Алсаткина Оксана Валерьевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Баяндай ДД.ММ.ГГГГ.

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе судьи Орноевой Т.А., при секретаре Ботогоевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Алсаткиной Оксаны Валерьевны к администрации МО «Нагалык» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец Алсаткина О.В. просит установить факт принятия наследства в виде квартиры, расположенной по <адрес>, земельного участка, расположенного по <адрес>, после смерти ФИО2 и признать право собственности на указанное недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО2, после смерти которого, открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1438 кв.м., расположенного по <адрес>, и квартиры, площадью 64 кв.м., расположенной по <адрес>. В установленный законом срок, истец не принял наследство, однако ссылается на то, что фактически принял наследство, а именно пользуется имуществом, оплачивает счета за электроэнергию. Иных наследников первой очереди, не имеется. Установление факта принятия наследства необходимо для принятия наследства.

В судебном заседании Алсаткина О.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации МО «Нагалык» в судебном заседании не присутствовал, возражений не направил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав...

... материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина ( ст.1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина ( ст.1114 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( ст.1154 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что квартира, с кадастровым №, площадью 64 кв.м., расположена по <адрес>.

Указанный объект недвижимости на праве собственности принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Также на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 1438+/-13 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умер, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации- Отдел по Баяндаевскому району службы записи актов гражданского состояния Иркутской области.

Представленными в материалы дела документами, выданными органами записи актов гражданского состояния, подтверждается, что ФИО2, является отцом Алсаткиной Оксаны Валерьевны, которая является наследником первой очереди после смерти наследодателя.

Иные дети умершего ФИО2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерли, что подтверждается сведениями Службы ЗАГС Иркутской области.

Из информации нотариуса по месту открытия наследства следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, завещание не оформлялось.

Вместе с тем, судом установлено, что истец Алсаткина О.В. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своего отца. Истцом были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно путем несения бремени расходов по его содержанию, оплаты за электроэнергию.

Из справки администрации МО «Нагалык» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>, вместе с ним проживала его дочь Алсаткина Оксана Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6).

Кроме письменных доказательств, требования истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, из которых следует, что ФИО2 являлся собственником недвижимого имущества, после его смерти единственным наследником является его дочь Алсаткина О.В., которая приняла имущество, сдавала его в аренду, содержала и квартиру и земельный участок в надлежащем виде, иных собственников имущества не имеется.

В силу п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства ( п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства ( п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы ( п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При изложенных обстоятельствах, суд исходит из того, что квартира, земельный участок, расположенные, соответственно, по <адрес>, принадлежала наследодателю ФИО2 на законных основаниях. Факт принятия Алсаткиной О.В. наследства, оставшегося после смерти своего отца, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алсаткиной Оксаны Валерьевны удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия Алсаткиной Оксаной Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ уроженки <адрес>, в виде квартиры, площадью 64 кв.м., с кадастровым №, расположенной по <адрес>, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Установить факт принятия Алсаткиной Оксаной Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ уроженки <адрес>, в виде земельного участка, площадью 1438+/- кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за Алсаткиной Оксаной Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ уроженки <адрес> право собственности на наследуемое имущество в виде квартиры, площадью 64 кв.м., с кадастровым №, расположенной по <адрес>.

Признать за Алсаткиной Оксаной Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ уроженки <адрес> право собственности на наследуемое имущество в виде земельного участка, площадью 1438+/- кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия через Баяндаевский районный суд Иркутской области.

Судья Т.А. Орноева

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Баяндай 18 мая 2022 года

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе судьи Орноевой Т.А., при секретаре Ботогоевой Г.А., с участием истца Алсаткиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-57/2022 по исковому заявлению Алсаткиной Оксаны Валерьевны к администрации МО «Баяндай» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец Алсаткина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что указанную квартиру приобрела у ныне покойной бабушки по фамилии ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году за 3000000 (неденоминированных) рублей, без оформления расписки, без документов на квартиру. С указанного времени, на протяжении 25 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, своевременно оплачивает счета за электроэнергию, производит капитальный и текущий ремонт, 14.02.2022 оформила право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира. В реестре муниципального имущества администрации МО « Баяндаевский район», МО «Баяндай» квартира не значится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество квартира также не значится.

