и текущий ремонт жилья, образовавшуюся по адресу: г.Хабаровск, пер.Краснореченский, <адрес>. Кв.42, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 953,26 руб., пени 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Г.Федосова