Алимов Летфулла Абдрахаманович

Дело 2-483/2023 ~ М-404/2023

В отношении Алимова Л.А. рассматривалось судебное дело № 2-483/2023 ~ М-404/2023, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Дрожжановском районном суде в Республике Татарстан РФ судьей Сурковым А.Г. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Алимова Л.А. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 5 декабря 2023 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Алимовым Л.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-483/2023 ~ М-404/2023 смотреть на сайте суда

Дата поступления

09.11.2023

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Республика Татарстан

Название суда

Дрожжановский районный суд

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Сурков Андрей Георгиевич

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

05.12.2023

Стороны по делу (третьи лица)

Фаризова Таскиря Вахитовна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Алимов Летфулла Абдрахаманович

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Исполнительный комитет Старокакерлинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района РТ

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Мухаметзянова Лилия Зайнулловна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Палата имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Межмуниципальный отдел по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

ООО "Земельное бюро"

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

16RS0014-01-2023-000526-13

Дело № 2-483/2023

Категория 2.148-г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вводная и резолютивная части)

05 декабря 2023 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Суркова А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мискиной Т.Н.

с участием истца Фаризовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаризовой Т.В. к Исполнительному комитету <данные изъяты>, Палате имущественных и земельных отношений <данные изъяты>, Мухаметзяновой Л.З., Алимову Л.А. об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фаризовой Т.В. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>,

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ (графику) земельных участков с кадастровыми номерами:

№, расположенного по адресу: <адрес>;

№, расположенного по адресу: <адрес>

№, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Дрожжановский районный суд со д...

...ня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: А.Г. Сурков

16RS0014-01-2023-000526-13

Дело № 2-483/2023

Категория 2.148-г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Суркова А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мискиной Т.Н.

с участием истца Фаризовой Т.В.,

установил:

Фаризова Т.В. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету <данные изъяты>, Палате имущественных и земельных отношений <данные изъяты>, Мухаметзяновой Л.З., Алимову Л.А. об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указывается, что Фаризова Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право на указанный земельный участок с кадастровым № было зарегистрировано на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась к кадастровому инженеру А.Ф. Фахрутдинову с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым №, принадлежащий ответчику Мухаметзяновой Л.З. и земельный участок с кадастровым №, принадлежащий Алимову Л.А., а также земельный участок с кадастровым №, сведения о зарегистрированных правах на этот участок отсутствует, согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка истца. Проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми №.

В судебном заседании истец Фаризова Т.В. поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Представители ответчиков и третьих лиц, ответчики Мухаметзянова Л.З., Алимов Л.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, и, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положению ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1).

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Кроме того, конфигурация земельного участка, под которой понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных положений границ земельного участка (письмо Минэкономразвития РФ № 29478-ИМ/Д23 от 27.12.2011 г.) после уточнений границ не может существенно отличаться от прежней конфигурации, зафиксированной в документах, определявших его местоположение при образовании.

Существенное изменение конфигурации земельного участка и необоснованное увеличение его площади может свидетельствовать о самовольном захвате земельных участков, принадлежащим другим пользователям, либо отнесенных к землям иных категорий и разрешенного использования.

В силу ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч. 1). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка Фаризова Т.В. обратилась к кадастровому инженеру Фахрутдинову А.Ф.

По результатам обследования и проведения геодезического обмера установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ данного земельного участка содержится реестровая ошибка, выраженная в виде несоответствия фактическому положению на местности и пересечения с границами трех земельных участков с кадастровыми №, которые по отношению к объекту кадастровых работ не являются смежными (схема расположения земельных участков).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, правообладателем земельного участка с кадастровым № является Мухаметзянова Л.З.. Земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником земельного участка с кадастровым № является Алимов Л.А.. Земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах земельного участка с кадастровым №. Земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес> Сведения об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, устранить нарушение прав истца без исключения из ЕГРН сведений о ранее установленных описаниях местоположения границ (графики) земельных участков с кадастровыми № в административном порядке не представляется возможным, а именно, пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым № с границами земельных участков с кадастровыми №,

Исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение прав ответчиков на земельные участки, а сами земельные участки не снимаются с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельных участков, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», регулирующей правовое положение ранее учтённых объектов недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд