Алиткин Валентин Арнольдович

Дело № 2-184/14

Решение

Именем Российской Федерации

город Железноводск 6 марта 2014 года

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Тикуновой Т.С.,

с участием:

истца Антоненко В.К.,

представителя ответчика администрации города-курорта Железноводска Осинцевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Антоненко В.К.

к

администрации города-курорта Железноводска

о признании права собственности на самовольно возведенное строение, сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Антоненко В.К. обратился в суд с иском к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии о признании права собственности на самовольное возведенное строение. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры <адрес>. Для улучшения жилищных условий он произвел пристройку литер «а14», площадью 23,6 кв.м. Так же им присоединена часть цокольного этажа литер «А», площадью 14,4 кв.м. При этом осуществлена перепланировка и переоборудование квартиры: деревянный коридор переоборудован в ванную с санузлом, в пристройке оборудована кухня, в цокольном этаже оборудован подвал и установлена лестница. Указанная пристройка и перепланировка возведена ими без соответствующей документации. При обращении в администрацию города-курорта Железноводска по вопросу признании права собственности на самовольную постройку ему отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольно возведенное строение. На основании изложенного, просил признать право собственности на самовольно возведенное строение – пристройку литер «а14», площадью 23,6 кв.м., увелич...

...енную застройку литер «а», площадью 5,6 кв.м. и присоединенную участь цокольного этажа под литер «А», площадью 14,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 74,6 кв.м со следующими помещениями: коридор, площадью 12,0 кв.м., подвал, площадью 3,6 кв.м., кладовая, площадью 1,8 кв.м., подвал, площадью 14,4 кв.м., кухня, площадью 11,6 кв.м., коридор, площадью 2,8 кв.м., ванная, площадью 4,2 кв.м., жилая комната, площадью 11,6 кв.м., жилая комната, площадью 12,6 кв.м.

В судебном заседании истец Антоненко В.К. заявил отказ от исковых требований в части признания права собственности на самовольно возведенное строение – пристройку литер «а14», площадью 23,6 кв.м., увеличенную застройку литер «а», площадью 5,6 кв.м. и присоединенную участь цокольного этажа под литер «А», площадью 14,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

При этом исковые требования в части сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 31,2 кв.м. со следующими помещениями: коридор, площадью 2,8 кв.м., ванная, площадью 4,2 кв.м., жилая комната, площадью 11,6 кв.м., жилая комната, площадью 12,6 кв.м. поддержал и просил их удовлетворить.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает отказ Антоненко В.К. от иска в части признания права собственности на самовольно возведенное строение, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, прекращает производство в этой части.

Представитель ответчика администрации города Железноводска Осинцева Е.Л. не возражала против удовлетворения уточнённых исковых требований Антоненко В.К.

Оценив представленные доказательства и материалы гражданского дела, относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общему правилу, предусмотренному ст. 9 ГК РФ граждане, юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из материалов дела следует, что Антоненко В.К. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Истец самовольно выполнил в указанной квартире перепланировку и переустройство, часть деревянного коридора переоборудована в ванную комнату, часть которидора осталась коридором с меньшей площадью, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, а перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Статьёй 29 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Из заключения судебно-строительной экспертизы ООО «Бюро независимой судебной экспертизы» следует, что перепланировка в квартире <адрес> соответствует строительным, градостроительным, санитарным, экологическим, пожарным требованиям и нормативным параметрам, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Антоненко В.К. и сохранить квартиру в перепланированной и переустроенном состоянии, так как это не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования Антоненко В.К. к администрации города-курорта Железноводска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 24,2 кв.м., с образованием помещений: жилая комната, площадью 11,6 кв.м.; жилая комната, площадью 12,6 кв.м.; коридор, площадью 2,8 кв. м.; ванная, площадью 4,2 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский городской суд в течение месяца.

Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко