Аликова Марвия Анваровна

Дело № 2-995/2020 год

55RS0034-01-2020-001477-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 24 декабря 2020 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Крутаковой Н.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Брюховым И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании 24 декабря 2020 года дело по иску Сулеймановой Разии Анваровны к администрации Больше-Туралинского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что 08 июля 2012 года умерла ее мама ФИО11 После ее смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из земельного участка, площадью 4900 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, площадью 54,1 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Однако документов подтверждающих право собственности на указанный дом нет. Истец является единственной наследницей первой очереди по закону после ее смерти. Других наследников первой очереди нет. Жилой дом был построен с соблюдением установленных законом требований, однако в надлежащем порядке право собственности зарегистрировано не было. Сулейманова Ф.А. добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным жилым домом более пятнадцати лет. Просит суд признать право собственности Сулеймановой Р.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4900 кв.м. и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 54,1 кв.м., ра...

...сположенных по адресу: <адрес>.

Истец Сулейманова Р.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление в котором от заявленных требований в части собственности на земельный участок с кадастровым номером № отказалась, просила производство по делу в указанной части прекратить, излишне уплаченную государственную пошлину возвратить, при этом указала, что последствия отказа от иска ей понятны.

Представитель ответчика администрации Больше-Туралинского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Третьи лица Шугурова Разина Анваровна, Абдразакову Фания Анваровна, Исхакова Танзиля Анваровна, Абдулина Мубашира Анваровна, Аликова Майзара Анваровна, Аликова Марвия Анваровна, Сулейманов Аликаран Анварович в судебном заседании не участвовали о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 03.10.2018 (л.д. 10), сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4900 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки выданной администрацией Больше-Туралинского сельского поселения Тарского муниципального района от 22.12.2020 № 222 установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал ФИО11, был построен супругами ФИО17. Данный объект не числится в реестре муниципальной собственности и сельскому поселению не принадлежит.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал одноквартирный жилой дом, адрес хозяйства: <адрес>.

В материалы дела так же представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и ФИО11, из которого усматривается, что ФИО11 приобрела в <адрес> жилой дом площадью 72 кв.м. стоимостью 720 рублей.

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 оплатила <данные изъяты> за жилой <адрес> рублей.

Согласно свидетельству о рождении ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7) ее родителями являются ФИО12 и ФИО11

Также истцом представлен технический паспорт на спорный жилой дом 1985 года постройки, составленный 01.10.2009 (л.д. 13-19).

Из представленного наследственного дела № после смерти ФИО11 установлено, что после ее смерти в наследственные права вступила ФИО1

В соответствии со свидетельством о заключении брака II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 1 ст. 549ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из абз. 1 ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч. 1 ст. 454 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу п.п. 1, 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из изложенных правовых норм, предметом доказывания по настоящему делу является наличие между сторонами состоявшихся договорных отношений по купле-продаже спорного земельного участка, оформленного путем составления подписанного сторонами документа, содержащего все существенные условия для договоров данного вида. При этом продавец на момент продажи должен обладать правом на отчуждение.

Судом установлено, что между <данные изъяты> и ФИО11 в 2005 году был заключен договор купли-продажи жилого дома, сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, который в связи с уплатой покупной цены, передачей покупателю объектов недвижимости фактически исполнен и требует государственной регистрации.

Таким образом, между сторонами фактически совершена сделка по купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> и обязательства по этой сделке полностью исполнены сторонами, принадлежность жилого дома на момент заключения договора купли-продажи ООО Ошинское у суда сомнений не вызывает, подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Статья 1142 ГК РФ указывает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Таким образом, наследник, принявший часть наследства, считается принявшим наследство в целом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, строительство жилого дома по адресу: <адрес> было произведено в 1985 году ФИО12 частично за свои средства и частично за счет средств ФИО8 им.ФИО8. Указанный дом передан ФИО12 в постоянное пользование. Данный дом с ДД.ММ.ГГГГ числился на балансе ФИО8. ФИО8 был ликвидирован, ее правопреемником являлось <данные изъяты>. ФИО11 в 2005 году приобрела указный дом у <данные изъяты> по договору купли-продажи, полностью оплатила его стоимость. Дочь умершей ФИО11 ФИО9 приняла наследство после смерти матери. У суда отсутствуют данные о наличии у умершего иных наследников.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ФИО9 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сулеймановой Разии Анваровны удовлетворить.

Признать за Сулеймановой Разией Анваровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (тринадцать).

Производство по делу в части требований о признании за Сулеймановой Р.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекратить в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Сулеймановой Разие Анваровне излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 2965 (две тысячи девятьсот шестьдесят пять) рублей, уплаченную по чек-ордеру ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 24 декабря 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Н.Н. Казакова

Согласовано