Ализаде Маис Зульфугар оглы

Дело № 2-4159/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2014 года. г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Аслановой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ализаде ФИО12 к Бурдаковой ФИО13, Бурдакову ФИО14 третье лицо - Бурадаков ФИО15 о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Ализаде М.З.-о. (далее истец) обратился в суд с иском к Бурдаковой Г.Г., Бурдакову В.Ю. (далее ответчики) о вселении истца в <адрес>, расположенную по пер. <адрес> (далее спорная квартира), обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, передать ключи от спорной квартиры, для беспрепятственного входа в нее.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли спорной квартиры в зарегистрированном праве общей долевой собственности. Общая площадь квартиры составляет 42,1 кв.м. Этаж: 2 и расположена она по адресу<адрес>. Данная 1/2 доли спорной квартиры была подарена Бурдаковым ФИО16 который является другом истца. Ответчики по делу являются собственниками остальной части квартиры: Бурдакова ФИО17 - 1/3 доли; Бурдаков ФИО18 - 1/6 доли.

В настоящее время в спорной квартире проживает лишь одна ответчица - Бурдакова ФИО19, которая пользуется всей квартирой. Второй ответчик Бурдаков ФИО20 в спорной квартире давно не проживает и не зарегис...

...трирован, он имеет свое комфортабельное жилье.

Как указывает истец, ответчики Бурдакова Г.Г. и Бурдаков В.Ю. чинят препятствия ему во вселении и в пользовании спорной квартирой, препятствуют в реализации его жилищных прав, нарушая права истца как собственника жилого помещения, поэтому истец и обратился с настоящим иском в суд.

Истец Ализаде М.З.-о. в судебное заседание не явился, извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца Гусаков С.Н., действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дал пояснения аналогично исковым требованиям.

Ответчики Бурдакова Г.Г., Бурдаков В.Ю. в судебное заседание явились, исковые требования не признали в полном объеме, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Бурдаковой Г.Г., действующая на основании доверенности Гладкова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать в полном объеме.

Третье лицо - Бурдаков М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями п.1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец Ализаде М.З.о. является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Островского, <адрес> зарегистрированном праве общей долевой собственности, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д. 8,11)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Бурдакова Г.Ю. является собственником 1/3 доли, Бурдаков В.Ю. является собственником 1/6 доли, Ализаде М.З.о. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по пер. Островского в <адрес> (л.д. 9).

Согласно справке МУП ЖКХ Ленинский 2 № от 19.07.2014г. Бурдакова Г.Г. зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес>, пер. Островского, <адрес> 23.04.1968г. Совместно с ней зарегистрирован племянник Бурдаков М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Бурдаков М.Ю. подарил принадлежащую ему ? долю <адрес> по пер. Островского, 67 в <адрес> Ализаде М.З.о. что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По правилам ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 45 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, судом может быть удовлетворен, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Истец Адизаде М.З.-о. в обоснование заявленных требований указал, что ответчики Бурдакова Г.Г. являющаяся собственником 1/3 доли и ответчик Бурдаков В.Ю. являющейся собственником 1/6 доли спорной квартиры препятствует его вселению на принадлежащую ему жилую площадь. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Разрешая настоящий спор и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу что требования истца в части вселения в жилое помещение и обязания ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства, свидетельствующие о нарушении прав истца в пользовании принадлежащим ему имуществом, которые ответчиком оспорены и опровергнуты не были.

При этом суд исходит из того, что, поскольку Ализаде М.З.о. принадлежит право собственности в спорном жилом помещении, он имеет право вселяться, пользоваться и владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, суд, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом их относимости, допустимости и достаточности, достоверно установил, что ответчики неправомерно препятствует истцу в реализации прав собственника в отношении жилого помещения – <адрес>, в связи с чем заявленные требования Ализаде М.З.о. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Ализаде ФИО21 в <адрес>, расположенную по пер. Островского, <адрес>.

Обязать Бурдакову ФИО22, Бурдакова ФИО23 не чинить Ализаде ФИО24 препятствий в пользовании квартирой № 11, расположенной по пер. Островского, <адрес>.

Обязать Бурдакову ФИО25 передать Ализаде ФИО26 ключи от <адрес>, расположенной по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2014 года.

Cудья: Г.А. Фаустова