Просит признать за Алсаткиной Оксаной Валерьевной, право собственности на квартиру, общей площадью 27,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давно...

...сти.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Баяндай», в судебное заседание не явился, проси рассмотреть дело без его участия, возражений по существу заявленного требования не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основанием для обращения истца с настоящим иском послужила необходимость государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Установлено, что спорный объект недвижимости представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 27.6 кв.м., назначение: жилое, кадастровый № (л.д.11).

Как установлено судом, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была приобретена истцом в 1997 году у некой гражданки ФИО2, без соответствующих документов.

Из справки администрации МО «Баяндай» следует, что в вышеуказанной квартире Алсаткина Оксана Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данный факт также подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, ЛС № за ДД.ММ.ГГГГ, №, ЛС № за ДД.ММ.ГГГГ, №, ЛС № за ДД.ММ.ГГГГ, №, ЛС № за ДД.ММ.ГГГГ., ЛС № за ДД.ММ.ГГГГ, № ЛС № за ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, факт проживания истца в спорном объекте недвижимости, несения бремя расходов по его содержанию подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, Ольхиновой ИИ., из которых следует, что Алсаткина О.В. с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и добросовестно владеет указанным домом на правах собственника, приобрела его у прежнего владельца, несет расходы по его содержанию.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, субъектом права земельного участка, общей площадью 178 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является Алсаткина Оксана Валерьевна. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен спорный объект недвижимости.

Между тем, Алсаткина О.В. право собственности на дом не зарегистрировала ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, соответственно в установленном законом порядке собственником данного жилого помещения не является, что противоречит основным принципам земельного законодательства.

Так, в соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Прежний собственник квартиры неизвестен, поскольку правоустанавливающих документов на квартиру, на момент приобретения истцом квартиры у продавца не было.

При этом судом установлено, что Алсаткина О.В., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживала в спорном объекте недвижимости, а с ДД.ММ.ГГГГ года несет бремя по его содержанию. Владение данным имуществом осуществляется истцом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно.

Имущественных притязаний третьих лиц на данное недвижимое имущество не имеется.

Ответчик- администрация муниципального образования «Баяндай» не возражает в отношении требований истца о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости. В материалах дела имеются сведения, из которых следует, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности названного муниципального образования не состоит, не состоит он и в реестре муниципальной собственности МО «Баяндаевский район».

Спорный объект недвижимости отсутствует в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Иркутской области, что следует из информации ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом Иркутской области, а также из информации Министерства имущественных отношений Иркутской области.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества- жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также отсутствуют.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом, предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что Алсаткина О.В. владеет вышеуказанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет. При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований и признания за Алсаткиной О.В. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Отсутствие государственной регистрации права собственности истца на полученный им объект недвижимости не свидетельствует об отсутствии самого права, поскольку требования, установленные ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть выполненные истцом в связи с отсутствием одной стороны по сделке.

Решение суда является единственным возможным основанием для государственной регистрации права.

Учитывая, что Алсаткина О.В. не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований, отсутствие имущественных притязаний со стороны иных лиц, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на вышеуказанное имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решая вопрос о судебных расходах, суд исходит из положений п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, согласно которого органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алсаткиной Оксаны Валерьевны о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Алсаткиной Оксаной Валерьевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную в жилом доме, по адресу: <адрес>, площадью 27,6 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано Иркутский областной суд в апелляционном порядке через Баяндаевский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2022 года

Судья Т.А. Орноева

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

с.Баяндай 18 мая 2022 года

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе судьи Орноевой Т.А., при секретаре Ботогоевой Г.А., с участием истца Алсаткиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-57/2022 по исковому заявлению Алсаткиной Оксаны Валерьевны к администрации МО «Баяндай» о признании права собственности на недвижимое имущество,

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алсаткиной Оксаны Валерьевны о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Алсаткиной Оксаной Валерьевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную в жилом доме, по адресу: <адрес>, площадью 27,6 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано Иркутский областной суд в апелляционном порядке через Баяндаевский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 20 мая 2022 года

Судья Т.А. Орноева