Алимурзаева Рамзия Маслявиевна

Дело № 2-1873/2022

УИД 50RS0052-01-2022-000845-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2022 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре помощнике Комаровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Щёлково Московской области к Алимурзаевой ФИО6 о приведении самовольно перепланированного жилого помещения – квартиры в прежнее состояние, в соответствие с технической документацией,

Установил:

Администрация городского округа Щёлково Московской области обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к Алимурзаевой Р.М., мотивируя требования следующим. 23.03.2021 в Администрацию городского округа Щёлково) поступило обращение по вопросу самовольной перепланировки Алимурзаевой Р.М., принадлежащей ей на праве собственности жилого помещения по адресу<адрес>. Согласно указанному обращению, ответчиком был осуществлен демонтаж оконного блока, в связи, с чем увеличена площадь жилого помещения, помещение кухни и жилой комнаты объединены с балконом, остеклен и утеплен балкон, перенесен радиатор отопления на балкон. В ходе проведенной проверки по обращению, комиссией в составе сотрудников Отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Щёлково, представителя управляющей компании ООО «ЕДС-Щелково» 26.03.2021 осуществлен комиссионный выезд на квартиру № по вышеуказанному адресу. Однако доступ собстве...

...нником представлен не был.

На основании изложенного, просит обязать Алимурзаеву Р.М. привести самовольно перепланированное жилое помещение – квартиру, площадью 68,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в прежнее состояние в соответствие с технической документацией.

В судебное заседание представитель истца – Администрации городского округа Щёлково Московской области не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик – Алимурзаева Р.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО «ЕДС-Щёлково» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд, не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в силу следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

23.03.2021 в Администрацию городского округа Щёлково поступило обращение по вопросу осуществления в вышеуказанном помещении самовольной перепланировки.

Как следует из представленного акта от 26.03.2021, в ходе проведенной проверки по обращению, комиссией в составе сотрудников Отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Щёлково, представителя управляющей компании ООО «ЕДС-Щелково» 26.03.2021 осуществлен комиссионный выезд на квартиру № по вышеуказанному адресу. Однако доступ ответчиком представлен не был (л.д. 14).

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

При этом собственник помещения для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме обязан обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, предоставив установленный законом комплект документов (ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).

В силу ч. ч. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, в материалы дела представлен акт осмотра от 30.03.2022 помещения по адресу: <адрес>, согласно которому следует, что оконный блок восстановлен: между помещениями кухни и балконом восстановлено окно и балконная дверь, между помещениями жилой комнаты и балконом также восстановлено окно и балконная дверь, радиатор отопления на балконе отсутствует.

Указанный акт составлен и подписан членами комиссии Администрации городского округа Щёлково, а также Алимурзаевой Р.М., и принимается судом как допустимое доказательство.

Таким образом, с учетом того, что нарушения, повлекшие обращение истца в суд, ответчиком в добровольном порядке устранены, что подтверждается совместным актом осмотра сторон, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Щёлково Московской области к Алимурзаевой ФИО7 об обязании привести самовольно перепланированное жилое помещение – квартиру, площадью 68,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в соответствие с технической документацией - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд в апелляционном порядке.

Судья Э.В. Адаманова