Алькова Любовь Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

с участием представителя истца ФИО8 (доверенность от 01.09.2015г.) и представителя ответчика ФИО9(устное заявление ответчика),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фаворит» обратилось к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО8 истец свои требования мотивировал следующим. ООО «Фаворит» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> «б», принял в управление указанный многоквартирный дом, о чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 проживают по адресу: <адрес>, пользуются вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение). Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности по 1/4 доле в праве у ответчиков. Ответчикам за период с декабря 2012 года по август 2015 года были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за оказание коммунальных услуг не производили. В результате у них образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги размере 99 462 рубля 91 копейка; на сумму задолженности истцом было прои...

...зведено начисление пени в размере 13 222 рубля 93 копейки. Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Фаворит» сумму задолженности в размере 99 462 рубля 91 копейка, сумму начисленной пени в размере 13 222 рубля 93 копейки, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3 453 рубля 72 копейки, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей.

Ответчик ФИО2, действующая в судебном заседании лично и через своего представителя ФИО9, исковые требования в части задолженности за жилое помещение коммунальные услуги признала в полном объеме, пояснила, что задолженность сложилась из- за трудного материального положения семьи, просит уменьшить размер пени и расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик ФИО3 в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении дела суду не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В качестве доказательств в суд представлены: свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ; Устав ООО «Фаворит»; приказ о вступлении в должность; решение единственного учредителя; выписка из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Фаворит»; выписка из финансово-лицевого счета; лицензия на осуществление предпринимательской деятельности; договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРП; расчет начислений; расшифровка пени; расходный кассовый ордер; адресные справки; копии актовых записей о рождении в отношении ФИО4 и ФИО4.

Суд полагает установленным представленными доказательствами изложенные истцом обстоятельства, исковые требования подлежащими удовлетворению как основанные на законе.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги».

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, «Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности по 1/4 доле в праве у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 Ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за оказание коммунальных услуг не производил. В результате у них образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги размере 99 462 рубля 91 копейка; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 13 222 рубля 93 копейки.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из расчетов начисления по жилищно-коммунальным услугам, ответчиками за указанный период плата не вносилась ни с какой части.

Как следует из представленных документов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ непогашенная задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиков составила 99462 рубля 91 копейка. На сумму задолженности ответчикам была начислена пеня в размере 13222 рубля 93 копейки; расчеты судом проверены, суд находит их правильными, законными и обоснованными. Оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает, доказательств уважительных причин неуплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в суд не представлено.

С учетом установленных судом обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд полагает, что всего с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию сумма равная их долям в праве собственности на квартиру, а также сумма за доли их несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО4, законными представителями которых они являются, по 56342 рубля 92 копейки с каждого.

Так, согласно актовым записям о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 и № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, родителями несовершеннолетних ответчиков являются ФИО2 и ФИО3.

Оценивая требования истца о взыскании 3000 рублей расходов на оплату услуг представителя, суд полагает следующее. Истцом представлен договор возмездного оказания юридических услуг, а также расходный кассовый ордер, согласно которому истец произвел оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей. Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в указанной сумме, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным, указанная сумма в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 по 1500 рублей с каждого.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 по 1726 рублей 86 копеек с каждого в пользу истца в счет оплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» с ФИО2 и ФИО3 денежную сумму в размере по 59569 рублей 78 копеек с каждого; в том числе: в счет задолженности по коммунальным услугам- по 56342 рубля 92 копейки, в счет оплаты услуг представителя- по 1 500 рублей и по 1726 рублей 86 копеек - в счет суммы уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: