Алирзаев Мурад Абдуразакович

Дело № 2-1220/2024

УИД:05RS0012-01-2024-000960-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 03 мая 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алирзаева Мурада Абдурзаковича к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: РД <адрес изъят> «А», в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

Алирзаев М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности.

В обоснование искового заявления указал, что в связи с тем, что большинство граждан г. Дербента приобрели транспорт, в 1988 году было решено отвести земельный участок под строительство гаражей на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> А.

Также было решено строительство гаражей осуществить, по единому проекту, таким образом, было построено примерно 10 капитальных гаражных строений из камня.

С 1988 года на придомовой территории одновременно и совместно с другими соседями в одном ряду с их гаражами истец пользуется гаражом площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> А.

Факт наличия данного объекта подтверждается техническим планом от 04.03.2024 года на нежилое здание гараж...

....

С указанного времени, то есть с 1988г. на протяжении более 30 лет он владеет и пользуется им, как собственник.

Иных лиц, оспаривающих права на гараж не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится.

Считает, что является собственником имущества в силу приобретательской давности.

Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

О правах иных лиц на данный гараж ему не известно.

Иски об истребовании гаража к нему не предъявлялись.

Спор о праве на гараж отсутствует. Обременений предмета спора не имеется.

Запрета на приобретение гаража в частную собственность нет.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж площадью 18,5 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> А.

В судебное заседание истец Алирзаев М.А. извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности Узденов М.У., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что Алирзаев М.А., не являющийся собственником объекта недвижимости каменным гаражом, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом с 1988 года.

Из прилагаемого в материале дела технического плана строения подготовленным кадастровым инженером Бабаевым Э.Г. усматривается, что гараж общей площадью 18,5 кв.м., 1988 года постройки, имеет следующие обозначения характерных точек границ системы координат МСК-05:

1 <номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

То, что гараж расположен в ранее ряду существующими каменными гаражами, подтверждается фотоснимками.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиком или иными лицами оспаривается факт владения и пользования истцом не жилым зданием, каменным гаражом.

Истец Алирзаев М.А., добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, не скрывает факта нахождения имущества в его владении, органом местного самоуправления претензий относительно законности возведения гаражей не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц собранием данной постройки не поступало.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Алирзаева М.А. признании за ним права собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,264,268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алирзаева Мурада Абдурзаковича к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> «А», в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Алирзаевым Мурадом Абдурзаковичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж площадью 18,5 кв.м., расположенныйпо адресу: <адрес изъят> «А», в силу приобретательной давности, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК:

1 <номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

По вступлению в законную силу Решение суда является основанием для регистрации права собственности на нежилое здание - гараж, площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> «А» в силу приобретательной давности за Алирзаевым Мурадом Абдурзаковичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 03 мая 2024 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 07 мая 2024 года.

Председательствующий М.И Галимов

Дело № 2-1763/2024

УИД 05RS0012-01-2024-001738-72

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Дербент 04 сентября 2024 г.

Дербентский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алирзаева Мурада Абдурзаковича к Администрации ГО «город Дербент» о признании за истцом права собственности в силу приобретательной давности на хозяйственное помещение, площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес изъят>,в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК.

у с т а н о в и л :

Алирзаев М.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» о признании за истцом права собственности в силу приобретательной давности на хозяйственное помещение, площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес изъят>,в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Алирзаева М.А. подлежащим оставлению без рассмотрения в связи с повторной неявкой сторон.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Слушания по делу назначались неоднократно, но на судебные заседания назначенные на 11.06.2024г., 05.07.2024г., 13.08.2024 и 04.09.2024г. однако стороны, будучи извещенными надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебные заседания явились, ...

...о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Алирзаева Мурада Абдурзаковича к Администрации ГО «город Дербент» о признании за истцом права собственности в силу приобретательной давности на хозяйственное помещение, площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес изъят>,в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК, оставить без рассмотрения, в связи с неявкой сторон по вторичному вызову в судебное заседание.

Разъяснить сторонам, что в случае представления ими доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду, по их ходатайству настоящее определение может быть отменено судом.

Судья З.М. Рамазанова