Алишин Владимир Родионович

Дело № 2/1-310/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Гридиной М.Н.,

при секретаре Тесловой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кромскому и Троснянскому районам Управления федеральной службы судебных приставов по Орловской области Клюшниковой С.В. к Алишину В.Р. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кромскому и Троснянскому районам Управления федеральной службы судебных приставов по Орловской области Клюшникова С.В. обратилась в суд с иском к Алишину В.Р. об обращении взыскания на земельный участок. В обосновании исковых требований указала, что на исполнении в ОСП по Кромскому и Троснянскому районам УФССП России по Орловской области находится исполнительное производство от 05.09.2019 №28282/19/57012-ИП, возбужденное в отношении Алишина В.Р., на основании судебного приказа №2а-130/2017 от 14.04.2017, выданного мировым судьей судебного участка Троснянского района Орловской области, о взыскании налогов и сборов, включая пени в размере 53 523 рублей в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Орловской области. По состоянию на 08.09.2022 требования исполнительного документа должником не исполнены. При проверке имущественного положения должника установлено, что ответчику принадлежит доля земельного участка сельскохозяйственного назначения на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-ХХ11 ОРО-08, 0082027, выданного 08.02.1995, иного имущества не имеется. Судебным приставом-исполнителем 03.12.2022 был наложен арест на земельный участок сельхозназначения площадью 1689000 кв.м. доля в п...

...раве 1/23, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Орловская область, Троснянский район, с/п Ломовец, КСП им. Дзержинского. Судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание на принадлежащий Алишину В.Р. земельный участок сельхозназначения площадью 1689000 кв.м. доля в праве 1/23, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Орловская область, Троснянский район, с/п Ломовец, КСП им. Дзержинского.

В судебное заседание истец – судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кромскому и Троснянскому районам Управления федеральной службы судебных приставов по Орловской области Клюшникова С.В. не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Алишин В.Р. надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МРИ ФНС №8 по Орловской области надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу статьи 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьи 255 ГК РФ кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга (ч. 2).

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (ч. 3).

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Правовой анализ приведенных выше положений, позволяет сделать вывод, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 26.05.2016 № 1073-0 в целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель наряду с взыскателем вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК Российской Федерации).

Такой позиции придерживается и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 постановления от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года (далее по тексту Закона).

Согласно п. 1 ст. 12 Закона, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При этом абз. 2 п. 1 ст. 12 Закона в числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано на то, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Таким образом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли, т.е. после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Судом установлено, что на исполнении в ОСП по Кромскому и Троснянскому районам УФССП России по Орловской области находится исполнительное производство от 05.09.2019 №28282/19/57012-ИП, возбужденное в отношении Алишина В.Р. на основании судебного приказа №2а-130/2017 от 14.04.2017, выданного мировым судьей судебного участка Троснянского района Орловской области, о взыскании налогов и сборов, включая пени в размере 53 523 рублей в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Орловской области (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРП от 12.11.2021 Алишину В.Р. принадлежит 1/23 доля в праве на земельный участок на земельный участок сельхозназначения площадью 1689000 кв.м. доля в праве 1/23, с кадастровым номером 57:08:0010101:126, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-ХХII ОРО-08, 0082027, выданного 08.02.1995. (л.д. 6)

Согласно акту о наложении ареста на имущество от 03.12.2021 судебный пристав-исполнитель произвел арест доли в размере 1/23 земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 1689000 кв.м. входящий в земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Алишину В.Р. Арест, включает запрет распоряжаться имуществом, режим хранения установлен с правом беспрепятственного пользования. Указанный земельный участок оставлен на ответственное хранение Алишину В.Р. (л.д. 8-9)

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что принадлежащая Алишину В.Р. земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:08:0010101:126 в установленном законом порядке не выделена, на местности, границы его не установлены и не определены.

Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника.

Истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения на земельную долю должника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обращение взыскания в рамках исполнительного производства на долю земельного участка, принадлежащую ответчику возможно лишь при одновременном соблюдении указанных выше норм материального права, устанавливающих порядок обращения взыскания на имущество должника в общей долевой собственности, который истцом не соблюден, в связи с чем требование об обращении взыскания на спорную долю в имуществе должника удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кромскому и Троснянскому районам Управления федеральной службы судебных приставов по Орловской области Клюшниковой С.В. к Алишину В.Р. об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия мотивированного текста решения, которое принято в окончательной форме 13 октября 2022 года.

Председательствующий М.Н. Гридина